Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1081/2022 ~ М-854/2022 от 01.06.2022

Дело № 2-1081/2022

УИД: 66RS0028-01-2022-001294-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит                                                        21.07.2022

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Прытковой Н.Н.,

при секретаре Ямщиковой Е.А.,

с участием представителя истца Говорухина Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папулова ОИ к Администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Папулов О.И. обратился в Ирбитский районный суд Свердловской области с иском к Администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указав о приобретении данного гаража у К, которой был предоставлен земельный участок по указанному адресу для строительства гаража. С момента приобретения в 2015 году, он пользуется указанным гаражом, несет бремя его содержания. Право надлежащим образом ни за кем не зарегистрировано.

Дело в порядке ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации ГО город Ирбит, предоставившего ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия, ответчика К, о месте и времени рассмотрения дела извещенной надлежащим образом, причина неявки не известна, а также в отсутствие истца, чьи интересы по доверенности представлял Говорухин Г.А.

В судебном заседании представитель истца Говорухин Г.А. поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании положений ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также на основании документов, подтверждающих факт создания объекта.

Пункты 1,3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, а также пояснений представителя истца, ДД.ММ.ГГГГ Папулов О.И. приобрел у К гараж по <адрес>, гараж №, о чем стороны составили договор купли - продажи (л.д. 44).

Администрацией Городского округа «город Ирбит» Свердловской области не оспорен факт предоставления земельного участка под указанным гаражом для строительства К Постановлением администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №- ПА указанному объекту недвижимости (гаражу) присвоен адрес (л.д.37).

Наличие возведенного гаража по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, гараж № подтверждается также техническим планом здания, изготовленного кадастровым инженером Устьянцевым В.В., согласно которому по указанному адресу расположено нежилое здание – гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., материал наружных стен здания: кирпичные (л.д. 9).

Владение и пользование истцом гаражом № по вышеуказанному адресу никем не оспаривается.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исследовав представленные доказательства о техническом состоянии возведённого строения, отсутствия нарушений строительно-технических, противопожарных норм, отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, возведение объекта строительства в месте допустимом для строительства гаражей в общем гаражно-строительном кооперативе, соответствия постройки правилам землепользования и застройки, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Папулова ОИ к Администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Папуловым ОИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание – гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Свердловской области.

                                                                                          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца,     путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                                                                <данные изъяты>

<данные изъяты>