Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2023 ~ М-49/2023 от 25.01.2023

УИД 61RS0043-01-2023-000057-19 № 2-202/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2023 г. ст. Милютинская

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Целованьевой Н.А., при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даричевой Елены Николаевны к Администрации Селивановского сельского поселения, о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Даричева Е.Н. обратилась в суд с требованиями о признании за нею права собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 82,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Даричевой Мелании Пантелеевны.

В обоснование своих требований ссылается на отсутствие подтвержденного в ЕГРН права собственности своей матери на спорные объекты недвижимого имущества и фактического принятия наследства истцом после её смерти.

В судебном заседании истец Даричева Е.Н. и её представитель адвокат Долгов Ю.В. не присутствовали, обратившись с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Селивановского сельского поселения Милютинского района в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения искового заявления Даричевой Е.Н. были извещены надлежащим образом, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. Указывают, что муниципальное образование «Селивановское сельское поселение» не является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и нотариус Милютинского нотариального округа Петров А.Ю. в судебное заседание не явились, отзыва на иск не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и его представителя, представителей ответчика и третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из представленных документов следует, что <дата> умерла Даричева Мелания Пантелеевна, которая является матерью истца Даричевой Е.Н.

После её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 82,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1900 кв.м, кадастровый №.

В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако приняла наследство по закону, являясь наследником 1 очереди, продолжила проживать в доме принадлежащем ее матери и пользоваться имуществом находящимся в нем.

Согласно ответу нотариуса Петрова А.Ю. с заявлением о принятии наследства Даричевой Мелании Пантелеевны никто не обращался.

Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.05.2022, № 148, выданной Администрацией Селивановского сельского поселения Милютинского района Ростовской области, Даричевой Мелании Пантелеевне, на момент смерти (<дата>), на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1900 кв.м, распложенный по <адрес> в <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов.

Согласно Выписке из похозяйственной книги № 1 Селивановского сельского поселения Милютинского района Ростовской области № 1 от 19 мая 2022 г., Даричева Мелания Пантелеевна, <дата> года рождения, умершая <дата>, является собственницей земельного участка, площадью 1900 кв.м., по <адрес> в <адрес>, а так же расположенного на его территории жилого дома. Арестов-ограничений или обременении на жилой дом и земельный участок не значится.

Согласно справке № 166 от 19.05.2022, земельному участку с кадастровым номером 61:23:0080101:462 и расположенному на нем жилому дому, в соответствии с распоряжением главы администрации №9 № 9 от 25.10.2004 «Об утверждении адресной системы поселений Селивановской Сельской администрации», присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому плану здания от 03.08.2022, жилой дом № №, расположенный на земельном участке №, по <адрес> в <адрес>, имеет площадь 82,8 кв.м., год завершения строительства жилого дома - <дата>

Проведенной 30.08.2022 года экспресс-оценкой установлено, что рыночная стоимость земельного участка, площадью 1900 кв.м, кадастровый №, по <адрес> в <адрес>, а так же расположенного на его территории жилого дома, площадью 82,8 кв.м, <дата> года постройки составляет 538200 рублей.

Суд полагает доказанным, что право собственности наследодателя Даричевой М.П. на недвижимое имущество не было зарегистрировано в ЕГРН, но возникло до принятия федерального закона о государственной регистрации недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше нормы материального права, а также разъяснения вышестоящих судебных инстанций, отсутствие сведений о принадлежности спорных объектов недвижимости на праве собственности третьим лицам, наличие в материалах дела документов, подтверждающих возникновение у Даричевой Е.Н. права собственности на спорный земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, нахождение спорного жилого дома и надворных построек в границах земельного участка, суд приходит к выводу о том, что после смерти Даричевой М.П. в состав наследства вошел жилой дом площадью 82,8 кв.м, с земельным участком площадью 1900 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Поскольку принадлежность наследственного имущества Даричевой М.П. и принятие наследства наследником, установлены в судебном заседании, сведения об иных наследниках, кроме истца претендующих на призвание к наследованию отсутствуют, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Даричевой Елены Николаевны - удовлетворить.

Признать за Даричевой Еленой Николаевной, <дата> г.р., паспорт серия № выдан 29.12.2009 г. ТП в ст. Милютинская МО УФМС России по Ростовской области в гор. Морозовске, право собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 82,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Даричевой Мелании Пантелеевны.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 марта 2023 года.

Судья: