Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-976/2023 ~ М-772/2023 от 05.06.2023

УИД 74RS0049-01-2023-001545-53

№ 2-976/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года г. Троицк Челябинская область

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.,

при секретаре: Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ПРОЖЭКТОР» к Симонову Сергею Васильевичу, Симоновой Алене Сергеевне, Симонову Александру Сергеевичу, Чучиной Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ПРОЖЭКТОР» (далее АО «ПРОЖЭКТОР») обратилось в суд с иском к Симонову Сергею Васильевичу, Симоновой Алене Сергеевне, Симонову Александру Сергеевичу, Чучиной Анастасии Сергеевне о солидарном взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 06.12.2014 по 30.11.2021 в сумме 82535 рублей 31 копейки, пени за период с 11.01.2015 по 14.01.2022 в сумме 36402 руб. 97 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3578,77 руб.

В обоснование требований указано, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 06.12.2014 управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома <адрес> было избрано ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» (ЗАО «ЖЭК»). Решением единственного акционера от 10.01.2019 произведено переименование ЗАО «ЖЭК» на АО «ПРОЖЭКТОР». В период с 06.12.2014 по 30.11.2021 года по июля 2022 года истец осуществлял управление и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в котором расположена квартира №, собственниками которой являются ответчики.

Сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 06.12.2014 по 30.11.2021 составляет 82535 рублей 31 копейка.

25.01.2022 истец обращался в адрес мирового судьи судебного участка № 4 о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности. 20.02.2023 года в связи с поступившими возражениями ответчика, судебный приказ отменен.

В судебном заседании представитель АО «ПРОЖЭКТОР» не участвовал. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Симонов С.В., Симонова А.С., Симонов А.С. в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Ответчик Чучина А.с. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия.

На основании ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что Симонов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, с кадастровым номером №, общей площадью 60,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с Симоновым С.В. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы и проживают Симонов А.С, Симонова А.С, с ДД.ММ.ГГГГ - Чучина А.С., которая ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета.

Право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Изложенное подтверждается адресными справками (л.д. 51-53, 77-80), уведомлением ОГУП «ОЦТИ» (л.д. 64), выпиской из ЕГРН (л.д. 66-67), техническим паспортом на дом (л.д. 85-88), копией паспорта Чучиной А.С. (л.д. 97).

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 06 декабря 2014 года управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома <адрес> было избрано ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» (ЗАО «ЖЭК») (л.д.45). Решением единственного акционера от 10.01.2019г. произведено переименование ЗАО «ЖЭК» на АО «ПРОЖЭКТОР» (л.д.53).

Согласно п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества,

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

д(2)) содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.);

л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Частью 4 ст.158 ЖК РФ определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Поскольку общим собранием собственников помещений многоквартирного дома <адрес> решения об утверждении платы за содержание общего имущества многоквартирного дома на 2014-2021 года не принимались, на основании вышеуказанной нормы Жилищного кодекса РФ истец был вправе при начислении оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома применять размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденный администрацией г.Троицка.

Постановлением администрации г.Троицка Челябинской области № 2316 от 26.12.2013 утвержден размер платы за содержание жилого помещения без уборки помещений общего пользования с 01.09.2014 - 12,15 руб., вывоз ТБО с 01.09.2014- 1,07 руб. (л.д.23).

Постановлением администрации г.Троицка Челябинской области № 867 от 25.12.2014 утвержден размер платы за содержание жилого помещения без уборки помещений общего пользования с 01.01.2015 в размере 12,15 руб., с 01.09.2015 - 13,23 руб., вывоз ТБО с 01.01.2015 – 1,07 руб., с 01.09.2015- 1,16 руб. (л.д.24).

Постановлением администрации г.Троицка Челябинской области № 2616 от 24.12.2015 утвержден размер платы за содержание жилого помещения без уборки помещений общего пользования с 01.01.2016 в размере 13,23 руб., с 01.09.2016 - 14,08 руб., вывоз ТБО с 01.01.2016 – 1,16 руб., с 01.09.2015- 1,23 руб. (л.д.24 оборот).

