Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3452/2021 ~ М-3823/2021 от 25.10.2021

УИД 21RS0024-01-2021-004978-35

№ 2-3452/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2021 года                                        г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Кипятковой А.Н., с участием помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары Чувашской Республики Александровой О.Н., истца Андреева М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Максима Геннадьевича к Мареевой Светлане Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Андреев М.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Мареевой С.А. о признании утратившей право пользования <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении из указанного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что в настоящее время на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является Андреев М.Г. Ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Проживание в жилом помещении ответчика нарушает права истца как собственника.

    Истец Андреев М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду сообщил, что в настоящее время Мареева С.А. в <адрес> не проживает, ее вещей в квартире нет, он сменил замок на входной двери, имеет свободный доступ в жилое помещение.

    Ответчик Мареева С.А. в судебное заседание не явилась, конверт с извещением возвращен в суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    С согласия стороны истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

    Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в части выселения Мареевой С.А. из жилого помещения не подлежат удовлетворению в связи с добровольным выездом, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АЙБ БЕН ГИМ ЧЕБОКСАРЫ» (продавец) и Андреевым М.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи арестованного имущества – <адрес>.

    Указанная квартира передана Андрееву М.Г. по акту приема-передачи.

    Согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес> является Андреев М.Г., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

    Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Наследие», следует, что в <адрес> состоит на регистрационном учете Мареева С.А.

    Согласно справке ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике Мареева С.А. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

    Истцом представлена копия досудебной претензии об устранении нарушений жилищных прав Андреева М.Г., адресованной Мареевой С.А.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

     Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

    Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что стороны членами одной семьи не являются, Мареева С.А. состоит на регистрационном учете в <адрес>, истец как собственник квартиры не желает сохранять за ответчиком право пользования квартирой, в связи с чем суд признает Марееву С.А. утратившей право пользования <адрес>.

    Поскольку Мареева С.А. утрачивает право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

    Разрешая требование о выселении Мареевой С.А., суд приходит к следующему.

    Из объяснений Андреева М.Г., данных в судебном заседании, следует, что в настоящее время Мареева С.А. в <адрес> не проживает, ее вещей в квартире не имеется, доступа в жилое помещение она не имеет.

    При этом истцом в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ не представлен отказ от исковых требований о выселении Мареевой С.А. из спорного жилого помещения.

    Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что при рассмотрении дела истцом не оспаривалось, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о выселении Мареевой С.А. из <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Марееву Светлану Александровну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2021 года.

Судья                                                        Е.В. Лащенова