Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2826/2024 ~ М-1086/2024 от 14.03.2024

Дело № 2-2826/2024

УИД 21RS0025-01-2024-001823-86

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                          г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Архиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Чебоксары Чувашской Республики к Черноярову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Черноярову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что комната №, расположенная по <адрес> находится в муниципальной собственности. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ответчик Чернояров А.И. и Павлова Н.П.

По сведениям ОБЩЕСТВО указанная комната № была предоставлена по койко-месту ФИО1 (на основании ордера выданного администрацией ОРГАНИЗАЦИЯ, регистрация по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и Павловой Н.П. (был выдан ордер администрацией ОРГАНИЗАЦИЯ, регистрация по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

Договор социального найма не заключался, правоустанавливающие документы (ордера) находятся у нанимателей.

В ходе личной беседы с Павловой Н.П. установлено, что на свое койко-место ФИО1 зарегистрировала СТАТУС и СТАТУС проживала в комнате. В последующем, ФИО снялись с регистрационного учета за исключением СТАТУС .

ДД.ММ.ГГГГ с выходом на место была организована комиссионная проверка жилищных условий с участием представителей прокуратуры города Чебоксары, по результатам которой рекомендовано обратиться собственнику муниципального жилищного фонда в суд к Черноярову А.И.

Актом обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в составе ДОЛЖНОСТЬ ФИО2, ДОЛЖНОСТЬ ФИО3, ДОЛЖНОСТЬ ФИО4 установлено, что в комнате № в доме № по <адрес> проживает Павлова Н.П., сонаниматель Чернояров А.И. выехал с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 часть своих вещей увезла, дверной замок с ДД.ММ.ГГГГ не менялся, вход свободный.

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики просит признать ответчика Черноярова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Представитель истца администрации г. Чебоксары Хачатрян Б.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Чернояров А.И. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения, судебное извещение было направлено по месту его регистрации, однако, возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

3-е лицо Павлова Н.П. и ее представитель Михайлова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики Хачатряна Б.А., 3-его лица Павловой Н.П. и ее представителя Михайловой А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.к.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный    пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.к.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Как установлено в судебном заседании, квартира №, расположенная по <адрес> является муниципальной собственностью.

Указанная квартиры № была предоставлена по койко-месту ФИО1 (на основании ордера выданного администрацией ОРГАНИЗАЦИЯ регистрация по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и Павловой Н.П. (был выдан ордер администрацией ОРГАНИЗАЦИЯ регистрация по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время). Договор социального найма на квартиру не заключался.

Согласно выписке из лицевого счета, в указанном жилом помещении зарегистрированы Чернояров А.И. (дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ) и Павлова Н.П. (дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ).

Из объяснений 3-его лица Павловой Н.П. следует, что на свое койко-место ФИО1 зарегистрировала СТАТУС и СТАТУС проживала в комнате. В последующем, ФИО снялись с регистрационного учета за исключением СТАТУС и выехали.

ДД.ММ.ГГГГ с выходом на место была организована комиссионная проверка жилищных условий с участием представителей прокуратуры города Чебоксары, по результатам которой рекомендовано обратиться собственнику муниципального жилищного фонда в суд к Черноярову А.И.

Актом обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в составе ДОЛЖНОСТЬ ФИО2, ДОЛЖНОСТЬ ФИО3, ДОЛЖНОСТЬ ФИО4 установлено, что в комнате № в доме № по <адрес> проживает Павлова Н.П., сонаниматель Чернояров А.И. выехал с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 часть своих вещей увезла, дверной замок с ДД.ММ.ГГГГ не менялся, вход свободный.

Согласно адресной справке, ответчик Чернояров А.И. зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>

Оценив имеющиеся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном помещении не проживает длительное время, его выезд носит добровольный характер, с момента выезда последний не предпринимал никаких мер для реализации своего права пользования спорным жилым помещением, обязанностей вытекающих из договора социального найма не исполняет. Ответчик Чернояров А.И. каких-либо допустимых доказательств в подтверждение того, что его выезд носит временный или вынужденный характер, и что ему чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением не представлено.

Таким образом, ответчик Чернояров А.И. выехав из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает, каких-либо действий по вселению до обращения к нему с иском в суд и сохранению прав пользования не предпринимал, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Черноярова А.И. (паспорт <данные изъяты> №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.