Постановлением администрации г.Троицка Челябинской области № 1107 от 13.06.2017 утвержден размер платы за содержание жилого помещения без уборки помещений общего пользования с 01.01.2017 в размере 14,08 руб., с 01.09.2017 - 14,77 руб., вывоз ТБО с 01.01.2017 – 1,23 руб., с 01.09.2017- 1,29 руб. (л.д.25).

Постановлением администрации г.Троицка Челябинской области № 1536 от 18.09.2018 утвержден размер платы за содержание жилого помещения без уборки помещений общего пользования с 01.01.2018 в размере 15,83 руб., вывоз ТБО 1,29 руб. (л.д.26).

Постановлением администрации г.Троицка Челябинской области № 2153 от 29.12.2018 утвержден размер платы за содержание жилого помещения без уборки помещений общего пользования с 01.01.2019 в размере 15,83 руб.(л.д.27).

Начисление оплаты за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома произведено исходя из площади жилого помещения, находящегося в пользовании ответчиков (60,4 кв.м.), и тарифов на содержание и обслуживание жилого помещения, утвержденных постановлениями администрации г.Троицка № 2316 от 26.12.2013, № 2616 от 24.12.2015, № 1107 от 13.06.2017, № 1636 от 18.09.2018, № 2153 от 29.12.2018.

Согласно представленному расчету размер ежемесячного начисления оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 15.12.2014 по август 2015 произведен исходя из площади жилого помещения, находящегося в пользовании ответчиков, - 60,4 кв.м. и размера оплаты за содержание жилья 13,22 руб. (12,15 руб. + 1,07 руб.) за кв.м. и составил 798,49 руб. ежемесячно, за декабрь 2014 с 15.12.2014 по 31.12.2014 – 412,12 руб.

Размер ежемесячного начисления оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2015 по август 2016 произведен исходя из площади жилого помещения, находящегося в пользовании ответчиков, - 60,4 кв.м. и размера оплаты за содержание жилья 14,39 руб. (13,23 руб. + 1,16 руб.) за кв.м. и составил 869,16 руб..

Размер ежемесячного начисления оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2016 по август 2017 произведен исходя из площади жилого помещения, находящегося в пользовании ответчиков, - 60,4 кв.м. и размера оплаты за содержание жилья 15,31 руб. (14,08 руб. + 1,23 руб.) за кв.м. и составил 924,72 руб..

Размер ежемесячного начисления оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2017 по сентябрь 2018 произведен исходя из площади жилого помещения, находящегося в пользовании ответчиков, - 60,4 кв.м. и размера оплаты за содержание жилья 16,06 руб. (14,77 руб. + 1,29 руб.) за кв.м. и составил 970,02 руб..

Размер ежемесячного начисления оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2018 по декабрь 2018 произведен исходя из площади жилого помещения, находящегося в пользовании ответчиков, - 60,4 кв.м. и размера оплаты за содержание жилья 17,12 руб. (15,83 руб. + 1,29 руб.) за кв.м. и составил 1034,05 руб., за ноябрь 2018 произведен перерасчет на сумму 102,45 руб..

Размер ежемесячного начисления оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января 2019 по апрель 2019,с августа 2019сентябрь 2019 произведен исходя из площади жилого помещения, находящегося в пользовании ответчиков, - 60,4 кв.м. и размера оплаты за содержание жилья 15,83 руб. за кв.м. и составил 956,13 руб.

Размер ежемесячного начисления оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2019 по май 2020, с августа 2020 по сентябрь 2020 произведен исходя из площади жилого помещения, находящегося в пользовании ответчиков, - 60,4 кв.м. и размера оплаты за содержание жилья 16,76 руб. за кв.м. и составил 1012,30 руб.

Размер ежемесячного начисления оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2020 по сентябрь 2021 произведен исходя из площади жилого помещения, находящегося в пользовании ответчиков, - 60,4 кв.м. и размера оплаты за содержание жилья 17,33 руб. за кв.м. и составил 1046,73 руб.

