Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2023 (2-3650/2022;) ~ М-3258/2022 от 11.10.2022

Дело № 2-516/2023                        КОПИЯ

78RS0007-01-2022-005113-92                                       25 сентября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

при секретаре Папян С.А.

с участием прокурора Москальцовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО4, ФИО3, ООО «УК «Рыбацкое» о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

                                               Установил:

Истец ФИО2 обратилась в Колпинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО4, ФИО3, ООО "УК "Рыбацкое", уточнив требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд вселить истца в квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес>; определить порядок пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес>, выделить в пользование истца комнату площадью 11,1 кв.м (с лоджией), в пользование ответчиком комнаты площадью 16,5 кв.м и 9,2 кв.м (с лоджией), оставив места общего пользования в совместном пользовании сторон пропорционально принадлежащим им долям; обязать ответчиков освободить от своего имущества комнату площадью 11,1 кв.м (с лоджией), а также места общего пользования пропорционально принадлежащим долям, в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес>; определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес>, следующим образом: истцу в размере 7/18 доли от общей суммы начисленной платы, ответчикам: ФИО1 в размере 2/9 доли от общей суммы начисленной платы, ФИО4 в размере 2/9 доли от общей суммы начисленной платы, ФИО3 в размере 1/6 доли от общей суммы начисленной платы; обязать ответчика ООО "УК "Рыбацкое" производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес>, исходя из размера участия в оплате, истцом соразмерно 7/18 доли от общей суммы начисленной платы, ответчиками: ФИО1 соразмерно 2/9 доли от общей суммы начисленной платы, ФИО4 соразмерно 2/9 доли от общей суммы начисленной платы, ФИО3 соразмерно 1/6 доли от общей суммы начисленной платы.

В обоснование указывая, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес>. Истцу 7/18 доли, ответчикам ФИО7 2/9 доли, ФИО8 2/9 доли, ФИО3 1/6 доли. В период до 2020 года стороны проживали совестно, в дальнейшем истец выехала в виду противоправных действий ответчика ФИО4 В настоящий момент, истец намерен проживать в спорном жилом помещении, поскольку достигнуть соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонам не удалось, ранее истец занимала комнату 16,5 кв.м., между истцом и ответчиками конфликтные отношения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась, почтовое извещение возвращено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечении срока его хранения.

Ответчики ФИО1, ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались, почтовое извещение возвращено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечении срока его хранения, возражений относительно доводов иска не представили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась, судебное извещение возвращено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока хранения, возражений не предоставила; назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат ФИО9 по ордеру адвоката в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ООО "УК "Рыбацкое" в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался, ранее представил заявление, указания, что управляющая организация не возражает по части требований об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о формировании и выдаче отдельных платежных документов по решению суда.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел настоящее дело при объявленной явке.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, заслушав возражения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Частью 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено - Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая конфликтные отношения сторон, нуждаемость прав одних сособственников жилого помещения в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, возникает обязанность суда установить такой порядок пользования жилым помещением, который не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав (злоупотребление правом).

В связи с этим, устанавливая порядок пользования жилым помещением, суд вправе в том числе отказать во вселении конкретному лицу, установив в качестве компенсации такому лицу ежемесячную выплату другими сособственниками денежных средств за фактическое пользование его долей, учитывая, что правомочие пользования, являющееся правомочием собственника, предполагает извлечение полезных свойств вещи, которое может достигаться и за счет получения платы за пользование вещью другими лицами.

При отсутствии согласия других сособственников от ежемесячной выплаты денежных средств за фактическое пользование доли сособственника, а также в случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 принадлежит 7/18 доли квартиры. ФИО1 принадлежит 2/9 доли квартиры, ФИО4 принадлежит 2/9 доли квартиры, ФИО3 принадлежит 1/6 доли квартиры.

Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 11,1 кв. м, 9,2 кв.м, 16,5 кв.м, общей площадью 59,7 кв.м., жилой 36,8 кв.м.

Из справки о регистрации следует, что в спорном жилом помещении ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1,В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снята по личному заявлению.

В квартире ранее сложился следующий порядок пользования: комната площадью 11, кв.м. находилась в пользовании ФИО10(мать истца) комната площадью 16,5 кв.м. находилась в пользовании ФИО2(истец).

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку она как собственник доли имеет право на жилое помещение.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.59, 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

    Вселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> по адресу: <адрес>, литер А, комната площадью 11,1 кв.м.

Определить порядок пользования трёхкомнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, литер А, оставив в пользовании ФИО1, ФИО4, ФИО3 изолированные комнаты площадью 16,5 кв.м. и 9,2 кв.м.

Обязать ФИО1, ФИО4, ФИО3 освободить комнату площадью 11,1 кв.м. и места общего пользования от своих вещей в размере 7/18 доли.

    Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 7/18 доли от общей суммы начислений ФИО2, в размере 4/18 доли от общей суммы начислений ФИО1, в размере 4/18 доли от общей суммы начислений ФИО4, в размере 1/6 доли от общей суммы начислений ФИО3.

    Обязать ООО «УК «Рыбацкое» производить начисления и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, на 7/18 долю от общей суммы начислений ФИО2, на 4/18 долю от общей суммы начислений ФИО1, на 4/18 долю от общей суммы начислений ФИО4, на 1/6 долю от общей суммы начислений ФИО3.

          Решение может быть обжаловано сторонами путём подачи апелляционной жалобы, прокурором путем принесения представления в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                              Федоришкина Е.В.