Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2531/2022 ~ М-1829/2022 от 18.04.2022

Дело №

УИД 34RS0№-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» мая 2022 года                                                             <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вершковой В.Е.,

помощника ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что 13 августа 2021 года умерла ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся матерью истца ФИО2

После смерти наследодателя ФИО1 открылось наследство в виде имущества, о чем нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство.

Документы, подтверждающие факт государственной регистрации права собственности на здание гаража N245 площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. Лесной, <адрес>, ГСК «Таврия», отсутствуют.

Согласно выданным свидетельствам о праве на наследство ФИО2 как наследнику после смерти ФИО1 свидетельство о праве на наследство на здание гаража N245, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. Лесной, <адрес>, ГСК «Таврия» не выдавалось.

Истец в обоснование своих требования сослался на давность владения зданием гаража №, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер.Лесной, <адрес>,ГСК «Таврия», что, по ее мнению, в силу ст.ст. 218 и 234 ГК РФ и дает ей право приобрести право собственности на данный объект недвижимости.

Истец ФИО2 просит суд, с учетом уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ основания иска, признать за ней право собственности на здание гаража №, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер.Лесной, <адрес>,ГСК «Таврия», в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец, представила заявление с уточненными основанием исковых требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> ФИО6 указала, что ознакомлена с уточненными исковыми требованиями, выразила позицию о вынесении решения на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус ФИО10, будучи надлежащим образом извещенным о времени месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, однако, в своем письменном заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц ГСК «Таврия» и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд, рассматривает дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, и приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

К числу указанных оснований ГК РФ предусмотрено приобретение права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 16 того же постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании судом установлено и подтверждено письменными материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся матерью истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти III-РК N 705490 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 93400039 отделом ЗАГС <адрес>.

Из представленного в материалы дела свидетельства о рождении 1-ЖМ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> Каз. ССР, на имя ФИО12 (ФИО11) Н.В. следует, что ее отцом является ФИО7 и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (ФИО11) Н.В. вступила в брак с ФИО8, супругам присвоена фамилия ФИО12 и ФИО12, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-РК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником первой очереди согласно ст. 1142-1145 ГК РФ. Иных наследников кроме истца не имеется.

При этом ФИО2 настаивает, что с момента приобретения гаража в 1996 году ее семья открыто им пользуется, несет бремя содержания данного имущества.

Согласно справки N72 ФИО1 являлась членом гаражного-строительного кооператива «ТАВРИЯ», и ей на праве собственности принадлежит здание гаража N 245, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. Лесной, <адрес>, ГСК «Таврия». Первый членский взнос внесен ДД.ММ.ГГГГ за 2022 <адрес> взносы внесены в полном объеме – 2 350 рублей.

Членство в ГСК «Таврия» также подтверждается членской книжкой на имя ФИО1

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В свою очередь, наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

Истец в обоснование своих требования сослался на давность владения зданием гаража №, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер.Лесной, <адрес>,ГСК «Таврия», что в силу ст.ст. 218 и 234 ГК РФ дает ей право приобрести право собственности на данный объект недвижимости.

Анализ вышеприведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, указывает на то, что лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, истец открыто, непрерывно и добросовестно в течение 26 лет пользуется спорным объектом недвижимости, несет бремя расходов, т.е. на протяжении указанного срока добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным.

Владение спорным объектом недвижимости иными лицами, в том числе органом местного самоуправления, третьими лицами, не оспаривалось.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации <адрес> о признании права - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на здание гаража №, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер.Лесной, <адрес>, ГСК «Таврия», в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на здание гаража №, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер.Лесной, <адрес>, ГСК «Таврия», за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение в окончательной форме с учетом положения ч. 3 ст. 107 ГПК РФ изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     В.Е. Вершкова