Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2023 (2-2380/2022;) ~ М-2306/2022 от 06.12.2022

№2-246/2023

УИД 23RS0021-01-2022-003485-80

Решение

     именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года                                                                  ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Соболь В.Д., Соболь А.Д. к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район, Соболь Т.С., Кабанцову А.Б., Леоновой В.Н. об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

    Соболь В.Д., Соболь А.Д. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район, Соболь Т.С., Кабанцову А.Б., Леоновой В.Н. об установлении факта существования границ земельного участка. В обоснование заявленных требований Соболь В.Д., Соболь А.Д. ссылается на то обстоятельство, что им на праве собственности (по ? доли каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. В результате кадастровых работ уточнены площадь и местоположение границ земельного участка, так площадь земельного участка составляет 842 кв.м.

Сведения о местоположении границ земельного участка в архивном хранилище государственного фонда данных и органе местного самоуправления отсутствуют. Кадастровым инженером Мойса С.Н. подготовлен межевой план от 26 сентября 2022 года на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

Соболь В.Д., Соболь А.Д. просят суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Мойса С.Н. от 26 сентября 2022 года.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 26 сентября 2022 года, подготовленным кадастровым инженером Мойса С.Н.. Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № -842 кв.м.

Истцы Соболь В.Д., Соболь А.Д. в судебное заседание не явились, предоставили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения в суд не явился, но от представителя администрации Кольцова А.А. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и о принятии решения на усмотрение суда.

Ответчики Соболь Т.С., Кабанцов А.Б., Леонова В.Н. в судебное заседание не явились, согласно заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что Соболь В.Д., Соболь А.Д. на праве собственности (по ? доли каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, виды разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29 сентября 2022 года №.

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру Мойса С.Н. В соответствии с заключением кадастрового инженера, в результате кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым №. Площадь земельного участка изменилась и составляет 842 кв.м.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13 июля 2015    № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По границе: (н1-н2) земельный участок с кадастровым № граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: (н2-н3) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым №, которая согласована в индивидуальном порядке с собственниками земельного участка Соболь В. Д., Соболь А.Д. Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди установленной собственниками соседних земельных участков.

По границе: (н3-н4) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым №, которая согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка Соболь Т.С. Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди установленной собственниками соседних земельных участков.

По границе: (н4-н5) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым № которая согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка Кабанцовым А.Б. Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди установленной собственниками соседних земельных участков.

По границе: (н5-н6-н1) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым №, границы которого стоят на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года согласованию границ не подлежат. Произвели согласование данной границы с собственницей земельного участка Леоновой В.Н. Так как, не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ЕГРН и сведений полученных при фактическом обмере границ земельных участков выявлена реестровая ошибка в конфигурации и расположении границ.

В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат смежной границы земельного участка с кадастровым № н5 (495670.65 1347731.74); н6 (495656.97 1347731.74), н1(495619.57 1347732.72). Собственнице земельного участка Леоновой В.Н. был подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного: <адрес>.

Сведения о местоположении границ межуемого земельного участка в архивном хранилище государственного фонда данных и органе местного самоуправления отсутствуют, что подтверждается уведомлением № от 16 сентября 2022 года, в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

    При таких обстоятельствах, с отсутствием возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

    На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    Исковое Соболь В.Д., Соболь А.Д. к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район, Соболь Т.С., Кабанцову А.Б., Леоновой В.Н. об установлении факта существования границ земельного участка- удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Мойса С.Н. от 26 сентября 2022 года.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 26 сентября 2022 года, подготовленным кадастровым инженером Мойса С.Н..

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № -842 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд.

Судья