Размер ежемесячного начисления оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2021 по ноябрь 2021 произведен исходя из площади жилого помещения, находящегося в пользовании ответчиков, - 60,4 кв.м. и размера оплаты за содержание жилья 18,04 руб. за кв.м. и составил 1089,62 руб.

Общая сумма начислений за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 15.12.2014 по 30.11.2021 составил 74536,34 руб., произведена оплата н а сумму 216,11 руб., задолженность составляет 74320,23 руб. (л.д.8).

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком доказательств оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 15.12.2014 по 30.11.2021 года не представлено.

Согласно п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" изменены положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ в части включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанные изменения согласно части 9 статьи 12 закона применяются с 1 января 2017 г.

Согласно п.29 Правил № 491 расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе:

а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения;

б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 29(2) Правил № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке:

а) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса - в размере, определяемом по формулам 15, 17, 20(2), 24 и 28, приведенным в приложении N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п.17 Правил № 354 приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

где:

N^одн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг;

S^ои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

S_i - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S^об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Истцом предъявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с 06.12.2014 по 30.11.2021 по оплате за з горячее водоснабжение на общедомовые нужды в сумме 2156,01 руб., за холодное водоснабжение на общедомовые нужды в сумме 408,60 руб., за водоотведение на общедомовые нужды 558,09 руб., за электроснабжение на общедомовые нужды – 1024,15 руб., за установку теплосчетчика – 2563,21 руб., за техническое обслуживание узла учета тепловой энергии в сумме 1473,75 руб..

Начисление оплаты за вышеуказанные коммунальные услуги на общедомовые нужды произведено на основании п. 17 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

При начислении оплаты за коммунальные услуги на общедомовые нужды истцом применены: норматив потребления холодной воды – 0,05782 куб.м. в мес. на кв.м. общей площади; норматив потребления горячей воды – 0,05858 куб.м. в мес. на кв.м. общей площади; норматив отведения сточных вод -0,1164 куб.м. в мес. на кв.м. общей площади, норматив потребление электроэнергии – 2,4 кВт/ч в мес. на кв.м., (с 01.01.2017 по 31.05.2017), 0,474 кВт/ч в мес. на кв.м. (с 01.06.2017), утвержденные постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 64/2 от 24.12.2015, № 65/10 от 27.12.2016, № 71/2 от 28.12.2017, № 88/1 от 25.12.2018, № 90/1 от 05.12.2019, № 61/55 от 11.12.2020. № 64/1 от 24.122015, № 25/2 от 19.05.2017 (л.д.35-43), а также тарифы, утвержденные постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 62/39 от 16.12.2016, № 50/26 от 19.10.2017, № 4/4 от 25.01.2018, № 35/1 от 26.06.2018, № 90/33от 05.12.2019, № 68/33 от 28.12.2020, № 52/56 от 17 ноября 2016 года, № 60/146 от 23.11.2017, № 94/167 от 13.12.2019, № 63/70 от 17.12.2020 (л.д. 28-34).

Начисление оплаты за техническое обслуживание узла учета тепловой энергии произведено исходя из площади жилого помещения, находящегося в пользовании ответчиков (60,4 кв.м.), общей площади жилых помещений в доме – 4006,9 кв.м., и тарифа, утвержденного приказом директора ЗАО «Теплосервис» от 10.12.2014 – 3910,40 руб. в месяц (л.д. 44).

Представленные истцом расчеты начислений оплаты за содержание и коммунальные услуги на общедомовые нужды (л.д.8-11) судом проверены и признаются верными.

Ответчиком Чучиной А.С. заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.3 ст.204).

Из разъяснений, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Истцом размер задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома определен за период с 06.12.2014 по 30.11.2021 года.

Из представленных доказательств следует, что 25.01.2022 истец обращался к мировому судье судебного участка № 4 г.Троицка Челябинской области о взыскании с Симонова С.В., Симоновой А.С., Симонова А.С., Чучиной А.С. в порядке приказного производства задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 06.12.2014 по 30.11.2021 года.

