Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2024 (2-2863/2023;) ~ М-2415/2023 от 02.10.2023

                                                                       УИД 74RS0030-01-2023-003194-90

Дело № 2-42/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       «02» мая 2024 года              гор. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Горбатовой Г.В.,

при секретаре Ивановой С.А.,           

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Тейковцевой Я.Н. к Тейковцеву А.М. о признании доли незначительной, прекращении права собственности, выплате денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Тейковцева Я.Н. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Тейковцеву А.М. о признании 3/25 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>; 3/50 доли в праве на земельный участок по вышеуказанному адресу, - незначительными; прекращении права собственности Тейковцева А.М. на дом и земельный участок по адресу: <адрес>; признании за Тейковцевой Я.Н. право собственности на 3/25 доли в жилом помещении и 3/50 доли в праве на земельный участок; взыскании с Тейковцевой Я.Н. в пользу Тейковцева А.М. денежной компенсации в размере 837 840 рублей за жилое помещение; в размере 190 908 рублей - за земельный участок.

В обоснование иска ссылается на то, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 27 апреля 2012 года по 07 августа 2020 года. В период совместного проживания, Тейковцевы приобрели дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за счет средств материнского (семейного) капитала, а также за счет личных денежных средств Тейковцевой Я.Н. На основании договора об оформлении жилого помещения и земельного участка в общую долевую собственность от 08 июня 2018 года, истцу принадлежит 20/25 доли в праве на <адрес>; 20/50 доли в праве на земельный участок; Тейковцеву А.М. - 3/25 доли в праве на дом и 3/50 доли в праве на земельный участок; Иванову С.А., Тейковцеву С.А. - по 1/25 доли каждому на дом, по 1/25 доли в праве каждому на земельный участок. Несмотря на наличие у ответчика права собственности на спорное имущество, последний в домовладении не проживает, затрат по его содержанию не несет, не имеет заинтересованности спорной недвижимости, является собственником <адрес> в <адрес>. В то время, как Тейковцева Я.Н. постоянно проживает в <адрес>, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Определением Правобережного районного суда <адрес> от 23 октября 2023 года, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены - Иванов В.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Истец Тейковцева Я.Н. о дне и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца - Пищаева Н.Ю., действующая на основании доверенности от 27 июля 2023 года, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала.

Тейковцев А.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика - Ваторин Ю.Ф., действующий на основании доверенности от 13 ноября 2023 года, в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении, участия в рассмотрении дела не принимал, представил письменное мнение на исковое заявление.

Третье лицо - Иванов В.А. при надлежащем извещении, участия в рассмотрении дела не принимал.

Заслушав представителя истца Пищаеву Н.Ю., ответчика Тейковцева А.М., представителя ответчика Ваторина Ю.Ф., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 30 Жилищного кодекса российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом.

Ответчик Тейковцев А.М. исковые требования Тейковцевой Я.Н. о признании 3/25 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>; 3/50 доли в праве на земельный участок по вышеуказанному адресу, принадлежащим ему на праве общей долевой собственности - незначительными; прекращении права собственности Тейковцева А.М. на дом и земельный участок по адресу: <адрес>; признании за Тейковцевой Я.Н. право собственности на 3/25 доли в жилом помещении и 3/50 доли в праве на земельный участок; взыскании с Тейковцевой Я.Н. в его пользу денежной компенсации в размере 837 840 рублей за жилое помещение; в размере 190 908 рублей - за земельный участок, признал в полном объеме. Судом разъяснены ответчику последствия признания иска, о том, что суд при признании иска ответчиком, не исследует доказательства по делу, а выносит решение, основываясь на признании ответчиком иска, о чем произведена запись в протоколе судебного заседания.

Суд признание ответчикомТейковцевым А.М. иска принимает, поскольку это не противоречит закону, права сторон и других лиц не нарушает. Позиция ответчика является ясно выраженной. Судом ответчику разъяснялись последствия признания иска, ответчик в суде заявил, что иск признает добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Учитывая, что ответчик исковые требования Тейковцевой Я.Н. признал, в силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для его удовлетворения.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198Гражданского процессуального кодекса РФ, суд -

                                                             РЕШИЛ:

исковые требования Тейковцевой Я.Н., - удовлетворить.

Признать незначительными доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие Тейковцеву <данные изъяты>:

-в размере 3/25 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 123,6 кв.м.;

-в размере 3/50 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 590 +/-9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать Тейковцеву Я.А. (ИНН: №) выплатить Тейковцеву А.М. (ИНН: №) - 1 028 748 (один миллион двадцать восемь тысяч семьсот сорок восемь) рублей в счет компенсации его долей в праве общей долевой собственности за 3/25 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 123,6 кв.м.; 3/50 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 590 +/-9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Исполнение обязательств Тейковцевой Я.А. перед Тейковцевым А.М. произвести за счет денежных средств в сумме 1 028 748 рублей, находящихся на счете Управления Судебного департамента в Челябинской области, поступивших от Тейковцевой Я.А. на основании чек-ордера от 19 апреля 2024 года на сумму 300 000 рублей, чек-ордера от 02 мая 2024 года на сумму 728 748 рублей (получатель: Тейковцев А.М. (ИНН: №), путем их выдачи Тейковцеву А.М. (ИНН: №) или перечисления на указанный им счет).

Прекратить право общей долевой собственности Тейковцева А.М. на 3/25 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 123,6 кв.м.; 3/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 590 +/-9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение будет являться основанием для погашения записи о праве собственности Тейковцева А.М. на 3/25 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 123,6 кв.м.; на 3/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 590 +/-9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, а также основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за Тейковцевой Я.А..

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий -