Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2057/2023 ~ М-2273/2023 от 18.09.2023

91RS0009-01-2023-003132-91

Дело № 2-2057/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 года                                                            г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

            Председательствующего, судьи     - Маркиной Т.И.

            При помощнике судьи                     - Иванской А.И.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубининой Елены Леонидовны к Кириенко Сергею Вадимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дубинина Елена Леонидовна обратилась в суд с иском к Кириенко Сергею Вадимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> года она по договору купли-продажи квартиры приобрела квартиру <адрес>. Указывает, что на момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы бывший собственник Кириенко Вадим Владимирович, его супруга Кириенко Марина Николаевна, и их сын Кириенко Сергей Вадимович, что подтверждается справкой ООО УК «<данные изъяты>». Ссылается на то, что в соответствии с п. 4.3. договора купли-продажи от <данные изъяты> года все лица, зарегистрированные в квартире, будут сняты с учета в срок не более трех календарных месяцев с момента перехода права собственности. Отмечает, что по состоянию на 24.10.2022 года собственник квартиры Кириенко Вадим Владимирович и его жена Кириенко Марина Николаевна снялись с регистрационного учета. При этом в нарушение указанного выше пункта договора ответчик Кириенко С.В. с регистрационного учета не снялся, на ее неоднократные просьбы ответчик обещал сняться с учета в ближайшее время, однако до настоящего времени он остается зарегистрированным в принадлежащей ей квартире, а в дальнейшем ответчик перестал отвечать на ее телефонные звонки. Указывает, что между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в принадлежащей ей квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования приобретенной ею квартирой. Обосновывает обращение в суд с иском тем, что дальнейшая регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире создает ей, как собственнику квартиры, препятствия по свободному владению и пользованию принадлежащим ей недвижимым имуществом, которым в настоящее время она желает распорядиться по своему усмотрению. Кроме того, продолжая быть зарегистрированным в квартире, ответчик не несет бремя по ее содержанию, не производит оплату коммунальных услуг, при начислении которых учитывается количество зарегистрированных лиц. Поскольку ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Просит признать Кириенко Сергея Вадимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>-а по <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой (л.д. 59), обеспечила явку представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, судебное отправление, направленное на имя ответчика, возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

С учетом заявления представителя истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 12 ГК Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Кириенко Вадим Владимирович «Продавец» на условиях, предусмотренных настоящим договором, продал, а Дубинина Елена Леонидовна «Покупатель» купила в собственность квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Из п. 4.3 договора купли-продажи квартиры следует, что Продавец уведомил Покупателя, что в продаваемом объекте недвижимости числится 3 зарегистрированных лиц, согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «<данные изъяты>». Все зарегистрированные лица будут сняты с регистрационного учета в срок не более 3 календарных месяцев с момента перехода права собственности на Покупателя (л.д. 7-10).

Переход права собственности на основании вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13, 31-44).

Согласно справке о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Престиж» на имя ФИО4, в <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и сын Кириенко Сергей Вадимович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Из справки о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Престиж» на имя Дубининой Елены Леонидовны, следует, что в <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Дубинина Елена Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Кириенко Сергей Вадимович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

Согласно акту о не проживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Дубининой Еленой Леонидовной в присутствии ФИО6 и ФИО7, подписи которых заверены директором ООО «УК «<данные изъяты> ФИО10, Кириенко Сергей Вадимович фактически не проживает в <адрес>, находящейся в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, аналогичные сведения содержатся в справке о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 56).

В порядке досудебного урегулирования спора Дубинина Е.Л. обращалась к Кириенко Сергею Вадимовичу с досудебной претензией о снятии с регистрационного учета по адресу его регистрации: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Ответчик в установленный в договоре купли-продажи квартиры срок, а также в срок, установленный собственником квартиры Дубининой Е.Л. в досудебной претензии не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, согласно которому Кириенко Сергей Вадимович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д. 50).

    Из ответа ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № следует, что ДД.ММ.ГГГГ Кириенко Сергей Вадимович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выехал в <данные изъяты> (л.д. 49).

Согласно статье 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации «признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора» (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 274).

При рассмотрении данной категории дел следует соблюдать основополагающий конституционный принцип (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации) о недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В силу части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела установлено, что Кириенко Сергей Вадимович не является членом семьи истца по делу.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С момента отчуждения собственником принадлежащего ему жилого помещения член его семьи также утрачивает право пользования данным помещением, учитывая, что право члена семьи является производным от права собственника.

В судебном заседании достоверно установлено, что Кириенко Сергей Вадимович в <адрес> в <адрес> не проживает.

Будучи зарегистрированным по адресу: <адрес>, Кириенко Сергей Вадимович расходы по оплате коммунальных услуг за себя не несет, все расходы по содержанию жилья, в том числе с учетом регистрации ответчика, несет истец, что создает для нее определенные неудобства в полноправном пользовании принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Учитывая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования истца о признании ответчика Кириенко Сергея Вадимовича – члена семьи бывшего собственника <адрес> в <адрес>, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                    /░░░░░░░/                ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>