Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2483/2021 от 29.03.2021

Дело № 0

(УИД 78RS0014-01-2020-011168-51)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.07.2021 года                                             город Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сподобец Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Петербургская классика» к Васюковой Елене Константиновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, техническое обслуживание и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Петербургская классика» обратился в Московский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчику Васюковой Е.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, техническое обслуживание и пени.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ...,

... машиноместа № 0 в заглубленном гараже-автостоянке по адресу: ..., управление многоквартирным домом со встроенно-пристроенными помещениями и заглубленным гаражом-автостоянкой осуществляет истец. В период с мая 2019 по октябрь 2020 г. ответчик не выполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, техническое обслуживания машиноместа, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 154 288 руб. 62 коп., размер пени составил 1998 руб.61 коп.

    Определением Московского районного суда города Санкт-Петербурга от 25.02.2021 г. гражданское дело передано по подсудности в Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга.

Увеличив заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с мая 2019 по май 2021 г. по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 143 789 руб. 71 коп. и пени в размере 17 486 руб. 53 коп., по оплате по статье капитальный ремонт в размере 21 079 руб. и пени в размере 906 руб. 54 коп., за техническое обслуживание машиноместа в размере 48 390 руб. 94 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4285 руб. 77 коп. + 2493 руб., по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Представитель истца Киселева Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Васюкова Е.К. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела неоднократно извещалась судом по адресу регистрации по месту жительства, а также по адресу принадлежащей ей квартиры, доказательств уважительной причины неявки суду не представила, возражений по существу иска также не представила, распорядившись предоставленными ей процессуальными правами, в том числе на явку в суд, получение судебной корреспонденции по своему усмотрению.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в данном пункте, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В связи с изложенным на основании статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что ответчику Васюковой Е.К. с 00.00.0000 принадлежит на праве собственности квартира площадью 107,90 кв. м., расположенная по адресу: ... (л.д. 23,24-25,71-76), а с 00.00.0000 – также 1/39 доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание заглубленного гаража-автостоянки площадью 1217,3 кв. м. по адресу: ... (л.д. 9-14,77-79).

Для управления многоквартирным домом с гаражом-автостоянкой по указанному адресу создано ТСЖ «Петербургская классика», действующее в соответствие Уставом, утвержденным общим собранием собственников помещений 00.00.0000, объекты приняты на баланс ТСЖ (л.д. 37,38-40,41-54).

00.00.0000 между ТСЖ «Петербургская классика» и ответчиком Васюковой Е.К. были заключены договор № 0 на техническое обслуживание общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг в отношении принадлежащей ей квартиры и договор на техническое обслуживание заглубленного гаража-автостоянки (л.д. 27-33,34-36).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик своевременно не вносит плату за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, размер задолженности подтверждается произведенным истцом расчетом и составляет за период с мая 2019 по май 2021 г. 143 789 руб. 71 коп. по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (л.д. 98), размер пени – 17 486 руб. 53 коп. (л.д. 99), 21 079 руб. по оплате по статье капитальный ремонт (л.д. 101), размер пени – 906 руб. 54 коп. (л.д. 102), 48 390 руб. 94 коп. за техническое обслуживание машиноместа (л.д. 103).

Ответчиком возражений по расчету, доказательств погашения долга (полностью или частично), иных возражений по существу иска в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании задолженности и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию необходимые судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5516 руб. 53 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждено, что на оплату юридических услуг представителя истцом были понесены расходы в размере 15 000 руб. (л.д. 55,56). Исходя из категории и сложности дела, цены иска, объема оказанных представителем услуг, суд находит заявленную сумму расходов разумной.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Петербургская классика» удовлетворить.

Взыскать с Васюковой Елены Константиновны в пользу ТСЖ «Петербургская классика» задолженность за период с мая 2019 по май 2021 года по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 143 789 рублей 71 копейку и пени в размере 17 486 рублей 53 копейки, по оплате по статье капитальный ремонт в размере 21 079 рублей и пени в размере 906 рублей 54 копейки, за техническое обслуживание машиноместа в размере 48 390 рублей 94 копейки, а всего 231 652 (двести тридцать одна тысяча шестьсот пятьдесят два) рубля 72 копейки.

Взыскать с Васюковой Елены Константиновны в пользу ТСЖ «Петербургская классика» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5516 рублей 53 копейки, на оплату юридических услуг предстателя в размере 15 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2021 г.

Судья            /подпись/        Н.С. Яхонтова