Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2816/2022 ~ М-2490/2022 от 09.08.2022

Дело № 2-2816/2022

50RS0019-01-2022-003450-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                  22 сентября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Белоусовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новожилова А.А. к Новожиловой Е.Б., Нецкар Д.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Нецкар Софии Ивановны об определении порядка начисления платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Новожилов А.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в квартире /номер/, расположенной по /адрес/ зарегистрированы: Новожилова Е.Б., Нецкар Д.А. и ее несовершеннолетняя дочь Нецкар С.И. Квартира находится в муниципальной собственности.

Истец просит суд определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, определив его долю в оплате в размере 1/4 доли, ответчику Новожиловой Е.Б. – 1/4 доли, Нецкар Д.А. – 2/4 доли и обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, выдавая отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец и представитель истца заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей ч.3 ст. 215 ГК РФ, имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Согласно абз.3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по /адрес/ находится в муниципальной собственности.

В ООО «МосОблЕИРЦ» расчетно-кассовый центр на указанную квартиру открыт лицевой счет /номер/.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Новожилов А.А., Новожилова Е.Б., Нецкар Д..А. и ее несоврешеннолетняя дочь Нецкар С.И., 27.10.2020 года рождения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики имеют равные права пользования на праве социального найма спорной квартирой, которая находится в муниципальной собственности. Кроме того, указанные лица несут равные обязанности, в том числе по содержанию недвижимого имущества, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется исходя из размера спорного жилого помещения и количества проживающих лиц. Плата за потребление электроэнергии осуществляется исходя из объёма потребления за определённый период.

В соответствии с пунктом 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем, вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При этом начисление коммунальных платежей на спорную квартиру идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры /номер/, расположенной по /адрес/ в следующих долях: Новожилову А.А. – ? доля в оплате, Новожиловой Е.Б. – ? доля в оплате, Нецкар Д.А. – 2/4 доли в оплате, подлежат удовлетворению.

При этом оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности на ООО «МосОблЕИРЦ» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не усматривает, поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» является агентом в договорных отношениях с управляющими компаниями, не имеющим самостоятельных полномочий для разрешения заявленных вопросов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новожилова А.А. к Новожиловой Е.Б., Нецкар Д.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Нецкар С.И. – удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры /номер/, расположенной по /адрес/, в следующих долях: Новожилову А.А. – ? доля в оплате, Новожиловой Е.Б. – ? доля в оплате, Нецкар Д.А. – 2/4 доли в оплате.

Решение является основанием для отдельных начислений платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенного по /адрес/ в указанных долях, путем выдачи трех отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований о возложении обязанности на ООО «МосОблЕИРЦ» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                 Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 28 сентября 2022 года.

Судья                                 Полунина Е.В.