Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-269/2024 (2-2139/2023;) от 21.12.2023

УИД № 68RS0013-01-2023-000128-57

Гр. дело № 2-269/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием

представителя заявителя Муниципального образования город Мичуринск Тамбовской области в лице администрации г. Мичуринска Тамбовской области Елисеева И.И.,

при ведении протокола помощником судьи Манаенковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования город Мичуринск Тамбовской области в лице администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Мичуринск Тамбовской области в лице администрации г. Мичуринска Тамбовской области обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственное недвижимое имущество в виде двух гаражей, расположенных по адресу: №: с кадастровым номером № площадью 21,1 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 20,8 кв.м.

Решением суда от 07 февраля 2023 года заявленные требования были удовлетворены: за Муниципальным образованием город Мичуринск Тамбовской области признано право муниципальной собственности на вышеуказанное бесхозяйственное недвижимое имущество.

Решение вступило в законную силу 09.03.2023.

Определением суда от 29 ноября 2023 года решение суда от 07 февраля 2023 года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, производство по делу возобновлено, привлечена к участию в деле в качестве заинтересованного лица Мартынова Л.В. (собственник одного из гаражей).

Определением суда производство по делу прекращено в части требований о признании права муниципальной собственности в отношении гаража с кадастровым номером № площадью 20,8 кв.м., расположенного по адресу: №, принадлежащего на праве собственности Мартыновой ФИО7, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В настоящий момент требования заявлены только в отношении гаража с кадастровым номером № площадью 21,1 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что указанное недвижимое имущество 17.01.2022 принято межмуниципальным отделом по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области на учет как бесхозяйное, о чем имеется выписка из ЕГРН. В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на данный объект.

Просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйственное недвижимое имущество в виде гаража, расположенного по адресу: № с кадастровым номером № площадью 21,1 кв.м.

В судебном заседании представитель заявителя муниципального образования городской округ – город Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска Елисеев И.И. заявленные требования поддержал, пояснив, что администрацией г. Мичуринска приняты исчерпывающие меры по поиску владельца спорного гаража, однако проведенные мероприятия положительного результата не дали. В торце ряда существующих гаражей в ГСК Садовод расположены в ряд три гаража. Собственник левого гаража был установлен еще до подачи иска. Собственник правого гаража (Мартынова Л.В.) установлена в ходе рассмотрения дела. Собственник спорного гаража, расположенного посередине на данный момент не установлен. Поскольку данный гараж более года зарегистрирован в качестве бесхозяйного имущества, полагает, что имеются основания для признания за муниципальным образованием право муниципальной собственности на данный гараж. Исковые требования просил удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом в Тамбовской области администрации Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому спорные объекты недвижимого имущества в реестре государственной собственности Тамбовской области не числятся.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв на заявление, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 3 ст. 218 ГК РФ предусматривает право лица приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу статьи 225 ГК РФ право собственности на указанное бесхозяйное имущество может быть признано только за муниципальным образованием при соблюдении установленного законом порядка.

В силу пункта 3 Порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденных

Судом установлено и следует из материалов дела, что гараж площадью 21,1 кв.м., назначение нежилое, год завершения строительства 1995, расположен по адресу: №

Согласно сообщению № 395 от 09.12.2021 филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам сведениями о зарегистрированных правах на здание гаража площадью 21,1 кв.м., расположенного по адресу: №, не располагает (т. 1 л.д. 10-11).

Из сообщения Комитета по управлению имуществом в Тамбовской области от 15.12.2021 № 05-04/13364 следует, что спорное строение в реестре государственной собственности Тамбовской области не числится (т. 1 л.д. 8-9).

Согласно сообщению Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях от 10.12.2021 № 68-мм-031/9821 в реестре федерального имущества сведения о гараже площадью 21,1 кв.м., назначение нежилое, год завершения строительства 1995, количество этажей: 1, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ГСК «Садовод» по Липецкому шоссе, отсутствуют. (т. 1 л.д. 12-13).

Справкой от 01.12.2021 за № 2621/0501-11 администрация г. Мичуринска Тамбовской области сообщает, что нежилое строение - гараж, площадью 21,1 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ГСК «Садовод» по Липецкому шоссе, в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности города Мичуринска Тамбовской области не значится. (т. 1 л.д. 6-7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2022, гараж, площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: №, с кадастровым номером №, принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости (номер записи №), на вышеуказанный объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (т. 1 л.д. 14-15).

Характеристики данного гаража следуют из технического плана, подготовленного кадастровым инженером Сухаревой Н.В. (т. 1 л.д. 18-40).

Из фотоматериалов, из пояснений представителя заявителя, заинтересованного лица Матыновой Л.В., а также из консультации специалиста следует, что ГСК «Садовод» по Липецкому шоссе г. Мичуринска (официально как юридическое лицо не зарегистрирован) имеет несколько рядов существующих гаражей. В торце одного из рядов перпендикулярно расположены в ряд еще три гаража. Собственник левого гаража (при обзоре с фронтальной стороны) был установлен заявителем еще до подачи настоящего заявления. Собственники среднего и правого гаража ранее установлены не были, что и послужило основанием для постановки данных гаражей на кадастровый учет в качестве бесхозяйного имущества, а также для обращения в суд с настоящим заявлением. Однако в ходе рассмотрения гражданского дела был установлен собственник правого гаража – Мартынова Л.В. В этой связи производство по делу по требованиям, заявленным по данному гаражу, судом прекращено в связи с отказом заявителя от иска в указанной части. Собственник гаража, расположенного посередине, на данный момент не установлен.

Из материалов дела следует, что администрацией г. Мичуринска приняты исчерпывающие меры по поиску владельца спорного гаража: поданы соответствующие объявления в средствах массовой информации (газете), также информация о поиске собственников гаражей размещена на сайте администрации города, кроме того осуществлялись выезды на место, производились обходы гаражей, опрашивались собственники соседних гаражей, расклеивались объявления на гаражах, проводились беседы с председателем (старшим) ГСК. Однако проведенные мероприятия положительного результата не дали.

Поскольку данный гараж более года зарегистрирован в ЕГРН в качестве бесхозяйного имущества, никто за указанный период времени о своих правах на указанное имущество не заявил, мероприятия по розыску потенциального собственника гаража заявителем приняты исчерпывающие, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований муниципального образования городской округ – город Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска о признании права муниципальной собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.