Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1057/2023 ~ М-721/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-1057/2023

УИД 86RS0005-01-2023-000997-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года                                                                               г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сургутского района, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к администрации Сургутсского района с иском о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что ФИО2 является членом Садового потребительского кооператива «Победиит-1». Истцу выделен земельный участок, площадью 1082 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок образован путем объединения земельных участков № и №, что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ. Истец использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, ведет хозяйство. Для оформления права собственности на земельный участок истец обратился в землеустроительную организацию ИП Остапенко для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Специалистами межевой компании проведена геодезическая съемка земельного участка на местности, подготовлена схема расположения земельного участка и определены его границы.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Закона № 137 - ФЗ к заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются следующие документы: схема расположения земельного участка, протокол общего собрания (либо выписка из него).

Истец обратился в администрацию Сургутского района с заявлением о предоставлении в вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно. Истцом получен отказ, из которого следует, что согласно предоставленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также схеме кооператива, испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах смежных земельных участков, в связи с чем, утвердить схему расположения земельного участка и предоставить его в собственность истцу не представляется возможным.

Схема кооператива садоводов любителей СПК «Победит-1» подготовлена на основании решения исполнительного комитета совета народных депутатов ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ № «об изъятии и предоставлении земель». Согласно выкопировки из дежурной карты МО Сургутского района с наложением границ земельных участков по вышеуказанной схеме кооператива испрашиваемый земельный участок расположен в границах участков №. Однако, по факту смежными являются земельными участки №, что подтверждается описанием местоположения границ предоставленное председателем СПК «Победит-1». Фактически схема кооператива, изготовленная на бумажном носителе, полностью не соответствует сложившемуся землепользованию.

Согласно информации Росреестра, отображённой на кадастровом плане территории отведенной СПК «Победит-1», большая часть земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, не соответствует схеме кооператива, а именно, границы земельных участков определены не по схеме кооператива, изменена нумерация земельных участков, однако учет осуществлен на основании решений администрации. Таким образом, указанная схема лишь схематично отображает примерную разбивку земельных участков, не является достоверной и не может быть положена в основу отказов. Однозначно определить местонахождение земельных участков в СПК представляется возможным ввиду несовпадения данных, указанных в ЕГРН, схеме кооператива и правоустанавливающих документах выданных гражданам.

В ходе подготовки дела в качестве соответчиков были привлечены ФИО4 (владелец земельного участка № по <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (владелец земельного участка № по <данные изъяты> на основании государственного акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Сургутского района в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что при проверке сведений, содержащихся в приложенной к заявлению истца схеме расположения земельного участка на КПТ, на соответствие схеме ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что местоположение испрашиваемого участка № совпадает с местоположением участков №, № по данной улице. Согласно свидетельств о праве собственности на земельные участки № и №: -     местоположение участка № определено между садовыми участками №, № по улице № и участком № по улице №, все указанные земельные участки на государственном кадастровом учете не состоят; -     местоположение участка № определено между садовыми участками №, № по улице №, и участком № по улице №, все указанные земельные участки на государственном кадастровом учете не состоят.

Проведя анализ информации, содержащейся в публичной кадастровой карте Росреестра и сопоставив имеющиеся в распоряжении данные со Схемой ДД.ММ.ГГГГ и схемой кооператива ДД.ММ.ГГГГ года, в отношении земельных участков, в том числе участка №, по улице №, администрацией установлено самопроизвольное изменение нумерации земельных участков по всей улице. Ответчик просил принять решение на усмотрение суда, а дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица СПК «Победит-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права собственности на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 8.1, 131 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 вышеуказанной статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является членом Садового потребительского кооператива «Победиит-1». Истцу выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок образован путем объединения земельных участков № и №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов кооператива СПК «Победит-1» от ДД.ММ.ГГГГ.

Специалистами межевой компании ИП Остапенко проведена геодезическая съемка земельного участка на местности, подготовлена схема расположения земельного участка и определены его границы.

Истец обратился в администрацию Сургутского района с заявлением о предоставлении в вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно, однако получен отказ, из которого следует, что согласно предоставленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также схеме кооператива, испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах смежных земельных участков, в связи с чем, утвердить схему расположения земельного участка и предоставить его в собственность истцу не представляется возможным.

Схема кооператива садоводов любителей СПК «Победит-1» подготовлена на основании решения исполнительного комитета совета народных депутатов ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ № «об изъятии и предоставлении земель».

Согласно выкопировки из дежурной карты МО Сургутского района с наложением границ земельных участков по вышеуказанной схеме кооператива испрашиваемый земельный участок расположен в границах участков №. Однако, по факту смежными являются земельными участки №, что подтверждается описанием местоположения границ предоставленное председателем СПК «Победит-1». Фактически схема кооператива, изготовленная на бумажном носителе, полностью не соответствует сложившемуся землепользованию.

Согласно информации Роскадастр, полученной по запросу суда, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> в ЕГРН присвоен кадастровый №. Земельному участку, расположенному по адресу <адрес>, присвоен кадастровый №.

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № были внесены в Единый государственный реестр земель ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи №, переданной Управлением Роснедвижимости по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре в электронном виде.

Основанием для внесения в Оценочную опись сведений о характеристиках земельного участка № послужило свидетельство о праве собственности РФ-УШ № № (в распоряжении Филиала отсутствует); о характеристиках земельного участка с кадастровым номером № - Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования № № (в распоряжении Филиала отсутствует).

Сведения о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № подлежат уточнению в соответствии с требованиями земельного законодательства. Документы, свидетельствующие о проведении в отношении земельных участков кадастровых работ по уточнению границ, в орган кадастрового учета (с ДД.ММ.ГГГГ - орган регистрации прав) не поступали.

В связи с отсутствием в сведениях ЕГРН координат характерных точек границ земельных участков № и №, факт наличия пересечений границ земельного участка №, расположенного по ул. 33 СПК «Победит-1» Сургутского района (далее - Земельный участок №) с границами земельных участков № и №, установить не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>., по адресу <адрес> согласно схеме расположения участка на кадастровом плане территории в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий                  подпись                        А.Л. Алешков

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда                                               А.Л. Алешков