Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1002/2022 ~ М-727/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-1002/2022

76RS0008-01-2022-001344-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 г.                            г. Переславль-Залесский    

    Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Цуцуи А.М. при секретаре Целоусовой В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полагутиной Елены Николаевны к Погосяну Владимиру Кареновичу, Манукяну Рафаэлю Смбатовичу о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Полагутина Елена Николаевна обратилась в суд с иском к Погосяну Владимиру Кареновичу, Манукяну Рафаэлю Смбатовичу, просит снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес скрыт>.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 28,4 кв. м., находящейся по адресу: <адрес скрыт>, на основании договора купли-продажи от <дата скрыта> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Погосян Владимир Каренович - бывший собственник указанной квартиры не проживает по данному адресу, его личных вещей в квартире нет. За квартиру и коммунальные услуги оплату не производит. Манукян Рафаэль Смбатович в указанной квартире никогда не проживал. В указанной квартире нет личных вещей ответчика, он там не появляется и не проживает, за квартиру и коммунальные услуги оплату не производит.

В судебном заседании истец Полагутина Е.Н. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Погосян В.К. и Манукян Р.С. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства.

Адвокат, привлеченный по ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании Брянкин С.Ю. решение оставил на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что истец является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 28,4 кв. м., находящейся по адресу: <адрес скрыт>, на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>, заключенного между истцом и Погосяном В.К. (л.д. 28, 35).

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.

Сама по себе регистрация не имеет правовых последствий как то сохранение права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По договору купли-продажи от <дата скрыта> на момент заключения договора в квартире зарегистрированы Погосян В.К. и Манукян Р.С.. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода прав собственности на объект (п. 3.6 договора).

До настоящего времени с регистрационного учета по данному адресу ответчики не сняты, что нарушает условия договора купли-продажи и права истца как собственника жилого помещения (л.д. 30).

Учитывая изложенное исковые требования Полагутиной Е.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                         ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.09.2022 ░░░░.