Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5334/2023 от 04.04.2023

Судья: Тимагин Е.А. Гр. дело № 33-5334/2023

(номер дела по первой инстанции № 2- 2523/2022)

63RS0007-01-2022-003031-20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 мая 2023 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Шельпук О.С.,

судей: Мельниковой О.А., Бредихина А.В.,

при секретаре Нугайбековой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мазурмовича М.А. в лице представителя по доверенности Молочкова А.А. на решение Волжского районного суда Самарской области от 22 декабря 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования Афанасьева А.Г. удовлетворить.

Признать недействительной схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по <адрес> подготовленную кадастровым инженером Исмакаевой С.Б. (квалификационный аттестат №).

Признать незаконным и отменить постановление Администрации муниципального района Волжский Самарской области от 25.03.2013 № «Об утверждении схемы расположения земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) на кадастровом плане территории для садоводства, расположенного по <адрес>

Признать незаконным и отменить Постановление Администрации муниципального района Волжский Самарской области от 12.05.2014 № «О продаже земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) на кадастровом плане территории площадью 294,00 кв.м, для садоводства, расположенного по <адрес> кадастровый номер №».

Признать недействительным договор № купли-продажи земельного участка от 22.05.2014, заключенный между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и Мазурмовичем М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выданный Октябрьским РОВД г. Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №.

Прекратить право собственности Мазурмовича М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный Октябрьским РОВД г. Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 294 кв.м, расположенный по <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке и о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 294 кв.м, расположенный по <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего Афанасьеву А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт №, выданный Железнодорожным РОВД г. Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, площадь 709 кв.м, расположенного по <адрес> согласно каталога координат, указанного в плане границ земельного участка, подготовленного ООО «Поволжье» от 31.01.2022, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мельниковой О.А., возражения Афанасьева А.Г. против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Афанасьев А.Г. обратился в суд с иском к Мазурмович М.А., Администрации м.р.Волжский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, в котором, с учётом его последующего уточнения просил признать недействительной схему расположения земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) на кадастровом плане территории площадью 294,00 кв.м, для садоводства, расположенного по <адрес>; признать незаконным и отменить Постановление Администрации муниципального района Волжский Самарской области от 25.03.2013 № «Об утверждении схемы расположения земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) на кадастровом плане территории для садоводства, расположенного по <адрес> признать незаконным и отменить постановление Администрации муниципального района Волжский Самарской области от 12.05.2014 № «О продаже земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) на кадастровом плане территории площадью 294,00 кв.м, с кадастровым номером № признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № от 22.05.2014, заключенный между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и Мазурмовичем М.А.; прекратить право собственности Мазурмовича М.А. на земельный участок с кадастровым номером №; установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу, с кадастровым номером №, площадью 709 кв.м, по <адрес>, согласно каталогу координат, указанного в плане границ земельного участка, подготовленному ООО «Поволжье» от 31.01.2022; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке и о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику; установить, что решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование иска указано, что Афанасьеву А.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 703 кв.м., расположенный по <адрес>

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Поволжье».

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 294 кв.м, принадлежащим Мазурмовичу М.А., на основании договора купли-продажи от 22.05.2014, заключенного в соответствии с постановлением Администрации м.р.Волжский Самарской области от 12.05.2014 №

Вместе с тем, Афанасьев А.Г. использует свой земельный участок с 1988-1989 гг., по участку проложены коммуникации, участок огорожен забором и не относится к земельным участкам, собственность на которые не разграничена, не находится и не находился в ведении (в собственности) муниципального района Волжский Самарской области, и, следовательно, Администрация муниципального района Волжский Самарской области не обладала полномочиями в отношении данного земельного участка и не могла им распоряжаться путем предоставления ответчику.

Ссылаясь на изложенное, истец просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе Мазурмович М.А. в лице представителя Молочкова А.А. просит решение отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании судебной коллегии истец Афанасьев А.Г. против доводов апелляционной жалобы возражал, полагая решение суда законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания была доступна к ознакомлению на официальном сайте Самарского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок, достаточный для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

В силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, возражений на апелляционную жалобу, заслушав участвующих лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения прав, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Пунктом 2 этой же статьи предусмотрено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

В силу взаимосвязанных положений ст. 13 ГК РФ, п. 1 ст. 61 ЗК РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица может быть признан судом недействительным.

Из материалов дела следует, что Афанасьеву А.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 703 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>

Указанный земельный участок предоставлен Афанасьеву А.Г. на основании постановления Администрации Волжского района № от 24.07.1997, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия №, per. номер № от ДД.ММ.ГГГГ

Данное постановление органа местного самоуправления, а также свидетельство на право собственности на землю не оспорены, недействительными не признаны.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 17.03.2006, право собственности Афанасьева А.Г. зарегистрировано 13.04.2022. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

С целью уточнения месторасположения границ земельного участка и подготовки межевого плана, Афанасьев А.Г. обратился в ООО «Поволжье».

Из заключения специалиста ООО «Поволжье» № от 08.06.2022 следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 709 кв.м. Земельный участок сохранил свое первоначальное местоположение, конфигурацию и площадь земельного участка относительно документам 1997г. При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № установлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, сведения о местоположении которого внесены в ЕГРН. Вместе с тем данный земельный участок не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки, на местности земельный участок не имеет ограждений, полностью входит в контур земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, в сведениях ЕГРН присутствует реестровая ошибка, а именно границы земельного участка с кадастровым номером № сформированы и внесены в ЕГРН не корректно, при внесении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не были учтены границы земельного участка с кадастровым номером №, который находится в частной собственности, что препятствует государственному кадастровому учету земельного участка с кадастровым номером №

Установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик Мазурмович М.А.

