Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1770/2023 от 25.01.2023

22RS0065-02-2022-006240-31                                                                                                                       Дело № 2-1770/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года                                                                                                                      город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю.,

при секретаре Юшкевич А.С.,

при участии прокурора Смолиной И.Г.,

с участием представителя истца Савельевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашкова Алексея Андреевича к Шашковой Гюльнар Эйнулле Кызы о признании утратившей право пользования на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указывает, что в период с 13.06.2013 по 10.03.2022 истец и ответчик состояли в браке, который был расторгнут. В период брака Шашковым А.А. приобретена трехкомнатная квартира общей площадью 76,7 кв.м., находящаяся по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Павловский тракт, 305Г-192.

Определением Индустриального районного суда г.Барнаула от 23.06.2022 по делу №2-1816/2022 об утверждении мирового соглашения указанное недвижимое имущество признано совместно нажитым имуществом, прекращено право совместной собственности супругов и признано право их общей долевой собственности по 1/2 за каждым, после фактического исполнения обязательств по кредитному договору от 18.09.2018 №68251-ВИ-/и, заключенному Шашковым А.А. и АО «Газпромбанк». Также не позднее 5го рабочего дня после снятия обременения по закладной от 18.10.2018 и регистрации права общей долевой собственности Шашковой Г.Э., на 1/2 долю в квартире №192, кадастровый номер №22:63:030309:4008, общей площадью 76,7 кв.м., в доме 305Г по Павловскому тракту в г.Барнауле, прекратить ее право общей долевой собственности на данную квартиру и признать право собственности на принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру за Шашковым Р.А.

В указанном жилом помещении зарегистрирован с 03.07.2020: истец Шашков А.А., ответчик Шашкова Г.Э., несовершеннолетний ребенок Шашков Р.А.

В настоящее время ответчик уже более 3 месяцев не проживает в данной квартире. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил. Ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестала поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает права владения, пользования, и распоряжения данным жилым помещением, поскольку истец вынужден нести дополнительные коммунальные расходы.

Истец просит признать ответчика Шашкову Гюльнар Эйнулла Кызы, 12.11.1988, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Павловский тракт, д.305Г, кв.192 и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Савельева Н.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в исковом заявлении доводам. Пояснила, что в настоящий момент ипотека не погашена, осуществляются платежи со стороны истца, что подтверждается справкой Банка. Ответчик не готов в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Ответчик Шашкова Г.Э. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. От представителя ответчика поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых указано, что ответчик против удовлетворения исковых требований возражает. Шашкова Г.Э. является членом семьи собственника - несовершеннолетнего Шашкова Р.А., право которого на спорную квартиру признано определением Индустриального районного суда г.Барнаула от 23.06.2022, право собственности несовершеннолетнего Шашкова Р.А. не зарегистрировано, в связи с обременением на спорную квартиру.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что 18.09.2018 между ООО СЗ ИСК «Строительный камень» (продавцом) и Шашковым А.А. (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №192.

Согласно п.1.1. договора продавец продает, а покупатель за счет целевого жилищного займа и кредитных средств, предоставленных «Газпромбанк» (Акционерное общество), а также за счет средств целевого жилищного займа, предоставленных покупателю Министерством обороны Российской Федерации покупает в собственность у продавца квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, находящуюся по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Павловский тракт, д.305Г, кв.192.

Целевой жилищный займ предоставлен покупателю в соответствии с договором №1805/00304051 от 18.09.2018 целевого жилищного займа, заключенного между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и Шашковым А.А. в г.Москве, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для внесения первоначального взноса в целях приобретения квартиры по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита и для погашения обязательств по ипотечному кредиту, заключенным в г.Москве между Шашковым А.А. и ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализацию Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (п.1.2 договора)

Кредитные средства на покупку квартиры предоставлены покупателю в соответствии с кредитным договором от 18.09.2018 №68251-ВИ/н на покупку недвижимости, заключенным в г.Барнауле между Шашковым А.А. (заемщиком) и «Газпромбанк» (Акционерное общество) на следующих условиях: возврат кредита в размере 2 294 024 рубля 93 копейки, дата полного возврата кредита 31.05.2035.

Указанная квартира принадлежит продавцу по праву собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 03.09.2018 (п.1.5. договора).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: Алтайский край. Г.Барнаул, ул.Павловский тракт, д.305Г, кв.192 принадлежит Шашкову А.А. по праву собственности, зарегистрировано ограничение в виде ипотеки в силу закона (дата регистрации - 24.10.2018, срок действия с 24.10.2018 по 31.05.2035).

В соответствии со справкой о состоянии задолженности по кредитному договору «Газпромбанк» (Акционерное общество) подтверждает, что Шашков А.А. является заемщиком Банка по кредитному договору от 18.09.2018 №68251-ВИ/н кредит в размере 2 294 024, 93 рубля на срок до 31.05.2035. Остаток задолженности по кредитному договору от 18.09.2018 №68251-ВИ/н составляет 1 686 061, 50 рублей.

10.03.2022 мировым судьей судебного участка №6 Индустриального района г.Барнаула исковые требования Шашковой Г.Э. к Шашкову А.А. о расторжении брака удовлетворены. Расторгнут брак между Шашковой Г.Э. и Шашковым А.А., зарегистрированный 13.06.2013 Отделом ЗАГС администрации Индустриального района г.Барнаула Алтайского края, запись акта о заключении брака №614 (дело №2-488/2022).

