Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2023 ~ М-35/2023 от 23.01.2023

№ 2-62/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2023 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи: Сызрановой Т.Ю.

при секретаре Байжариковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осокина Владимира Васильевича к Службе природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области о понуждении продления договора аренды лесного участка, суд

установил:

представитель истца Осокина В.В. по доверенности Поповичева Т.В., обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о понуждении продления договора аренды лесного участка, мотивируя свои требования тем, что 18.10.2012 Осокин В.В. заключил с ответчиком договор аренды № лесного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>), общей площадью 4360000 +/-36541 кв.м. Сторонами был установлен срок действия вышеуказанного договора аренды с 18.10.2012 по 17.10.2022, а также произведена регистрация договора аренды в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области. Осокин В.В. (арендатор) в разумный срок до окончания действия договора, не смог письменно уведомить ответчика о желании заключить договор на новый срок, поскольку в силу п. 2.1 ст. 74 Лесного кодекса Российской Федерации заявление о заключении нового договора аренды такого лесного участка на новый срок должно быть подано этим гражданином не ранее, чем за три месяца и не позднее, чем за два месяца – до истечения срока действия, заключенного ранее договора аренды лесного участка. 21.11.2022 Осокиным В.В. в адрес ответчика было подано заявление с требованием о продлении договора аренды № от 18.10.2012, однако получен отказ, поскольку заявление в службу поступило 21.11.2022.

Истец Осокин В.В., представитель истца – Поповичева Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области С.И.А.., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил суд рассмотреть вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

В соответствии с пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В судебном заседании установлено, что 18.10.2012 Осокин В.В. заключил с ответчиком договор аренды № лесного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>), общей площадью 4360000 +/-36541 кв.м. Сторонами был установлен срок действия вышеуказанного договора аренды с 18.10.2012 по 17.10.2022, а также произведена регистрация договора аренды в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

21.11.2022 Осокиным В.В. в адрес службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области подано заявление о продлении аренды земельного участка лесного фонда № от 18.10.2012.

Согласно ответа Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области от 28.11.2022 указано, что заявление поступило в службу 21.11.2022, при том, что договор аренды лесного участка закончился 18.10.2022, не соблюдено условие, предусмотренное п.1 с. 1 ст. 74 Лесного кодекса Российской Федерации. В связи с чем, заявление о переоформлении договора аренды лесного участка № от 18.11.2022 на новый срок не может быть принято.

В соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Согласно представленным суду чекам по операциям от 22.09.2022, истцом внесена арендная плата в размере 52 000 рублей по договору №, 24.06.2022 внесена арендная плата в размере 8948 рублей 44 копейки по договору №, 22.06.2022 внесена арендная плата по договору № в размере 52000 рублей на имя получателя платежа Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области.

Согласно положениям пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Из смысла положений ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Осокина В.В. удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Осокина Владимира Васильевича к Службе природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области о понуждении продления договора аренды лесного участка - удовлетворить.

Обязать Службу природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области продлить договор аренды № лесного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>), общей площадью 4360000 +/-36541 кв.м, на тех же условиях, на срок 10 лет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме, через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья Сызранова Т.Ю.