Указанный земельный участок был приобретен Мазурмовичем М.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от 22.05.2014, заключенного с Администрацией муниципального района Волжский Самарской области в соответствии с постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от 12.05.2014 № «О продаже земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) на кадастровом плане территории площадью 294,00 кв.м, для садоводства, расположенного по <адрес>, кадастровый номер №».

При этом схема расположения земельного участка с кадастровым номером была утверждена ранее постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от 25.03.2013 № «Об утверждении схемы расположения земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) на кадастровом плане территории для садоводства, расположенного по <адрес>».

Разрешая исковые требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив, что земельный участок, с кадастровым номером № не относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, при этом земельный участок с кадастровым номером №, сформирован за счет земельного участка, принадлежащего истцу, полностью входит в контур данного земельного участка, суд первой инстанции, пришел к выводу о наличии оснований для признания недействительной схемы расположения земельного участка, признании незаконными постановлений органа местного самоуправления, признании недействительным договора купли-продажи, прекращении права собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №

Кроме того, судом отмечено, что Мазурмович М.А. и муниципальное образование не проявили должной разумной заботливости, осторожности и осмотрительности при утверждении схемы расположения земельного участка, заключении сделки купли-продажи в отношении земельного участка с кадастровым номером №, поскольку он сформирован на земельном участке не свободным от прав иных лиц.

При этом сведения о наличии права собственности Афанасьева А.Г. на земельный участок с кадастровым номером № содержатся в материалах Государственного фонда данных, а также в ЕГРН.

Отклоняя доводы Администрации муниципального района Волжский Самарской области о пропуске Афанасьевым А.Г. по вышеуказанным требованиям срока исковой давности, суд первой инстанции указал, что истец на законных основаниях владеет земельным участком и его требования являются негаторным иском, а в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации на требования об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, исковая давность не распространяется.

Разрешая исковые требования об установлении границ спорного земельного участка, суд первой инстанции исходил из следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу положений п.п. 7, 8 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ. В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 (в ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2017) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе, которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Как выше было указано, истец Афансьев А.Г. является собственником земельного участка площадью 703 кв.м., расположенного по <адрес>

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно плану границ земельного участка от 31.01.2022, подготовленного ООО «Поволжье», фактическая площадь участка составляет 709 кв.м.

По сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 29.08.2022, испрашиваемый земельный участок частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале № Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества. Также земельный участок размещен в пределах земель водного фонда Саратовского водохранилища.

Из сообщения Отдела водных ресурсов по Самарской области Ниже-Волжского БВУ от 23.11.2022 следует, что земельный участок с кадастровым номером № (соответственно и земельный участок с кадастровым номером №) расположен вне береговой полосы, в водоохранной зоне Саратовского водохранилища.

Согласно схеме, подготовленной ООО «Поволжье» расстояние до земельного участка с кадастровым номером № (соответственно и до земельного участка с кадастровым номером №) до береговой полосы составляет 39,5 м.

Разрешая исковые требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что испрашиваемый земельный участок предоставлен в границах землеотвода под садоводство СНТ «Ветерок», сформирован как самостоятельный объект права, используется истцом по назначению, границы земельного участка сформированы в соответствии с требованиями земельного законодательства, споров не имеется, суд первой инстанции пришел к выводу, требования истца об установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом судом отмечено, что расположение земельного участка в водоохранной зоне не может являться основанием для отказа истцу в заявленных требованиях, поскольку в соответствии со ст. ст. 15, 16 ВК РФ не запрещается ведение гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, размещенных в границах водоохранных зон с соблюдением ряда ограничений.

Также суд первой инстанции пришел к выводу о том, что не является препятствием к установлению границ земельного участка отнесение участка по сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к землям лесного фонда.

При этом, суд указал, что в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 г. (часть 3).

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 г.: 1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка; 2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка; 3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка (часть 4).

Положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года.

Согласно п. 9 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» до 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 г. или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 г.; 2) смежным земельным участком является лесной участок.

В силу закрепленных Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ, Федеральным законом от 29.07.2017 № 280-ФЗ положений, сведения государственного лесного реестра, не соответствующие сведениям ЕГРН, не являются препятствием для территориального планирования, градостроительного зонирования, кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации права на них, переводу земельного участка из одной категории в другую либо отнесения земельного участка к определенной категории.

Учитывая, что земельный участок находится в границах землеотвода под садоводство СНТ «Ветерок», был предоставлен истцу для указанных целей до 08.08.2008 и до момента внесения сведений о границах лесного участка, суд пришел к выводу, что истец вправе провести межевание земельного участка, несмотря на расположение участка на землях лесного фонда согласно материалам лесоустройства.

Правовых оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции, у судебной коллегии нет, поскольку они постановлены с соблюдением требований норм материального права и соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не представлено доказательств наличия реестровой ошибки, являются несостоятельными, опровергаются представленным истцом заключением специалиста ООО «Поволжье», из которого следует, что при внесении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № не были учтены границы земельного участка с кадастровым номером №

При этом доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что на момент образования земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границах земельного участка истца в ЕГРН отсутствовали, в связи с чем, не требовалось их согласования, судебной коллегией во внимание не принимаются, в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года, государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 данного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с данным Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

С 1 января 2017 года правоотношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 6 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ со дня вступления в силу данного Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ (утратила силу с 01.07.2022) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, действующим законодательством не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельных участков осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничивается.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 39 указанного Федерального закона, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно пункту 14.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля 2003 г., определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномочен░░░ ░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ 36 - 38 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24 ░░░░ 2007 ░░░░ N 221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░»).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» - ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 13.01.2022 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, per. ░░░░░ № ░░ 31.07.1997. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» - ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░ 11.9, ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 16 ░░░░░░ 11.10 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░. 5 ░░. 208 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░. 304), ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. ░░. 59, 60 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 327 - 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: