Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2022 (2-2299/2021;) ~ М-2444/2021 от 20.10.2021

№ 2-228/2022

(№ 2-2299/2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2022 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи              Сабылиной Е.А.,

при секретаре                             Силантьевой Д.С.,

помощник судьи                             Юкова Н.В.,

с участием:

истца                                 Барской А.А.,

третьего лица                             Овсянникова А.А.,

третьего лица                             Журавлева С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Советскому району г. Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области Барской Алены Александровны к Гемусову Владимиру Николаевичу об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по /.,/ Федеральной службы судебных приставов по /.,/ Барская А.А. обратилась в суд с иском к Гемусову В.Н. об обращении взыскания на земельный участок кадастровый №, площадь 670 кв.м, адрес: /.,/, окр№

В обоснование заявленного требования указано, что в отделении судебных приставов по /.,/ Федеральной службы судебных приставов по /.,/ на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении Гемусова В.Н., в состав которого входят следующие исполнительные производства: №-ИП, возбужденное на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу УФССП России по /.,/ в размере 1000 рублей; №-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу ЦАФАПОДД ГИБДД ГУ МВД России по /.,/ в размере 500 рублей; №-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу ЦАФАП ГИБДД УМВД России по /.,/ в размере 500 рублей; №-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу ЦАФАП ГИБДД УМВД России по /.,/ в размере 500 рублей; №-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу ЦАФАП ГИБДД УМВД России по /.,/ в размере 500 рублей; №-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу ЦАФАП ГИБДД УМВД России по /.,/ в размере 500 рублей; №-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу ЦАФАП ГИБДД УМВД России по /.,/ в размере 500 рублей; №-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу ЦАФАП ГИБДД УМВД России по /.,/ в размере 500 рублей; №-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу ЦАФАП ГИБДД УМВД России по /.,/ в размере 500 рублей; №-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от /../ от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу ЦАФАП ГИБДД УМВД России по /.,/ в размере 5000 рублей; №-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу ЦАФАП ГИБДД УМВД России по /.,/ в размере 1000 рублей.

В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлено наличие имущества, на которое возможно обратить взыскание - земельный участок, кадастровый №, площадь 670 кв.м, адрес: /.,/», /.,/ судебным приставом-исполнителем Барской А.А. составлен акт о наложении ареста (описи имущества) объекта недвижимости.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены: Овсянников А.А., Журавлев С.С.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по /.,/ Федеральной службы судебных приставов по /.,/ Барская А.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Третьи лица – ЦАФАПОДД ГИБДД ГУ МВД России по /.,/; ЦАФАП ГИБДД УМВД России по /.,/, надлежащим образом извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.

Ответчик Гемусов В.Н. в судебное заседание не явился.

По адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, и сведениях адресного отдела, судом направлялись извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако судебные конверты возвращались в суд без вручения адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /../ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, неполучение Гемусовым В.Н. судебных извещений является злоупотреблением правом, что не должно влечь нарушения прав других лиц, участвующих в деле, на судебное разбирательство в разумный срок. Исходя из вышеизложенных положений закона, судебные извещения считаются доставленными ответчику, в связи с чем на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц - ЦАФАПОДД ГИБДД ГУ МВД России по /.,/; ЦАФАП ГИБДД УМВД России по /.,/.

В судебном заседании третьи лица Журавлев С.С., Овсянников А.А. полагали заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу части 4 статьи 69 Федерального закона от /../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /../ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлено, что в отделении судебных приставов по /.,/ УФССП России по /.,/ находится сводное исполнительное производство в отношении Гемусова В.Н. №-СД, в состав которого входят следующие исполнительные производства:

№-ИП, возбужденное на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу взыскателя УФССП России по /.,/ в размере 1000 рублей;

№-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу ЦАФАПОДД ГИБДД ГУ МВД России по /.,/ в размере 500 рублей;

№-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу ЦАФАП ГИБДД УМВД России по /.,/ в размере 500 рублей;

№-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу ЦАФАП ГИБДД УМВД России по /.,/ в размере 500 рублей;

№-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу ЦАФАП ГИБДД УМВД России по /.,/ в размере 500 рублей;

№-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу ЦАФАП ГИБДД УМВД России по /.,/ в размере 500 рублей;

№-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу ЦАФАП ГИБДД УМВД России по /.,/ в размере 500 рублей;

№-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу ЦАФАП ГИБДД УМВД России по /.,/ в размере 500 рублей;

№-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу ЦАФАП ГИБДД УМВД России по /.,/ в размере 500 рублей;

№-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от /../ от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу ЦАФАП ГИБДД УМВД России по /.,/ в размере 5000 рублей;

№-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от /../ о взыскании с Гемусова В.Н. задолженности в пользу ЦАФАП ГИБДД УМВД России по /.,/ в размере 1000 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /../ № /.,/, Гемусову В.Н. на праве собственности от /../ принадлежит земельный участок кадастровый №, адрес: /.,/, /.,/», /.,/, площадь 670+/- 18 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: дачное строительство. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона от /../, срок действия с /../ по /../, в пользу Овсянникова А.А. (основание государственной регистрации: договор купли-продажи от /../, договор займа от /../).

