Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2024 (2-3727/2023;) ~ М-3288/2023 от 16.11.2023

Дело № 2-131/2024                                    

59RS0027-01-2023-004546-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермский край 12 января 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Суминой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края и просит признать право собственности на гараж, общей площадью 22,3 кв.м, назначение объекта недвижимости нежилое, год постройки 1986, расположенный по адресу: <адрес> с координатам поворотных точек контура согласно техническому плану.

Свои требования истец обосновывает тем, что весной 1986 ей был отведен земельный участок под строительство гаража. За свой счет и собственными силами истом осуществлено строительство гаража. Спорным недвижимым имуществом ФИО1 владеет им открыто, добросовестно. Истцу на праве аренды, с целью оформления документов на гараж, предоставлен земельный участок. Вместе с тем, документы на право собственности на гараж истец не оформляла. Просит признать за ней право собственности на гараж по указанному выше адресу. Решение необходимо для государственной регистрации прав на объекты недвижимости и их государственного кадастрового учета.

Истец в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Управления градостроительства в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании абзаца 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

На основании части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Судом установлено.

Как следует из содержания искового заявления, весной 1986 года на территории <адрес> выделяли земельные участки под строительство гаражей.

Истцу был предоставлен земельный участок.

В 1986 году за свой счет и собственными силами истец осуществила постройку гаража.

В 1998 году ФИО1 обратилась в Моховской сельский совет для оформления документов на гараж, с которым истцом был заключен договор аренды земельного участка от 05.11.1998 (л.д. 14).

По условиям договора, арендодатель (землевладелец) согласно Распоряжению Моховской администрации от 23.09.1996 № 48 предоставляет арендатору (землепользователю) в аренду (временное пользование) земельный участок под гараж согласно прилагаемому плану земель в размере 62 кв.м на срок 10 лет, а арендатор обязуется принять в пользование на условиях аренды земельный участок, ежегодно оплачивать аренду.

Земельному участку присвоен кадастровый №.

Как следует из технического плана здания, местоположением объекта недвижимости является: <адрес>, с координатами точек контура (л.д. 8-13):

Номер контура	Номера характерных точек конура	Координаты, м
X	Y
-	1	456303.35	2270474.17
-	2	456303.75	2270480.58
-	3	456299.70	2270480.89
-	4	456299.28	2270474.45
-	1	456303.35	2270474.17

Как следует из материалов дела, ФИО1 владеет спорным имуществом открыто, очевидно, для всех иных лиц, относится к данному имуществу как к своему собственному, эксплуатирует и осуществляет все необходимые меры по поддержанию имущества в надлежащем состоянии.

Решение суда необходимо для постановки спорного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на него в ЕГРН.

Доказательств того, что построенный истцом объект недвижимости не соответствует строительным нормам и правилам, не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, расположен вне границ, находящегося в пользовании истца земельного участка, нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным, что истец произвела строительство гаража в соответствии со строительными нормами и правилами.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что основания для неудовлетворения требований, заявленных истцом, отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на здание гаража, общей площадью 22,3 кв.м, назначение объекта недвижимости - нежилое, год постройки 1986, расположенный по адресу: <адрес>, местоположение объекта недвижимости: <адрес>, с координатами точек контура согласно техническому планы от 31.08.2023:

Номер контура	Номера характерных точек конура	Координаты, м
X	Y
-	1	456303.35	2270474.17
-	2	456303.75	2270480.58
-	3	456299.70	2270480.89
-	4	456299.28	2270474.45
-	1	456303.35	2270474.17

,

Расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

Решение является основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимости и их государственного кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                      Е.И. Зыкова