28.01.2022 года мировым судьей судебного участка № 4 г.Троицка Челябинской области вынесен судебный приказ № 2-304/2022 о взыскании с Симонова С.В., Симоновой А.С., Симонова А.С., Чучиной А.С. солидарно задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 06.12.2014 по 30.11.2021 года в сумме 82535,31 руб., пени на период с 15.01.2015 по 14.12.2021 в сумме 38999,18 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1815,34 руб. с каждого.

20 февраля 2023 года по заявлению ответчика судебный приказ отменен (л.д. 50).

С иском о взыскании с Симонова С.В., Симоновой А.С., Симонова А.С., Чучиной А.С. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома истец обратился 05 июня 2023 (л.д. 6).

С учетом периода образования задолженности и даты обращения в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за тепловую энергию, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности к обязательствам за период с декабря 2014 по декабрь 2018 года (25.01.2022 – 3 года), оснований для взыскания задолженности за указанный период не имеется.

Поскольку ответчики в нарушение ст.ст. 539, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.153 ЖК РФ свои обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполняли, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2019 по 30.11.2021.

Поскольку ответчик Чучина А.С. 11.03.2019 снята с регистрационного учета из спорной квартиры, суд приходит к выводу, что она из квартиры выселилась, право пользования квартирой как член семьи нанимателя утратила, в связи с чем с Чучиной А.С. задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 12 марта 2019 по ноябрь 2021 взысканию не подлежит.

Задолженность за содержание и ремонт за период с января 2019 по 11 марта 2019 составляет 2251,53 руб. (956,13 руб. +956,13руб. + 956,13 руб./31дн*11 дн.=339,27 руб.), с 12 марта 2019 по ноябрь 2021 –27392,12 руб. (616,86 руб. (956,13 руб. / 31 дн *20 дн) + 956,13 руб. х 2 мес. + 1012,30 руб. х 10 мес. + 1046,73 руб. х 12 мес. + 1089,62 руб. х 2 мес.),

за услугу ГВС на содержание общего имущества за период с января 2019 по 11 марта 2019 составляет 85,34 руб. (36,24 руб. + 36,24 руб. + 36,24 руб. / 31дн * 11 дн.=12,86 руб.), с 12марта 2019 по ноябрь 2021 – 1228,86 руб. (36,24 руб. / 31 дн. * 20 дн.=23,38 руб. + 36,24 руб. + 39,26 руб. х 5 мес. + 45,90 руб. х 5 мес. + 48,92 руб. х 11 мес. + 41,07 руб. х 5 мес.),

за услугу ХВС на содержание общего имущества за период с января 2019 по 11 марта 2019 составляет 17,07 руб. (7,25 руб. + 7,25 руб. + 7,25 руб. / 31 дн. * 11 дн. = 2,57 руб.), с 12 марта 2019 по ноябрь 2021 – 219,74 руб. (7,25 руб. / 31 дн. * 20 дн. = 4,68 руб. + 7,25 руб. + 7,85 руб. х 10 мес. + 8,46 руб. х 11 мес. + 7,25 руб. х 5 мес.)

за услугу водоотведение на общедомовые нужды за период с января 2019 по 11 марта 2019 составляет 21,33 руб. (9,06 руб. + 9,06 руб. + 9,06 руб./31 дн.*11 дн.=3,21 руб.), за период с 12 марта 2019 по ноябрь 2021 – 373,73 руб. (9,06 руб./31 дн.*20 дн.=5,85 руб.) + 9,06 руб. х11 мес. + 17,52 руб.х11 мес. + 15,1 руб.х5 мес.)

за услугу электроснабжение на содержание общего имущества за период с января 2019 по 11 марта 2019 составляет 42,67 руб. (18,12 руб. + 18,12 руб. + 18,12 руб./31 дн х 11 дн.=6,43 руб.), за период с 12 марта 2019 по ноябрь 2021 – 501,48 руб. (18,12 руб./31дн х 20 дн. = 11,69 руб. + 18,12 руб. х 11 мес. + 18,72 руб. х 11 мес. + 16,91 руб. х 5 мес.),

за услугу установки теплосчетчика за период с октября 2019 по сентябрь 2020 – 2563,21 руб.,

за обслуживание узла учета тепловой энергии за период с декабря 2019 по ноябрь 2021 – 1473,75 руб.

