Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6542/2022 ~ М-6148/2022 от 25.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области «25» октября 2022 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре                 судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6542\2022 по иску ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» к Невретдинову ФИО10, Невретдиновой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» обратилось с иском в Щёлковский городской суд Московской области к ответчикам Невретдинову Р.С., Невретдиновой Г.С. в обосновании указав, что ответчики являеются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец осуществляет услуги по управлению и надлежащему содержанию многоквартирного дома, предоставляя коммунальные платежи. Ответчики не исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с июня 2016 по апрель 2022 у ответчиков образовалась задолженность по оплате в размере 699 957,70 рублей, которые истец просит взыскать.

Представитель истца Битковский Д.В. в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить, дополнительно пояснив, что управляющая компания взыскивает только долг, без учета пени.

Ответчики в судебное заседание не явился; извещены (ШПИ №); возражений по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено, что ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что следует из договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики зарегистрированы в <адрес> вышеуказанного дома, которая является их собственностью в равных долях.

Указанной квартире присвоен лицевой счёт №.

Согласно справке о начислениях по лицевому счёту усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате в размере 699 957,70 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников, включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

В соответствии с требованиями ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с требованиями ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с требованиями ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ                        от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий                              не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Указанными нормами закреплена обязанность собственников жилого помещения вносить ежемесячную плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В период предоставления истцом услуг по ЖКУ в вышеуказанный дом, ответчик обязанность по уплате ЖКУ производил ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность с июня 2016 по апрель 2022 в размере 699 957,70 рублей, которая на момент рассмотрения дела не оплачена; доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ГЖУ <адрес>» Невретдинову ФИО11, Невретдиновой ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «УК «ГЖУ <адрес>» (ИНН №) солидарно с Невретдинова ФИО13, Невретдиновой ФИО14 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 699 957,70 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.А. Фомичев