Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-703/2022 ~ М-680/2022 от 19.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2022 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Приваловой О.В.

при ведении протокола помощником судьи Сергеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнусова Александра Александровича, Юнусовой Татьяны Анатольевны к администрации Сушиновского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Юнусов А.А. и Юнусова Т.А. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Сушиновского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу: Красноярский край Уярский район, д.Семеновка, <адрес>.

Требования в исковом заявлении истцы мотивировали тем, что Юнусов А.А. и Юнусова Т.А. являются супругами, брак зарегистрирован в установленном законом порядке. Мать Юнусова А.А. – Юнусова Г.А. в 1993 году договорилась о покупке жилого дома и земельного участка по адресу: Красноярский край Уярский район, д.Семеновка, <адрес>. Жилой дом и земельный участок приобретался по расписке у ЛТИ за 15000 рублей. В свою очередь Левченко (Дик) Т.И. приобрела указанное недвижимое имущество в 1980 году по договору купли-продажи от 11.03.1980 года. Земельный участок принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования землей ЛТИ Денежные средства на покупку недвижимости принадлежали истцам, которые вели общее хозяйство. С 1993 года истцы постоянно и непрерывно, добросовестно пользуются жилым домом и земельным участком по указанному выше адресу. Право собственности в установленном законом порядке не оформлено. За время проживания истцы произвели в доме ряд работ: поменяли электропроводку, отремонтировали печь, поставили заборы, построили баню, ежегодно вспахивают огород, производят косметический ремонт. Жилой дом в муниципальной собственности не числится, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Просили признать право совместной собственности Юнусовой Т.А. и Юнусова А.А. на индивидуальный жилой дом по адресу: Красноярский край Уярский район, д.Семеновка, <адрес>, площадью 77,6 кв.м. и право совместной собственности Юнусовой Т.А. и Юнусова А.А. на земельный участок по адресу: Красноярский край Уярский район, д.Семеновка, <адрес>, площадью 3000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности. Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Сушиновского сельсовета Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третьи лица – Юнусова Г.А., Суринова Л.Ф., Дик В.Ф., Попова Н.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований статьи 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).».

Согласно ч. 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.10г.: «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно свидетельству ККР № от 14.11.1992 года на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ЛТИ является собственником земельного участка по адресу: Красноярский край Уярский район, д.Семеновка, <адрес>, площадью 0,30 га для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением от 27.04.2022 года земельному участку в д.Семеновка присвоен почтовый адрес: Россия Красноярский край Уярский район д.Семеновка, <адрес>.

Из договора купли-продажи от 11.03.1980 года следует, что Дик Т.И. приобрела в собственность домовладение по адресу: Красноярский край Уярский район, д.Семеновка. Постановлением от 27.04.2022 года дому по адресу: <адрес>, принадлежащему ЛТИ на основании договора купли-продажи от 11.03.1980 года присвоен адрес: <адрес> д.Семеновка, <адрес>.

Согласно расписке ЛТИ продала дом по адресу: д.Семеновка, <адрес> Юнусовой Г. за 15000 рублей. Претензий к покупателю не имеет.

Юнусов А.А. приходится сыном ЮАГ, Юнусовой Г.А.; Юнусов А.А. заключил брак с ЛТА 03.12.1993 года, после заключения брака жене присвоена фамилия «Юнусова», что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака. Муравьёва (до заключения брака Левченко) Т.И. умерла 05.07.2015 года.

Техническим планом здания от 26.07.2022 года подтверждается, что индивидуальный жилой дом по адресу: Красноярский край Уярский район, д.Семеновка, <адрес> имеет площадь 77,6 кв.м. Здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №

Из справок администрации Сушиновского сельсовета Уярского района Красноярского края от 05.07.2022 года следует, что дом по адресу: Россия Красноярский край Уярский район д.Семеновка, <адрес> на балансе муниципального образования не числится. На регистрационном учете по указанному выше адресу никто не состоит.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок по адресу: Россия Красноярский край Уярский район д.Семеновка, <адрес> имеет кадастровый №, площадь 3000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно уведомлению Росреестра сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: Россия Красноярский край Уярский район д.Семеновка, <адрес> отсутствуют.

В материалы дела представлены квитанции, из которых следует, что Юнусов А.А. осуществляет от своего имени платежи за коммунальные услуги по адресу <адрес>.

Анализ представленных документов, пояснений сторон в исковом заявлении свидетельствуют о том, что истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют спорным помещением и земельным участком на протяжении более чем 18 лет, с 1993 года объекты недвижимости находятся в пользовании Юнусова А.А., Юнусовой Т.А. Законных притязаний на спорные объекты недвижимости ни одно из физических либо юридических лиц не имеет.

Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик либо иные лица законных требований о правах на спорный жилой дом и земельный участок под ним не заявляют, приобретены дом и участок в период брака истцов, суд полагает возможным признать за истцами право совместной собственности на спорные объекты в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 77,6 ░░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 3000 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:      ░.░.░░░░░░░░░                    ░░░░░░░░░ ░.░.