Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4235/2022 ~ М-3582/2022 от 12.09.2022

         Дело №

         50RS0№-07

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Территориальному объединению «Ближнево-2» об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Территориальному объединению «Ближнево-2», с учётом уточнения исковых требований, просят исправить реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0101505:346, 50:04:0101505:106, 50:04:0101505:105, исключить из сведений ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0101505:346 – 46 – Х – 531262,72, Y – 2193978,08 и 47 – Х – 531261,05, Y – 2193973,59, включить в сведения ЕГРН координаты характерных точек границ н3 – Х – 531297,14, Y – 2193971,55, н4 – Х – 531264,27, Y – 2193982,67, н5 – Х – 531232,08, Y – 2193996,55; включить в сведения ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0101505:106 – н4 – Х – 531264,27, Y – 2193982,67, н5 – Х – 531232,08, Y – 2193996,55; исключить из сведений ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0101505:105 – 87 – Х – 531293,53, Y – 2193961,51, включить в сведения ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0101505:105 – н3 – Х – 531297,14, Y – 2193971,55, н4 – Х – 531264,27, Y – 2193982,67. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0101505:105 по адресу: <адрес>, г/п Дмитров, в районе д.Ближнево, СНТ «Ближнево-2», уч.8, ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0101505:106 по адресу: <адрес>, г/п Дмитров, в районе д.Ближнево, СНТ «Ближнево-2», уч.27; Территориальному объединению «Ближнево-2» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0101505:346; при проведении межевания указанных земельных участков выяснилось, что в отношении сведений о местоположении границ земельных участков допущены реестровые ошибки.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Территориального объединения «Ближнево-2» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, возражений не представил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0101505:105 по адресу: <адрес>, г/п Дмитров, в районе д.Ближнево, СНТ «Ближнево-2», уч.8, ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0101505:106 по адресу: <адрес>, г/п Дмитров, в районе д.Ближнево, СНТ «Ближнево-2», уч.27; Территориальному объединению «Ближнево-2» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0101505:346.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0101505:346, 50:04:0101505:106, 50:04:0101505:105 допущены реестровые ошибки, разработан вариант их исправления.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 и ФИО3 – удовлетворить.

Исправить реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0101505:346, 50:04:0101505:106, 50:04:0101505:105, исключить из сведений ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0101505:346 – 46 – Х – 531262,72, Y – 2193978,08 и 47 – Х – 531261,05, Y – 2193973,59, включить в сведения ЕГРН координаты характерных точек границ н3 – Х – 531297,14, Y – 2193971,55, н4 – Х – 531264,27, Y – 2193982,67, н5 – Х – 531232,08, Y – 2193996,55; включить в сведения ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0101505:106 – н4 – Х – 531264,27, Y – 2193982,67, н5 – Х – 531232,08, Y – 2193996,55; исключить из сведений ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0101505:105 – 87 – Х – 531293,53, Y – 2193961,51, включить в сведения ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0101505:105 – н3 – Х – 531297,14, Y – 2193971,55, н4 – Х – 531264,27, Y – 2193982,67.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                     ФИО6ёв