В рамках розыска имущества должника судебным приставом-исполнителем проведены розыскные мероприятия, направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по /.,/ УФССП России по /.,/ от /../ произведен арест имущества, принадлежащего должнику Гемусову В.Н. в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий.

Согласно акту от /../ судебным приставом-исполнителем произведены опись и арест имущества должника Гемусова В.Н. по адресу: /.,/, /.,/» /.,/, принадлежащего должнику.

Из ответа № от /../ следует, что в Пенсионном фонде Российской Федерации не имеется сведений в отношении Гемусова В.Н.

Согласно ответу № от /../ в подразделении ГИБДД МВД России имеются сведения в отношении Гемусова В.Н. о зарегистрированном транспортном средстве - /.,/ года выпуска, государственный регистрационный знак О839ХЕ70.

Стороной истца представлены сводки по исполнительным производствам в отношении должника Гемусова В.Н.

Согласно договору купли-продажи от /../ между Овсянниковым А.А. (продавец) и Гемусовым В.Н. (покупатель), продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство, площадью 670 кв.м, расположенный по адресу: /.,/, /.,/» /.,/, кадастровый № (п. 1.1). Цена земельного участка определена соглашением сторон в размере 302800 рублей (п. 2.1). Оплата стоимости указанного земельного участка производится покупателем за счет денежных средств, полученных им по договору займа от /../, заключенному между покупателем и Журавлевым С.С. (залогодержатель) (п. 2.2). С момента государственной регистрации право собственности покупателя на земельный участок, он считается находящимся в залоге у залогодержателя (п. 3.2). Государственная регистрация собственности произведена /../ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.,/.

Из договора займа от /../, заключенному между Журавлевым С.С. (займодавец) и Гемусовым В.Н. (заемщик), следует, что займодавец передает заемщику в собственность денежные средства в сумме 302800 рублей в срок до /../, а заемщик обязуется вернуть в обусловленный договором срок указанную сумму займа с процентами (п. 1.1); займодавец передает заемщику сумму займа наличными денежными средствами (п. 2.1); в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, заемщик предоставляет в залог земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство, площадью 670 кв.м, расположенный по адресу: /.,/, /.,/ /.,/, кадастровый № (п. 4.1); право залога на земельный участок возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное недвижимое имущество к заемщику (п. 4.3).

Согласно п.1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

При этом в силу положений ч. 3.1 ст. 80 Федерального закона от /../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Данное правило, введенное Федеральным законом от /../ № 405-ФЗ, направлено на защиту имущественных интересов залоговых кредиторов должника и обеспечивает сохранность предмета залога для последующего удовлетворения требований залогодержателя, даже если последним они в настоящее время еще не предъявлены, поскольку залог является мерой обеспечения как обязательств, срок исполнения которых уже наступил, так и обязательств, которые должны быть исполнены должником в будущем в соответствии с условиями договора, в обеспечение которого передано в залог соответствующее имущество.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /../ № судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

Учитывая, что залогодержатель Журавлев С.С. имеет преимущественное право перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, принимая во внимание, что ответчик Гемусов В.Н. является собственником транспортного средства № года выпуска, государственный регистрационный знак /.,/, что, в свою очередь, свидетельствует о наличии у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в целях исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, исполнительные действия в отношении которого согласно материалам исполнительного производства не совершались, в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя по /.,/ Федеральной службы судебных приставов по /.,/ Барской А.А. к Гемусову В.Н. об обращении взыскания на имущество должника следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по /.,/ Федеральной службы судебных приставов по /.,/ Барской Алены Александровны к Гемусову Владимиру Николаевичу об обращении взыскания на земельный участок кадастровый №, площадь 670 кв.м, адрес: /.,/№ /.,/ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                 /подпись/            Сабылина Е.А.

Мотивированное решение составлено 28.02.2022

Копия верна

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-228/2022

Судья                        Сабылина Е.А.

Секретарь                    Силантьева Д.С.

УИД 70RS0005-01-2021-003348-51