Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2022 ~ М-688/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-720/2022

УИД 12RS0001-01-2022-001020-80

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2022 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышева Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева А. В., Яковлевой А. В., Яковлева В. И. к администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, признании права собственности на имущество

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района Республики Марий Эл с вышеназванным иском.

В обоснование иска указали, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в органе БТИ Волжского района 01.08.1995 года в собственность истцов, Яковлева А. В., Яковлева В. И., Яковлевой А. В. и ФИО была передана в порядке приватизации квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоящая из 2 комнат, общей площадью 51,6 кв. м, жилой 27,2 кв. м.

12 января 1993 года постановлением администрации поселка Приволжский Волжского района Республики Марий Эл № «О переименовании улиц и нумерации домов в поселке Приволжский» <адрес> переименована в новый адрес <адрес>.

06 сентября 2021 года умерла ФИО.

Яковлев А. В., является сыном ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наряду с Яковлевым А.В. наследником первой очереди еще является её дочь Яковлева А. В. и супруг Яковлев В. И..

Истцы Яковлева А. В. и Яковлев В. И. не претендуют на принятие доли наследства от умершей мамы, ФИО и отказались в пользу Яковлева А. В., от его принятия.

При обращении к нотариусу Габидуллиной Т. Д. по вопросу оформления наследства ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес> в оформлении наследства отказано, в связи с тем, что согласно выписки из ЕГРН указанная недвижимость зарегистрирована за муниципальным образованием, что подтверждается письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Яковлев А.В. является наследником ФИО по закону. После её смерти, вступил в наследство, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира фактически им принята, он вступил во владение и в управление наследственным имуществом, продолжил пользоваться квартирой и пользуется ей до настоящего времени, владеет ей открыто и добросовестно, полностью несет бремя ее содержания, Яковлев А.В. принял меры по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Иных лиц, имеющих притязания на указанную квартиру, не имеется; данное имущество под арестом и в залоге не находится, иным образом оно не обременено.

Регистрация права собственности Муниципального образования «Городское поселение Приволжский» на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт. <адрес> привела к нарушению прав и законных интересов истцов - собственников жилого помещения Яковлевой А. В. и Яковлева В. И., а также Яковлева А. В., призываемого к наследованию имущества после смерти наследодателя, которые на законных основаниях являются собственниками спорного имущества на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26 января 1993 года.

Ввиду выявленных противоречий в зарегистрированных правах на спорную квартиру, истцы считают, что право собственности муниципального образования «Городское поселение Приволжский» на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует признать отсутствующим, при этом определить доли Яковлевой А. В., Яковлева В. И., Яковлева А. В., ФИО в указанной квартире как равные – по 1/4 доли в праве собственности у каждого, признать за Яковлевым А. В. право собственности на 2/4 доли с учетом доли 1/4 ФИО в порядке наследования после неё, за остальными истцами определить по 1/4 доли в праве собственности.

Истцы считают, что государственная регистрация права собственности на спорную квартиру была произведена незаконно в условиях того, что указанная квартира с 1993 года принадлежит семье истцов, в связи с чем, запись о регистрации права собственности на квартиру подлежит погашению.

Истцы просят суд признать отсутствующим право собственности Муниципального образования «Городское поселение Приволжский» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Погасить запись о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить доли Яковлевой А. В., Яковлева В. И., Яковлева А. В., ФИО в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> как равные, - по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

Признать за Яковлевым А. В. право собственности на 2/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (1/4 доля Яковлева А. В. + 1/4 доля в порядке наследования после смерти ФИО).

Признать за Яковлевой А. В., Яковлевым В. И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель истца Яковлева А.В. – Александрова О.Э., представитель истца Яковлевой А.В. – Щекочихин В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали. суду пояснили соответствующее изложенному в иске.

Ответчик представитель администрации Муниципального образования «Городское поселение Приволжский», третьи лица нотариус Габидуллина Т.Д., Управление Росреестра по РМЭ в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителей истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.223 право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от 26.01.1993 года, зарегистрированного в органе БТИ Волжского района 01.08.1995 года в собственность Яковлева А. В., Яковлева В. И., Яковлевой А. В. и ФИО была передана в порядке приватизации квартира, расположенная по адресу: РМЭ, пгт. Приволжский, <адрес>, состоящая из 2 комнат, общей площадью 51,6 кв. м, жилой 27,2 кв. м.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО, Яковлевым В.И., Яковлевым А.В. и Яковлевой А.В. в БТИ Волжского района РМЭ с записью в реестровой книге под № от 01 августа 1995 года.

