Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2024 ~ М-172/2024 от 12.03.2024

УИД: 16RS0017-01-2024-000221-09

дело №2-292/2024

учет № 127г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года гор. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сабанаева В.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сабанаевой В.В., к исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сабанаев В.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сабанаевой В.В., обратился в суд с иском к исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 57,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году на основании проектной документации, подготовленной ООО «<данные изъяты>», произведена перепланировка квартиры: изменены конфигурации межкомнатных стен, не являющихся несущими, санузла и кухни. Истцы предпринимали меры для согласования проведенной перепланировки, однако им было отказано.

На основании изложенного Сабанаев В.С. просит о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебное заседание истец не явился, в направленном в суд ходатайстве просили дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, надлежаще извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по Республике Татарстан, не явился, надлежаще извещен. В направленном в суд ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Сабанаева И.П., Сабанаев А.В., Сабанаева В.В. не явились, надлежаще извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что Сабанаеву В.С. и несовершеннолетней Сабанаевой В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, кадастровый номер №, общей площадью 57,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, 4/5 доли и 1/5 доли соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

В 2022 году на основании проектной документации, подготовленной ООО «<данные изъяты>» произведена перепланировка квартиры (изменение внутренней планировки): изменены конфигурации межкомнатных стен, не являющихся несущими, санузла и кухни. В результате работ из восьми помещений квартиры образовалось семь помещений. Общая площадь квартиры составила 58,1 кв.м, жилая площадь – 29,9 кв.м.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы согласно проектной документации по перепланировке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, разработанной ООО «<данные изъяты>», проводились и выполнены с учетом действующих строительных, противопожарных, экологических, санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, предъявляемым к жилым помещениям. Права и законные интересы граждан не нарушаются, а также угроза их жизни или здоровья проведенной перепланировкой не создается.

Истцы предпринимали меры для согласования проведенной перепланировки. Решением от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании перепланировки помещения отказано.

Доказательств, подтверждающих невозможность сохранения жилого помещения истцов в перепланированном состоянии, суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о доказанности истцом соблюдения действующих строительных, противопожарных, экологических, санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, предъявляемым к жилым помещениям, а также отсутствие данных о нарушении прав и законных интересов иных лиц.

При изложенных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сабанаева В.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сабанаевой В.В., к Исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном (переустроенном) состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, кадастровый номер №, общей площадью 58,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 06.05.2024

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина