Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2022 от 21.03.2022

Дело № 2-567/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2022 года город Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Агишевой М.В.,

при секретаре судебного заседания Салюковой А.А.,

с участием ответчиков Долговой Е.В., Долгова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Единство» к Долговой Е.В,, Долгову А.Г. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Единство» (далее по тексту – ООО «Единство», истец) обратилось в суд с иском к Долговой Е.В., Долгову А.Г. (далее по тексту – ответчики) о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

Исковые требования обоснованы тем, что ООО «Единство» осуществляет управление, а также предоставление коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики, являющиеся собственниками <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняют, что привело к образованию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 года по 31.01.2022 года в размере 6814,28 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2019 года по 31.01.2022 года в размере 6878,90 руб., а также им начислены пени всего в размере 761,82 руб.

19.11.2021 года мировым судьей судебного участка № 2 города Энгельса Саратовской области выдан судебный приказ № о взыскании с Долговой Е.В. в пользу ООО «Единство» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за спорный период, а также пени, который на основании поступивших возражений ответчика был отменен мировым судьей 07.12.2021 года.

В этой связи ООО «Единство» обратилось за взысканием вышеуказанной задолженности в суд с настоящим иском и, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просило взыскать солидарно с ответчиков Долговой Е.В. и Долгова А.Г. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 года по 31.01.2022 года в размере 6814,28 руб., пени в размере 243,02 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2019 года по 31.01.2022 года в размере 6878,90 руб., пени в размере 518,80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 741 руб., расходы на представителя в размере 5000 руб.

Ответчики Долгова Е.В. и Долгов А.Г., не соглашаясь с исковыми требованиями истца, подали встречный иск, в котором просили признать незаконными действия ООО «Единство» по начислению в марте 2021 года взносов на капитальный ремонт в размере 17819,94 руб., обязать ООО «Единство» исключить из платежных документов размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 14462,56 руб., выставленный Фондом капитального ремонта в декабре 2019 года, как необоснованный, обязать ООО «Единство» отменить необоснованное начисление пеней за обозначенный период, а также произвести возврат уплаченных денежных средств в счет оплаты за коммунальные услуги и капитальный ремонт, обязать ООО «Единство» произвести корректный перерасчет по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 года по 16.02.2022 года, с учетом периодов оплаты. В обоснование заявленных требований указали, что задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 года по 31.01.2022 года не имеют, поскольку все начисления за указанный период были ими оплачены своевременно и в полном объеме. Вносы на капитальный ремонт в период с 01.09.2019 года по 31.01.2022 года с указание назначения платежа были уплачены ими лишь в марте 2020 года, поскольку за иные периоды начисления за капитальный ремонт к оплате управляющей компанией не выставлялись.

Определением суда от 03.06.2022 года принят отказ Долговой Е.В., Долгова А.Г. от встречных исковых требований к ООО «Единство» в полном объеме, производство по делу в части встречных исковых требований прекращено.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Долгова Е.В., Долгов А.Г. в судебном заседании исковые требования не признали, просили истцу в иске отказать.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены, причина неявки не известна.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Долговой Е.В. и Долгову А.Г. на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом, в том числе предоставление коммунальных услуг, начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт осуществляет ООО «Единство».

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Из совокупного толкования вышеизложенных норм жилищного законодательства следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

Следовательно, ответчики, как собственники жилого помещения в указанном выше многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее по тексту - Правила) размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Пунктом 29 Правил установлено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 ЖК РФ (при достижении ранее определенного минимального размера фонда капитального ремонта и при принятии об этом решения), ч. 5 ст. 181 ЖК РФ (выполнение работ по капитальному ремонту - всех или части - до наступления срока их выполнения согласно региональной программе), в размере установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в большем размере (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 №10-П указано, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями данного Кодекса, согласно которым от уплаты этих взносов освобождаются, в частности, собственники помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу либо в отношении которого исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого данным домом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

Кроме того, исключения предусмотрены ч. 8 ст. 170 ЖК РФ (при достижении ранее определенного минимального размера фонда капитального ремонта и при принятии об этом решения) и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ (выполнение работ по капитальному ремонту - всех или части - до наступления срока их выполнения согласно региональной программе).

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 42 Правил №354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В соответствии с абз. 2 п. 63 Правил №354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно-заочного голосования с почтовым адресом: <адрес> (вопрос повестки дня № 11, №12), оформленным протоколом №б/н от 25.09.2019 года, установлен тариф на содержание жилья – 12 руб. 02 коп. с 1 кв.м, на текущий ремонт общего имущества – 3 руб. 50 коп. с 1 кв.м.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно-заочного голосования с почтовым адресом: <адрес> (вопросы повестки дня №4-7), оформленным протоколом №1 от 06.03.2020 года, изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 173 ЖК РФ, а именно прекращено формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (общий котел) и сформирован фонд капитального ремонта на специальном счете. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установлен в размере не менее, чем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт – 6 руб. 33 коп. с 1 кв.м. Установлен минимальный размер фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Законом Саратовской области от 27.12.2013 года №242-ЗСО. Владельцем специального счета определена управляющая организация ООО «Единство».

Указанные решения являются действующими и имеют юридическую силу, в том числе, распространяются на спорные периоды.

Как следует из материалов дела, размер платы за коммунальные услуги: водоотведение, горячее водоснабжение, обращение с ТКО, обслуживание теплового пункта, отопление, техобслуживание лифтов, холодное водоснабжение, электроэнергия, в том числе МОП, предоставленные ответчикам в жилом помещении в спорный период, определялся исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Доказательств того, что истцом услуги по содержанию жилья, текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги не оказывались либо оказаны ненадлежащим образом, а также признания недействительными вышеуказанных решений общего собрания собственников жилья в установленном законом порядке ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание положения изложенных выше норм закона, учитывая, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за оказываемые им коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание жилья, в том числе расходы на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, уплачивать взносы на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии у Долговой Е.В. и Долгова А.Г. обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, за содержание жилья, расходов на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что в спорный период с 01.11.2019 года по 31.01.2022 года ответчиками ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате оказанных им коммунальных услуг, а также не вносилась плата на содержание жилья, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 6814,28 руб., а также были начислены пени в размере 243,02 руб.

Возражая против заявленных требований, ответчики ссылались на то, что обязанность по оплате оказанных им коммунальных услуг, а также оплата расходов на содержание жилья, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома исполнена ими в спорный период надлежащим образом, о чем свидетельствуют платежные документы, представленные в материалы дела.

Проверяя доводы ответчиков, судом установлено следующее.

В период с 01.11.2019 года по 31.01.2022 года ответчикам были произведены следующие начисления за оказанные им коммунальные услуги, за содержание жилья, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома: за ноябрь 2019 года – 633,22 руб. + капитальный ремонт 258,26 руб., за декабрь 2019 года – 652,40 руб. + капитальный ремонт 258,26 руб., за январь 2020 года – 394,96 руб. (капитальный ремонт выставлен за «-258,26 руб.») (сумма к оплате – «-55,18 руб.»), за февраль 2020 года – 653,22 руб. (капитальный ремонт не выставлялся к оплате) (сумма к оплате – 414,96 руб.), за март 2020 года – 653,22 руб. (капитальный ремонт не выставлялся к оплате) (сумма к оплате – 414,96 руб.), за апрель 2020 года – 653,22 руб. (капитальный ремонт не выставлялся к оплате) (сумма к оплате - 653,22 руб.), за май 2020 года – 660,97 руб. (капитальный ремонт не выставлялся к оплате) (сумма к оплате – 7,75 руб.), за июнь 2020 года – 660,97 руб. (капитальный ремонт не выставлялся к оплате) (сумма к оплате – 7,75 руб.), за июль 2020 года – 722,57 руб. (капитальный ремонт не выставлялся к оплате) (сумма к оплате – 722,57 руб.), за август 2020 года – 722,57 руб. (капитальный ремонт не выставлялся к оплате) (сумма к оплате - 722,57 руб.), за сентябрь 2020 года – 722,57 руб. (капитальный ремонт не выставлялся к оплате) (сумма к оплате – 1445,14 руб.), за октябрь 2020 года – 1687,49 руб. (капитальный ремонт не выставлялся к оплате) (сумма к оплате – 3132,63 руб.), за ноябрь 2020 года – 1687,49 руб. (капитальный ремонт не выставлялся к оплате) (сумма к оплате – 4820,12 руб.), за декабрь 2020 года – «-1207,27 руб.» (капитальный ремонт не выставлялся к оплате) (сумма к оплате – «-1207,27 руб.»), за январь 2021 года – 667,08 руб. (капитальный ремонт не выставлялся к оплате) (сумма к оплате – «-540,19 руб.»), за февраль 2021 года – 667,08 руб. (капитальный ремонт не выставлялся к оплате) (сумма к оплате – 126,89 руб.), за март 2021 года – 667,08 руб. (сумма к оплате, с учетом выставленной задолженности за капитальный ремонт в размере 18078,20 руб., а также задолженности на начало расчетного периода в размере 126,89 руб. – 18872,17 руб.), за апрель 2021 года – 925,34 руб. с учетом вноса на капитальный ремонт в сумме 258,26 руб. (сумма к оплате – 19797,51 руб.), за май 2021 года - 925,34 руб. с учетом вноса на капитальный ремонт в сумме 258,26 руб. (сумма к оплате –20722,85 руб.), за июнь 2021 года – 994,70 руб., с учетом вноса на капитальный ремонт в сумме 258,26 руб. (сумма к оплате – 20792,21 руб.), за июль 2021 года – 1022,47 руб., с учетом вноса на капитальный ремонт в сумме 258,26 руб. и пени в сумме 25,72 руб. (сумма к оплате – 20314,68 руб.), за август 2021 года – 1109,02 руб., с учетом вноса на капитальный ремонт в сумме 258,26 руб., пени – 112,27 руб. (сумма к оплате – 19623,70 руб.), за сентябрь 2021 года – 1100,49 руб., с учетом вноса на капитальный ремонт в сумме 258,26 руб., пени в сумме 103,74 руб. (сумма к оплате – 18224,19 руб.), за октябрь 2021 года – 1113,97 руб., с учетом вноса на капитальный ремонт в сумме 258,26 руб., пени – 117,22 руб. (сумма к оплате – 17838,16 руб.)., за ноябрь 2021 года – 1113,97 руб., с учетом вноса на капитальный ремонт в сумме 258,26 руб., пени – 117,22 руб. (сумма к оплате – 17168,97 руб.), за декабрь 2021 года – 1136,06 руб., с учетом вноса на капитальный ремонт в сумме 258,26 руб., пени – 139,31 руб. (сумма к оплате – 17191,06 руб.), за январь 2022 года – 1143,09 руб., с учетом вноса на капитальный ремонт в сумме 258,26 руб., пени – 146,34 руб. (сумма к оплате – 16198,09 руб.).

