Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1286/2024 ~ М-576/2024 от 19.02.2024

21RS0024-01-2024-000920-35

Дело № 2-1286/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фиалковой Оксаны Геннадьевны к Мешкову Кириллу Олеговичу, ООО «Новоюжный Калининского района», Филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», НО «Фонд капремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» об определении размера и порядка участия в оплате содержании жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Фиалкова О.Г. обратилась в суд с уточненным иском к Мешкову Кириллу Олеговичу, ООО «<адрес>», Филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», НО «Фонд капремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» об определении размера и порядка участия в оплате содержании жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на него исходя из принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственностина квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что Фиалкова О.Г. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является Мешков К.О. Все коммунальные платежи оплачивает истец. Во избежание лишних затрат истец обратилась в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации с заявлением о разделе лицевых счетов, однако ей в этом было отказано. Учитывая, что каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Фиалкова О.Г., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась заявив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Мешков К.О., представители ответчиков ООО «Новоюжный Калининского района», Филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», НО «Фонд капремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» в судебное заседание также не явились, извещены о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке.

На основании положений ст. 167233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявивших участников процесса в заочном порядке.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Жилищным законодательством регулируются, в том числе отношения, связанные с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна исполняться как собственником жилого помещения, так и вселенными на законных основаниях членами его семьи.

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

С учетом указанных положений действующего законодательства долевые сособственники жилого помещения и члены семьи собственника, а также бывшие члены семьи, сохраняющие право пользования жилым помещением, несут ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Судом установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности Фиалковой О.Г. и Мешкову К.О. (по 1/2 доле в праве каждому).

Стороны зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к Мешкову К.О. с предложением о разделении лицевых счетов для оплаты коммунальных платежей, однако данное письмо ответчиком оставлено без ответа.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, однако долевые собственники несут обязанность по оплате жилья и коммунальным услугам соразмерно своей доле, такой порядок должен быть определен судом.

Деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного <адрес> осуществляет ООО «<адрес>, ресурсоснабжающими организациями является филиалу Марий Эл и Чувашия ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», НО «Фонд капремонта».

Закон не исключает возможности заключения между собственниками (нанимателями) и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключать с соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

На основании изложенного, суд считает возможным возложить обязанность на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации осуществлять отдельное начисление платежей по оплате расходов на жилое помещение, коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов на жилое помещение по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на Фиалкову О.Г. и отдельно на М.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «<адрес>» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> и представлять платежные документы на Фиалкову Оксану Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г<данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты>, отдельно от Мешкова Кирилла Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» производить начисление платы за пользование природным газом по <адрес> по <адрес> и представлять платежные документы на Фиалкову Оксану Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты>, отдельно от Мешкова Кирилла Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждого.

Обязать Публичное акционерное обществ «Т Плюс» производить начисление платы за отопление, горячее водоснабжение по <адрес> по бульвару Эгерский <адрес> и представлять платежные документы на Фиалкову Оксану Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, отдельно от Мешкова Кирилла Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждого.

Обязать НО «Фонд капремонта» производить начисление платы за капитальный ремонт по <адрес> <адрес> и представлять платежные документы на Фиалкову Оксану Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты>, отдельно от Мешкова Кирилла Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья А.В. Мартьянова