Таким образом, с ответчиков Симонова С.В., Симонова А.С., Симоновой А.С., Чучиной А.С. подлежит взысканию солидарно задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2019 по 11.03.2019 в размере 2417,94 руб. (2251,53 руб. + 85,34 руб. + 17,07 руб. + 21,33 руб. + 42,67 руб.).

С ответчиков Симонова С.В., Симонова А.С., Симоновой А.С. подлежит взысканию солидарно задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 12.03.2019 по 30.11.2021 в размере 33752,89 руб. (27392,12 руб. + 1228,86 руб. + 219,74 руб. + 373,73 руб. + 501,48 руб. + 2563,21 руб. + 1473,75 руб.).

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Таким образом, при расчете неустойки должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент вынесения решения (в случае взыскания неустойки в судебном порядке).

Таким образом, на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ при взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в судебном порядке, неустойка начисляется по ставке, действующей на момент разрешения спора в суде, взыскание пени, рассчитанной по ставкам, действующим с начала периода, указанного истцом, не является правомерным.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 определено, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

Пунктом 5 постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено с 6 апреля 2020 до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных в не полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Названный мораторий действовал в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, при расчете пени не подлежит ее начисление с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года.

По состоянию на 27 февраля 2022 года действовала ключевая ставка, равная 9,5% годовых (информационное сообщение Банка России от 11.02.2022).

Сумма пени за период с 11.02.2019 по 14.01.2022 на сумму задолженности, образовавшуюся за период с 01.01.2019 по 11.03.2019, составляет 1260,79 рублей исходя из следующего расчета:

На задолженность за январь 2019 в размере 1026,80 руб. пеня составила 550,76 руб.

С 11.02.2019 по 12.03.2019 1 026,80 ? 30 ? 0 ? 9.5% =0,00 р.

С 13.03.2019 по 11.05.2019 1 026,80 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% =19,51 р.

С 12.05.2019 по 05.04.2020 1 026,80 ? 330 ? 1/130 ? 9.5% =247,62 р.

С 02.01.2021 по 14.01.2022 1 026,80 ? 378 ? 1/130 ? 9.5% = 283,63 р.

На задолженность за февраль 2019 в размере 1026,80 руб. пеня составила 529,75 руб.

С 11.03.2019 по 09.04.2019 1 026,80 ? 30 ? 0 ? 9.5% =0,00 р.

С 1 10.04.2019 по 08.06.2019 1 026,80 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% =19,51 р.

С 09.06.2019 по 05.04.2020 1 026,80 ? 302 ? 1/130 ? 9.5% =226,61 р.

С 02.01.2021 по 14.01.2022 1 026,80 ? 378 ? 1/130 ? 9.5% = 283,63 р.

На задолженность за март 2019 (01.03.2019-11.03.2019) в размере 364,35 руб. (1026,80 руб./31 дн. х 11 дн.)_ пеня составила 180,28 руб.

С 11.04.2019 по 10.05.2019 364,35 ? 30 ? 0 ? 9.5% = 0,00 р.

С 11.05.2019 по 09.07.2019 364,35 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% =7,2 р.

С 10.07.2019 по 05.04.2020 364,35 ? 271 ? 1/130 ? 9.5% =72,16 р.

С 02.01.2021 по 14.01.2022 364,35 ? 378 ? 1/130 ? 9.5% = 100,92 р.

Сумма пени за период с 11.04.2019 по 14.01.2022 на сумму задолженности, образовавшуюся за период с 12 марта 2019 по ноябрь 2021, составляет 7562,5 рублей исходя из следующего расчета:

На задолженность за март 2019 912.03.2019-31.03.2019) в размере 662,45 (1026,80 руб./31 дн. х 20 дн.)_ руб. пеня составила 326,77 руб.