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Определением Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 23.06.2022 по делу №2-1816/2022 утверждено мировое соглашение, заключенное между Шашковым А.А. и Шашковой Г.Э., согласно которому:

1. Признать квартиру №192, кадастровый номер 22:63:030309:4008, общей площадью 76,7 кв.м., в доме 305Г по Павловскому тракту в городе Барнауле совместно нажитым в период брака, заключенного 13.06.2013, имуществом Шашкова Алексея Андреевича, 29.05.1990 года рождения и Шашковой Гюльнар Эйнулла Кызы, 12.11.1988 года рождения.
2. Прекратить право совместной собственности Шашкова Алексея Андреевича, 29.05.1990 года рождения и Шашковой Гюльнар Эйнулла Кызы, 12.11.1988 года рождения, на квартиру №192, кадастровый номер 22:63:030309:4008, общей площадью 76,7 кв.м., в доме 305Г по Павловскому тракту в городе Барнауле, и признать право их общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждым на квартиру №192 в доме 305Г по Павловскому тракту в городе Барнауле, после фактического исполнения обязательств по кредитному договору от 18.09.2018 №68251-ВИ/н, заключенному Шашковым Алексеем Андреевичем и «Газпромбанк» (АО).
3. Не позднее 5-го рабочего дня после снятия обременения по закладной от 18.10.2018 и регистрации права общей долевой собственности Шашковой Гюльнар Эйнулла Кызы, 12.11.1988 года рождения, на 1/2 долю в квартире №192, кадастровый номер 22:63:030309:4008, общей площадью 76,7 кв.м., в доме 305Г по Павловскому тракту в городе Барнауле, прекратить ее право общей долевой собственности на данную квартиру и признать право собственности на принадлежавшую ей 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру за Шашковым Русланом Алексеевичем, 26.07.2014 года рождения.

Основанием для регистрации прекращения права общей совместной собственности Шашкова Алексея Андреевича и Шашковой Гюльнар Эйнулла Кызы, возникновения их права общей долевой собственности, а также для прекращения права Шашковой Гюльнар Эйнулла Кызы и возникновения права у сына сторон - Шашкова Руслана Алексеевича в отношении вышеуказанной квартиры, как и долей в праве собственности на данную квартиру, а также для осуществления иных необходимых для государственной регистрации действий Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю является настоящее определение суда об утверждении мирового соглашения в совокупности с заявлением заинтересованной стороны и фактом наступления соответствующих юридически значимых обстоятельств (исполнение обязательств по кредитному договору, течение установленного судом 5-тидневного срока).

В квартире по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Павловский тракт, д.305Г, кв.192 зарегистрированы: Шашков А.А. (владелец) - с 03.07.2020; Шашкова Гюльнар Эйнулла кызы (жена) - с 03.07.2020; Шашков Р.А. (сын) - с 03.07.2020.

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю Шашкова Г.Э. с 03.07.2020 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Павловский тракт, д.305Г, кв.192.

Согласно материалам дела, финансовый лицевой счет по указанному адресу открыт на имя Шашкова А.А.

Согласно информации Пограничного управления по Алтайскому краю ФСБ России Шашкова Г.Э. выехала из Российской Федерации через воздушный пункт пропуска «Новосибирск (Толмачево)» 05.07.2022.

Истец в исковом заявлении просит признать ответчика Шашкову Гюльнар Эйнулла Кызы, 12.11.1988, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Павловский тракт, д.305Г, кв.192 и снять с регистрационного учета.

Как было указано ранее, определением Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 23.06.2022 по делу №2-1816/2022 утверждено мировое соглашение, заключенное между Шашковым А.А. и Шашковой Г.Э.

Поскольку вступившим в законную силу определением, являющимся обязательным для суда, утверждено мировое соглашение, по которому квартира №192 в доме 305Г по Павловскому тракту в городе Барнауле признана совместно нажитым в период брака имуществом Шашкова А.А. и Шашковой Г.Э., а после фактического исполнения обязательств по кредитному договору от 18.09.2018 №68251-ВИ/н, заключенному Шашковым А.А. и «Газпромбанк» (АО) прекращается право совместной собственности Шашкова А.А. и Шашковой Г.Э. на указанную квартиру и признается право их общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждым, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Кроме того, Шашкова Г.Э. является членом семьи собственника - несовершеннолетнего Шашкова Р.А., право которого на спорную квартиру признано определением Индустриального районного суда г.Барнаула от 23.06.2022, и будет зарегистрировано после снятия обременения на спорную квартиру. Данное обстоятельство также исключает удовлетворение требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Павловский тракт, д.305Г, кв.192.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шашкова Алексея Андреевича к Шашковой Гюльнар Эйнулле Кызы о признании утратившей право пользования на жилое помещение оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья	И.Ю. Комиссарова

Решение в окончательной форме составлено 29 марта 2023 года.

Судья	И.Ю. Комиссарова
Верно, судья	И.Ю. Комиссарова
Секретарь судебного заседания	А.С. Юшкевич
По состоянию на 29 марта 2023 года решение суда в законную силу не вступило, секретарь судебного заседания	А.С. Юшкевич
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1770/2023 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края