Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-628/2022 ~ М-517/2022 от 10.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко                                                              20 июля 2022 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                     Ракутиной Ж.К.,

при секретаре судебного заседания                Чуркиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-628/2022 по иску Елисеева Сергея Анатольевича к Гаражно-строительному кооперативу «Жигули-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Елисеев Сергей Анатольевич обратился в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Жигули-2» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указал, что является членом Гаражно-строительного кооператива «Жигули-2», владеет гаражом № общей площадью 46,1 кв.м., с кадастровым номером № Паевой взнос выплатил полностью, задолженности не имеет.

Просит признать за собой право собственности на гаражный бокс № общей площадью 46,1 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что к способам защиты гражданских прав относится признание права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

        В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

        Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме.

        Как усматривается из ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования им условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

        В силу п. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 23 ЗК РФ.

        Согласно ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Гаражно-строительный кооператив «Жигули-2» создан на неограниченный срок деятельности и является общественной организацией граждан, добровольно объединившихся на основе членства для эксплуатации гаражей на земельном участке, предоставленном в пользование кооперативу Администрацией города Муравленко.

18.03.2015 между муниципальным образованием г. Муравленко, представляемым Управлением муниципального имущества администрации г. Муравленко и Гаражно-строительным кооперативом «Жигули-2» был заключен договор № аренды земельного участка площадью 0,2331 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком по 04.12.2033. В соответствии с указанным договором вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок; земельный участок предоставляется для эксплуатации объекта «Два гаражных блок-бокса на 35 гаражей».

02.02.2022 кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия Ямало-Ненецкого автономного округа «Окружной центр технической инвентаризации» подготовлен технический план помещения «Гараж №», площадью 46,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Истец является членом ГСК «Жигули-2», владеет гаражом №, общей площадью помещения 46,1 кв.м., паевой взнос за который выплачен истцом полностью, о чем свидетельствует представленная в материалы дела справка № от 21.01.2018, выданная истцу ГСК «Жигули-2». Имеет членскую книжку ГСК «Жигули-2», задолженности по взносам нет. (л.д.12-16).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из установленных судом обстоятельств и материалов дела следует, что Гаражно-строительный кооператив «Жигули-2», ОГРН 1058901001026, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта № создан 12.05.2005 и действует в установленном порядке, на законном основании владеет земельным участком, предназначенном именно для строительства и обслуживания гаражей.

Расположение гаража № в пределах земельного участка, предоставленного кооперативу, факт выплаты Елисеевым С.А. в полном объеме паевого взноса, а также его права на спорный гараж подтверждены документами, выданными ГСК «Жигули-2».

Таким образом, кооперативом подтверждено соблюдение истцом при строительстве гаража внутренних правил кооператива, в том числе факт предоставления ему места под строительство гаража.

При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что Елисеев С.А. является членом ГСК «Жигули-2», полностью внес паевой взнос за гаражный бокс № и пользуется этим боксом, производит оплату соответствующих услуг за нежилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу, у него имеется членская книжка ГСК «Жигули-2», спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке, расположен в границах земельного участка ГСК «Жигули-2», выделенного под размещение гаражей.

Поскольку не установлено иного, то при таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елисеева Сергея Анатольевича удовлетворить.

Признать за Елисеевым Сергеем Анатольевичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 46,1 кв.м., расположенный на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию г. Муравленко, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                    /подпись/                  Ж.К. Ракутина

копия верна

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.07.2022. Подлинный документ находится в деле № 2-628/2022 (89RS0006-01-2022-000795-20) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.