Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2024 (2-1476/2023;) ~ М-1309/2023 от 28.11.2023

дело № 2-46/2024

56RS0040-01-2023-001468-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла                                                              25 января 2025 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием представителя истцов Кравченко В.М. и Кравченко Н.М. – Лукьянова Д.П., действующего на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Владимира Михайловича и Кравченко Натальи Михайловны к администрации муниципального образования Кинделинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко В.М. и Кравченко Н.М. обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации Кинделинский сельсовет Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указали, что с ... года и по настоящее время на протяжении 40 лет Кравченко Владимир Михайлович и Кравченко Наталья Михайловна владеют и пользуются жилым помещением, расположенным по <адрес>. Двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен хозспособом колхозом "...".

В настоящее время Кравченко В.М. и Кравченко Н.М. желают оформить жилое помещение в собственность, но не имеют такой возможности, так как отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие чье-либо право собственности на спорный жилой дом, кроме сведений похозяйственного учета сельсовета согласно которым домовладение принадлежит семье истцов, архивные документы на жилой дом безвозвратно утрачены и отсутствует информация уполномоченных осуществлять хранение разрешительной документации организациях, учреждениях об обстоятельствах его строительства, принадлежащие истцам права владения, пользования и распоряжения спорным имуществом ставятся под угрозу нарушения.

Просят суд признать за Кравченко В.М. и Кравченко Н.М. право общей долевой собственности в силу приобретательной давности на помещение с кадастровым номером .... расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Истцы Кравченко В.М. и Кравченко Н.М. участия в судебном заседании не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель истцов Лукьянов Д.П. в судебном заседании просила исковые требования Кравченко В.М. и Кравченко Н.М. удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель администрации МО Кинделинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Кравченко М.В. участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Выслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами.

В судебном заседании установлено и следует из трудовой книжки колхозника, что Кравченко Владимир Михайлович с ... года являлся челном колхоза ..., который в ... году был преобразован в АОЗТ «...», а затем в ... году в ЗАО ...». Кравченко Наталья Михайловна с ... года работала ... от колхоза .... свидетельством о заключении брака подтверждается, что Кравченко Владимир Михайлович и Кравченко Наталья Михайловна состоят в зарегистрированном браке с ... года.

Из справки администрации МО Кинделинский сельсовет от <дата> следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> находится во владении и пользовании Кравченко Владимира Михайловича и членов его семьи с ... года по настоящее время. Жилой двухквартирный дом построен хозспособом колхоза ... и введен в эксплуатацию в ... году. Адрес данному объекту присвоен в ... году, на основании карты адресного хозяйства <адрес>, утвержденной главой администрации <дата>. Справка дана на основании похозяйственных книг за <дата> г.г. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями похозяйственных книг, согласно которым Кравченко Владимир Михайлович указан главой хозяйства, членами семьи указаны Кравченко Наталья Михайловна, К.Е., Кравченко Михаил Владимирович, квартира находится в собственности.

Архивной справкой архивного отдела администрации МО <адрес> от <дата> ... подтверждается, что решением общего собрания трудового коллектива (протокол ... от <дата>) принято решение: создать на базе колхоза ... акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) «...». Обществоя являлось правопреемником реорганизованного колхоза. На основании решения общего собрания акционеров от <дата>, распоряжением главы администрации <адрес> от <дата> зарегистрирован Устав закрытого акционерного общества (ЗАО) ...». ЗАО ...» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства <дата>.

Из справок администрации МО Кинделинский сельсовет <адрес> следует, что в документах администрации отсутствуют сведения о проектно-сметной документации, акт ввода в эксплуатацию домовладения, а также распоряжение об утверждении акта ввода в эксплуатацию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После прекращения деятельности ЗАО «...» в связи с его ликвидацией, жилое помещение, в муниципальную собственность администрации Кинделинского сельсовета не передано, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер ... имеет площадь ... кв.м.. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия ..., выданного<дата> Кравченко Владимир Михайлович, <дата> рождения приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес> площадью ... кв.м.. Земельный участок земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Р.И. и К.Н. подтвердили указанные обстоятельства, а именно, что семья Кравченко проживает в <адрес>. Дом построил колхоз .... Кравченко В.М. и Кравченко Н.М. работали в колхозе, и им была выделена квартира для проживания. В квартире они проживают с ... года, никто на спорную квартиру не претендовал, споров не было. Пользуются открыто и непрерывно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными истцами. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии от других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. Органы местного самоуправления более 20 лет, в том числе и при рассмотрении судом настоящего дела, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении его не заявляли, возражений на иск не представили.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ...) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ...) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░░