В силу положений ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Из указанных норм закона следует, что собственники жилых помещений обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей организацией квитанций. При этом оплата жилья и коммунальных услуг на основании квитанций за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.

Из материалов дела следует, что в спорный период с 01.11.2019 года по 31.01.2022 года ответчики производили оплату за жилье и коммунальные услуги на основании квитанций, выставляемых истцом ежемесячно, в частности, произведены оплаты за ноябрь 2019 года в размере 633,22 руб., капитальный ремонт в размере 258,26 руб. не оплачивался, за декабрь 2019 года – 1574,70 руб., в том числе, оплачен капитальный ремонт в размере 258,26 руб., за январь 2020 года – оплата не производилась, так как было выставлено «-55,18 руб.», за февраль 2020 года – 653,22 руб., капитальный ремонт в размере 258,26 руб. не оплачивался, за март 2020 года – 414,96 руб., капитальный ремонт в размере 258,26 руб. не оплачивался, за апрель 2020 года – 653,22 руб., капитальный ремонт в размере 258,26 руб. не оплачивался, за март 2020 года – оплата не производилась, так как было выставлено 0,00 руб., в тоже время оплачен взнос за март 2020 года за капитальный ремонт в размере 258,26 руб., за апрель 2020 года – 653,22 руб., капитальный ремонт в размере 258,26 руб. не оплачивался, за май 2020 года – 660,97 руб., капитальный ремонт в размере 258,26 руб. не оплачивался, за июнь 202 года – 7,75 руб., капитальный ремонт в размере 258,26 руб. не оплачивался, за июль 2020 года – 722,57 руб., капитальный ремонт в размере 258,26 руб. не оплачивался, за август-ноябрь 2020 года – 4820,12 руб., капитальный ремонт в размере 258,26 руб. за указанные 4 месяца не оплачивался, за декабрь 2020 года – оплата не производилась, так как было выставлено «-1207,27 руб.», капитальный ремонт в размере 258,26 руб. не оплачивался, за январь 2021 года – оплата не производилась, так как было выставлено «-540,19 руб.», капитальный ремонт в размере 258,26 руб. не оплачивался, за февраль 2021 года – 126,89 руб., капитальный ремонт в размере 258,26 руб. не оплачивался, за март 2021 года – 934,59 руб., в том числе оплачен взнос на капитальный ремонт в размере 258,26 руб., за апрель 2021 года – 934,59 руб., в том числе оплачен взнос на капитальный ремонт в размере 258,26 руб., за май 2021 года – 925,34 руб., в том числе оплачен взнос на капитальный ремонт в размере 258,26 руб., за июнь 2021 года – 1500 руб., в том числе оплачен взнос на капитальный ремонт в размере 258,26 руб., за июль 2021 года – 1800 руб., в том числе оплачен взнос на капитальный ремонт в размере 258,26 руб., за август 2021 года - 2500 руб., в том числе оплачен взнос на капитальный ремонт в размере 258,26 руб., за сентябрь 2021 год – 1500 руб., в том числе оплачен взнос на капитальный ремонт в размере 258,26 руб., за октябрь 2021 года – 1783,16 руб., в том числе оплачен взнос на капитальный ремонт в размере 258,26 руб., за ноябрь 2021 года – 1125,11 руб., в том числе оплачен взнос на капитальный ремонт в размере 258,26 руб., за декабрь 2021 года – 2157,42 руб., в том числе оплачен взнос на капитальный ремонт в размере 258,26 руб., за январь 2022 года – 1760,52 руб., в том числе оплачен взнос на капитальный ремонт в размере 258,26 руб.

