Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2020 ~ М-133/2020 от 04.02.2020

копия

дело № 2-377/2020

УИД 16RS0044-01-2020-000205-17

            РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

12 марта 2020 года                                                                      город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горошниковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Л.Т.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

                                                          установил:

    истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, признании за истцом права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО5, после смерти которого открылось наследство в виде указанного жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности. Мать истца ФИО1 фактически приняла наследство после умершего ФИО5, поскольку постоянно по день смерти проживала с ним в этом жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истец является единственной наследницей по закону, принявшей наследство после смерти ФИО1 С целью улучшения жилищных условий родителями истца в доме была произведена реконструкция: возведен пристрой лит. А2, демонтированы печи в помещениях лит. А, А1, проведена газификация дома, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты>

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ отцом истца - ФИО5 зарегистрировано право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>. общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном в пожизненное наследуемое владение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО1

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу умершей ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей принявшей наследство является дочь – ФИО2 В заявлении наследницы также указаны: дочь – ФИО6, сын – ФИО7, внучка – ФИО8, однако заявлений от них не поступало.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Мельничная Площадь», ФИО5 по день своей смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним по день его смерти была зарегистрирована ФИО1 Таким образом ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего мужа ФИО5

Решением Исполкома городского Совета депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было разрешено построить новый пристрой к дому № по <адрес> с соблюдением технических, противопожарных и санитарных правил.

В жилом доме ФИО5 была произведена реконструкция: возведен пристрой лит. <данные изъяты> демонтированы печи в помещениях лит. <данные изъяты> проведена газификация дома, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 72,4 кв.м., жилая площадь 58,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по проведению реконструкции, перепланировки, переустройства в жилом доме выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, истец является наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

            Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.