Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3438/2023 ~ М-2348/2023 от 20.06.2023

УИД: 59RS0004-01-2023-003296-82                         

Дело № 2-3438/2023     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь         16 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Милашевич О.В.,

при секретаре судебного заседания Батуевой К.М.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Перми Глазковой Н.И.,

представителя истца Шестакова С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Байхаидзе Б.Г. обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Залесова О.В. в квартире по адресу: <Адрес>.

В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру по адресу: <Адрес>. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ответчик, который является членом семьи прежнего собственника Залесовой В.А. В связи с переходом права собственности на квартиру иному лицу ответчик право пользования жилым помещением утратил.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещалась, направила своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что брак между истцом и ответчиком расторгнут, квартира находится в собственности истца, в спорном помещении никто не проживает с момента ее приобретения, поскольку помещение признано непригодным для проживания.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного заседания не направил.

Прокурором дано заключение о возможности удовлетворения исковых требований.

Суд на основании положений ч.3, ч.4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании установлено, что Байхаидзе Б.Г. и Залесов О.В. состояли в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

На основании заключенного между Залесовым О.В., действующим от имени и в интересах Залесовой В.А., и Байхаидзе Б.Г. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность Байхаидзе Б.Г. перешла трехкомнатная квартира площадью 74,2 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9, 10-13, 39-41).

Залесов О.В. согласно сведениям, представленным Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию в спорной квартире (л.д. 19).

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Положениями ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником спорного жилого помещения, которое приобретено ею после расторжения брака с ответчиком. Ответчик членом семьи истца не является. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат. Ответчик выехал из спорного жилого помещения и не проживает в нем, обязательства по его содержанию, а также по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

В силу приведенных выше норм материального права основания, предусмотренные законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, кроме того сам факт регистрации в спорном жилом помещении не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Байхаидзе Б.Г. о признании Залесова О.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <Адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из положений подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Залесова О.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.10.2023