Ответчики в суде утверждали, что производили оплату за жилье и коммунальные услуги в период с 01.11.2019 года по 31.01.2022 года именно по текущим начислениям, указанным в квитанциях, а также по текущим начислениям, указанным в квитанциях, ими были произведены оплаты взносов на капитальный ремонт за декабрь 2019 года, январь 2020 года, март 2021 года - январь 2022 года, за исключением задолженности за капитальный ремонт в размере 18078,20 руб., которая была выставлена в квитанции в марте 2021 года.

Указанные доводы ответчиков подтверждаются представленными в материалы дела платежными документами.

При таких обстоятельствах, правовых оснований у ООО «Единство» относить внесенные ответчиками суммы в размере равном текущему платежу в счет ранее образовавшейся задолженности, в частности по капитальному ремонту, не имелось, поскольку данные платежи, внесенные по квитанциям за конкретный месяц, подлежали зачету в текущие платежи. Исключения составляют месяцы, когда плата по квитанциям превышала текущий платеж (июнь-декабрь 2021 года, январь 2022 года). В данном случае, поскольку ответчики не указывали назначение платежа в размере, превышающем текущий платеж, то истец вправе был суммы, превышающие текущий платеж, направить на погашение ранее образовавшейся задолженности, в частности по капитальному ремонту.

При определении размера задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период суд, проверяя представленный истцом расчет за период с 01.11.2019 года по 31.01.2022 года, а также учитывая суммы, внесенные ответчиками в спорный период в счет текущих платежей, которые (частично) неправомерно были направлены истцом в счет погашения задолженности по капитальному ремонту, образовавшейся ранее, приходит к выводу, что за период с 01.11.2019 года по 31.01.2022 года у ответчиков отсутствует задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также задолженность по пени за указанный период.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ООО «Единство» к Долговой Е.В. и Долгову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 года по 31.01.2022 года в размере 6814,28 руб., пени в размере 243,02 руб. надлежит отказать.

Вместе с тем, как установлено судом и не оспаривалось ответчиками, в спорный период с 01.09.2019 года по 31.01.2022 года Долговы не оплачивали вносы на капитальный ремонт, в частности, в сентябре-ноябре 2019 года, феврале-декабре 2020 года, январь, февраль 2021 года.

Учитывая, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу ООО «Единство» задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт за период с сентября по ноябрь 2019 года, с февраля по декабрь 2020 года, с января по февраль 2021 года всего в размере 4132 руб. 16 коп. (258,26 руб. х 16 мес.).

Кроме того, в связи с несвоевременным внесением взносов на капитальный ремонт с ответчиков подлежат взысканию солидарно в пользу ООО «Единство» пени в размере 311,64 руб. Оснований для снижения размера пени суд не находит.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков понесенных им судебных расходов, а именно суммы уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 741 руб.

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, исходя из положений ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, а также размера удовлетворенных требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 227,80 руб.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, нашедшей свое отражение в п. 2 Определения Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 года № 355-О, по общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 4 статьи 421 ГК Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. Закон предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между ООО «Единство» в лице директора ФИО4 и ФИО5 заключен договор оказания консультационных и юридических услуг от 25.08.2021 года, согласно которому стоимость услуг по договору составляет 5000 рублей, которые оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером №18 от 25.08.2021 года.

Суд, определяя размер подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя, принимает во внимание характер разрешенного судом спора, его сложность, конкретные обстоятельства дела, объем оказанной представителем истца Козиной А.В. помощи, количество и продолжительность судебных заседаний с участием данного представителя и другие факторы, оказывающие влияние на стоимость юридических услуг, баланс интересов, считает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание солидарно с ответчиков в пользу истца в счет расходов по оплате услуг представителя денежной суммы в размере 2000 рублей, в остальной части данное требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единство» к Долговой Е.В., Долгову А.Г. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Долговой Е.В,, Долгова А.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единство» задолженность по оплате вносов на капитальный ремонт за период с сентября по ноябрь 2019 года, с февраля по декабрь 2020 года, с января по февраль 2021 года всего в размере 4132 рубля 16 копеек, пени в размере 311 рублей 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 227 рублей 80 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Единство» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Фрунзенский районный суд г. Саратова.

Срок составления мотивированного решения – 10.06.2022 года.

Судья М.В. Агишева