Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2022 ~ М-151/2022 от 22.03.2022

Дело № 2- 208/2022

УИД 79RS0006-01-2022-000344-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2022 года п. Смидович

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Бересневой О.Р.

при секретаре                Филатовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Инжутовой Ольги Васильевны к администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

22.03.2022 г. Инжутова О.В. обратилась в суд с иском к администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1987 г. исполнительным комитетом Песчановского сельского Совета народных депутатов истцу, а также членам ее семьи, было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Впоследствии, на основании решения органов местной власти была произведена перенумерация и данной квартире был присвоен №. В настоящее время истцом, с согласия совместно проживающих членов семьи принято решение о приватизации данного жилого помещения. В ходе подготовки и сбора необходимых документов оказалось, что ордер на вселение в указанное помещение был утрачен. По данной причине ответчик отказывается заключить договор социального найма. Несоответствие адреса фактического проживания с адресом регистрации, установленным до перенумерации, и отсутствие договора социального найма делает невозможным приватизацию данного помещения во внесудебном порядке. Истец просит установить факт проживания в квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма; признать право собственности на квартиру <адрес>, в порядке приватизации.

    В судебное заседание истец Инжутова О.В. не явилась, о времени, дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования уточнила, просила суд признать право пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, право собственности на жилое помещение в порядке приватизации за ней и супругом Инжутовым С.Д., о чем имеется телефонограмма.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Смидовичского городского поселения ЕАО не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

    В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Инжутов С.Д. не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, при разрешении данного спора необходимо применять как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Статья 33 Жилищного кодекса РСФСР, предусматривала, что жилые помещения предоставляются на условиях найма (социального найма), то есть в бессрочное пользование гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (ст. 51 ЖК РСФСР).

По смыслу положений ст. ст. 28, 43, 47 ЖК РСФСР, предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда на условиях социального найма осуществлялось органами местного самоуправления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и в порядке очередности. И только при соблюдении указанной процедуры жилое помещение считается предоставленным гражданину в бессрочное пользование на законных основаниях.

Положениями действующего Жилищного кодекса РФ установлено, что по договорам социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и являются малоимущими, на основании решений органа местного самоуправления (ст. 49, ст. 51, ч. 1 ст. 52, ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2).

Из письменных материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества МО «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО не числится.

Согласно справке № от 22.03.2022г., выданной администрацией МО «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО, по адресу: <адрес> зарегистрированы Инжутова О.В., супруг Инжутов С.Д.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 29.04.2020г., собственником жилого помещения по адресу: <адрес> указана Инжутова О.В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав от 29.03.2022г. в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справкам, предоставленным ГУП «БТИ ЕАО», за Инжутовой О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Инжутовым С.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения приватизированного жилого помещения на территории г. Биробиджан, Биробиджанского и Смидовичского районах ЕАО не значится, права собственности на другие объекты недвижимости до 02.02.1998г. не зарегистрированы.

Согласно справке, предоставленной ГУП «БТИ ЕАО», от 30.03.2022г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не приватизировано.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 29.03.2022г. сведения о зарегистрированных правах за Инжутовым С.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют, за Инжутовой О.В. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 10.12.2012г.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Смидовичского городского поселения, в установленном на тот момент порядке, истцу и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу, куда они были вселены. Поскольку ответчиком не предоставлено суду доказательств того, что Инжутова О.В., Инжутов С.Д. самовольно вселились в спорное жилое помещение, суд считает установленным факт законного вселения истца, третьего лица в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Материалы дела не содержат доказательств самоуправного вселения истца, третьего лица в спорное жилое помещение, нарушений прав иных граждан при его вселении также не выявлено. Инжутова О.В., Инжутов С.Д. длительное время проживали в спорном жилом помещении, исполняли обязанности по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, что свидетельствуют о наличии у них права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма. Иного в материалы дела не представлено.

Спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением. Предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право истца, третьих лиц на приватизацию квартиры не зависит от воли других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Инжутовой О.В. к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Инжутовой Ольги Васильевны к администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Инжутовой Ольгой Васильевной, Инжутовым Сергеем Дмитриевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за Инжутовой Ольгой Васильевной, Инжутовым Сергеем Дмитриевичем право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать в порядке приватизации право собственности за Инжутовой Ольгой Васильевной, Инжутовым Сергеем Дмитриевичем на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Смидовичского районного суда                     О.Р. Береснева