С 11.04.2019 по 10.05.2019 662,45 ? 30 ? 0 ? 9.5% = 0,00 р.

С 11.05.2019 по 09.07.2019 662,45 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% =12,59 р.

С 10.07.2019 по 05.04.2020 662,45 ? 271 ? 1/130 ? 9.5% =131,19 р.

С 02.01.2021 по 14.01.2022 662,45 ? 378 ? 1/130 ? 9.5% = 182,99 р.

На задолженность за апрель 2019 в размере 1026,80 руб. пеня составила 483,98 руб.

С 11.05.2019 по 09.06.2019 1 026,80 ? 30 ? 0 ? 9.5% =0,00 р.

С 10.06.2019 по 08.08.2019 1 026,80 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% = 19,51 р.

С 09.08.2019 по 05.04.2020 1 026,80 ? 241 ? 1/130 ? 9.5% =180,84 р.

С 02.01.2021 по 14.01.2022 1 026,80 ? 378 ? 1/130 ? 9.5% = 283,63 р.

На задолженность за август 2019 в размере 1030,42 руб. пеня составила 393,06 руб.

С 11.09.2019 по 10.10.2019 1 030,42 ? 30 ? 0 ? 9.5% =0,00 р.

С 11.10.2019 по 09.12.2019 1 030,42 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% =19,58 р.

С 10.12.2019 по 05.04.2020 1 030,42 ? 118 ? 1/130 ? 9.5% =88,85 р.

С 02.01.2021 по 14.01.2022 1 030,42 ? 378 ? 1/130 ? 9.5%=284,63 р.

На задолженность за сентябрь 2019 в размере 1030,42 руб. пеня составила 370,47 руб.

С 11.10.2019 по 09.11.2019 1 030,42 ? 30 ? 0 ? 9.5% =0,00 р.

С 10.11.2019 по 08.01.2020 1 030,42 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% =19,58 р.

С 09.01.2020 по 05.04.2020 1 030,42 ? 88 ? 1/130 ? 9.5% =66,26 р.

С 02.01.2021 по 14.01.2022 1 030,42 ? 378 ? 1/130 ? 9.5%=284,63 р.

На задолженность за октябрь 2019 в размере 1300,14 руб. пеня составила 438 руб.

С 11.11.2019 по 10.12.2019 1 300,14 ? 30 ? 0 ? 9.5% =0,00 р.

С 11.12.2019 по 08.02.2020 1 300,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% =24,70 р.

С 09.02.2020 по 05.04.2020 1 300,14 ? 57 ? 1/130 ? 9.5% =54,16 р.

С 02.01.2021 по 14.01.2022 1 300,14 ? 378 ? 1/130 ? 9.5% =359,14

На задолженность за ноябрь 2019 в размере 1359,09 руб. пеня составила 428,06 руб.

С 11.12.2019 по 09.01.2020 1 359,09 ? 30 ? 0 ? 9.5% =0,00 р.

С 10.01.2020 по 09.03.2020 1 359,09 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% =25,82 р.

С 10.03.2020 по 05.04.2020 1 359,09 ? 27 ? 1/130 ? 9.5% =26,82 р.

С 02.01.2021 по 14.01.2022 1 359,09 ? 378 ? 1/130 ? 9.5% = 375,42 р.

На задолженность за декабрь 2019 в размере 1359,09 руб. пеня составила 399,52 руб.

С 11.01.2020 по 09.02.2020 1 359,09 ? 30 ? 0 ? 9.5% =0,00 р.

С 10.02.2020 по 05.04.2020 1 359,09 ? 56 ? 1/300 ? 9.5% =24,10 р.

С 02.01.2021 по 14.01.2022 1 359,09 ? 378 ? 1/130 ? 9.5% = 375,42 р.

На задолженность за январь 2020 в размере 1365,73 руб. пеня составила 388,07 руб.

С 11.02.2020 по 11.03.2020 1 365,73 ? 30 ? 0 ? 9.5% =0,00 р.

С 12.03.2020 по 05.04.2020 1 365,73 ? 25 ? 1/300 ? 9.5% =10,81 р.