Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1980/2022 ~ М-1723/2022 от 19.09.2022

Дело № 2-1980/2022.

Поступило 19.09.2022.

УИД: 54RS0013-01-2022-003881-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.11.2022.                                         г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мельчинского С.Н., при секретаре Чернышёвой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конюхова А. С., Конюховой Т. С. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истцы Конюхов А.С., Конюхова Т.С. обратились в суд с иском к Администрации г. Бердска о сохранении квартиры в перепланированном виде. В обоснование требования указано, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, в которой истцы в отсутствие решения Администрации г. Бердска Новосибирской области о согласовании переустройства и (или) перепланировки осуществили перепланировку, включающую демонтаж кирпичной перегородки между помещениями туалета и ванной, демонтаж кирпичной перегородки между помещениями кухни, гостиной и коридора. Поскольку по заключению ООО «БердскСтройПроект» проведенная перепланировка соответствует нормативным требованиям и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, истцы просят суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации г. Бердска представил суду письменный отзыв об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований с учетом представления доказательств, что помещение соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, техническое состояние не создает угрозы жизни и здоровья граждан и не нарушает права и интересы других лиц, а также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит истцам Конюховым на праве общей совместной собственности (л.д. 6).

Установлено, что в указанной квартире истцами самовольно выполнена перепланировка, включающая в себя демонтаж кирпичной перегородки, толщиной 120 мм между помещениями туалета и ванной – объединение санузла в исходных границах помещения; демонтаж кирпичной перегородки, толщиной 120 мм между помещениями кухни, гостиной и коридора - объединение данных помещений в кухню – гостиную. Переустройства, переноса мокрых точек и сантехнических приборов не проводилось, несущие конструкции жилого дома перепланировкой не затронуты.

Результаты проведенной перепланировки зафиксированы в Техническом паспорте квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный №, составленным специалистом ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» по состоянию на 12.01.2022 года (л.д. 44 - 47).

В соответствии с отчетом и заключением о техническом состоянии строительных конструкций в пределах квартиры после проведенной перепланировки (шифр 22.04/2022 –ОБ), подготовленным специалистами ООО «БердскСтройПроект», проведенная перепланировка не влияет на несущие конструкции жилого дома. Объемно – планировочные и конструктивные решения перепланированной квартиры соответствуют требованиям СП545.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», действующим сводом прав, строительным нормам, требованиям пожарной безопасности и санитарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Права и законные интересы граждан не нарушены и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 20).

Проанализировав характер произведенных работ, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего законодательства, условия проживания остальных жильцов многоквартирного дома не нарушены.

При таком положении, руководствуясь положениями ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что произведенная истцами перепланировка квартиры строительные, противопожарные и санитарные нормы и правила, права и законные интересы других лиц не нарушает, в отсутствие решения суда согласовать данную перепланировку невозможно, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, и сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования, заявленные Конюховым А. С., Конюховой Т. С. к Администрации г. Бердска Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» по состоянию на 12.01.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 21.11.2022 года.

Судья      (подпись)                                   С.Н. Мельчинский