Согласно архивной выписки № от 26 апреля 2021 года, постановлением администрации поселка Приволжский Волжского района Республики Марий Эл № «О переименовании улиц и нумерации домов в поселке Приволжский» от 12 января 1993 года, <адрес> переименована в новый адрес <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 22 марта 2022 года, собственником объекта недвижимости, квартиры, находящейся по адресу: <адрес> является Муниципальное образование «Городское поселение Приволжский» Волжского муниципального района.

При этом из реестрового дела на вышеуказанную квартиру следует, что МО «Городское поселение Приволжский» право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировало на основании акта приема- передачи муниципального имущества, передаваемого в порядке разграничения муниципальной собственности от 22 января 2007 года, где конкретно квартира, расположенная по адресу: <адрес> не передавалась в муниципальную собственность.

Из установленных судом обстоятельств следует, что указанная выше квартира по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от 26 января 1993 года в порядке приватизации была передана в собственность Яковлеву А. В., Яковлеву В. И., Яковлевой А. В. и ФИО. Настоящий договор заключен в надлежащей письменной форме, право собственности на данную квартиру за вышеуказанными лицами зарегистрировано в БТИ Волжского района 01 августа 1995 года.

Названный выше договор от 26 января 1993 года никем не оспорен, о применении последствий недействительности ничтожной сделки никто не заявляет, равно как и не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на это имущество, в т.ч. МО «Городское поселение Приволжский».

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФесли доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно свидетельства о смерти I-ЕС № от 07 сентября 2021 года, ФИО, умерла 06 сентября 2021 года.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО являются сын Яковлев А. В., дочь Яковлева А. В. и супруг Яковлев В. И..

Письмом нотариуса Габидуллиной Т.Д. за № от 14 марта 2022 года, Яковлеву А.В. отказано в оформлении наследства ФИО, умершей 06 сентября 2021 года, состоящего из доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, поскольку согласно выписки из ЕГРН от 04 марта 2022 года, указанная недвижимость зарегистрирована за муниципальным образованием.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ закрепляет, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьями 1154 и 1155 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Изложенными доказательствами суд установил, что после смерти ФИО фактически наследство принял ее сын Яковлев А. В..

Таким образом, право собственности муниципального образования «Городское поселение Приволжский» на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует признать отсутствующим, при этом следует определить доли Яковлева А. В., ФИО в указанной квартире как равные – по 1/4 доли в праве собственности у каждого, признать за Яковлевым А. В. право собственности на 2/4 доли с учетом доли 1/4 ФИО в порядке наследования после неё, за Яковлевой А. В., Яковлевым В. И. определить по 1/4 доли в праве собственности.

Наличие других лиц, фактически претендующих на данный объект недвижимости и наличие спора по поводу данного жилого помещения не установлены.

При подаче иска истцами Яковлевым А.В., Яковлевой А.В., Яковлевым А.В. была уплачена госпошлина в размере 3920 руб. 00 коп. каждым, которая подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Яковлева А. В., Яковлевой А. В., Яковлева В. И. к администрации Муниципального образования «городское поселение Приволжский» Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, признании права собственности на имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Муниципального образования «Городское поселение Приволжский» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Определить доли Яковлевой А. В., Яковлева В. И., Яковлева А. В., ФИО в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> как равные - по 1/4 доле в праве собственности за каждым.

Признать за Яковлевой А. В., Яковлевым В. И. и Яковлевым А. В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/4 доле в праве собственности за каждым.

Признать за Яковлевым А. В. право собственности на 1/4 долю на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО, умершей 06 сентября 2021 года.

Взыскать с администрации Муниципального образования «Городское поселение Приволжский» в пользу Яковлева А. В., Яковлевой А. В., Яковлева В. И. расходы по оплате госпошлины в размере 3920 рублей 00 копеек на каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Малышева Л.Н.

Решение в окончательной форме

составлено 10 июня 2022 года