Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-341/2024 (2-5143/2023;) от 06.10.2023

Дело № 2-341/2024

59RS0001-01-2023-003337-21

Определение.

09 января 2024          г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Симонян Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева Сергея Геннадьевича к Коробейникову Михаилу Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Елисеев Сергей Геннадьевич (далее – истец, Елисеев С.Г.) обратился в суд с иском к Коробейникову Михаилу Александровичу (далее – ответчик, Коробейников М.А.) о взыскании задолженности по договору аренды.

В обосновании иска указано, что между Елисеевым С.Г. и Коробейниковым М.А. заключен Договор аренды жилого дома б/н от 27.07.2020, по условиям которого истец предоставляет ответчику жилой дом, а ответчик обязуется своевременно вносить плату за указанное помещение. Согласно договору истец передает в аренду жилой дом, находящийся в его собственности, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом сдается для проживания семьи ответчика из 6 (шести) человек сроком на 24 (двадцать четыре) месяца с 27.07.2020 по 27.07.2022 включительно.

В соответствии с п. 4.1 Договора аренды жилого дома арендная плата за весь период, предусмотренный договором, составляет 40 000 рублей ежемесячно.

Согласно п. 4.3 к моменту действия настоящего договора Ответчиком была внесена оплата в размере 40 000 рублей за первый месяц аренды и 40 000 за последний месяц аренды.

Вместе с тем Ответчик в нарушение п. 4 заключенного договора в период с августа 2020 по июль 2022 не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного им жилого дома, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 920 000 рублей (40 000 рублей х 23 месяца).

24.07.2023 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности по аренной плате за 23 (двадцать три) месяца в размере 920 000 (девятьсот двадцать тысяч) рублей.

Однако ответ на претензию истца не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды жилого дома от 27.07.2020 в размере 920 000 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От ответчика поступило ходатайство о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд считает, что гражданское дело необходимо направить в Октябрьский районный суд <адрес> для рассмотрения по подсудности.

На основании ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.ст. 2,3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Анализируя выше указанное, суд считает, что рассмотрение дела по месту фактического проживания истца возможно только в том случае, если суду будут представлены достоверные и допустимые доказательства того, что последний постоянно или преимущественно проживает вне места регистрации.

Коробейников М.А. представил суду договор аренды квартиры от 07.06.2023, расположенной по адресу: <адрес>, срок действия которого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), договор никем не оспорен.

При этом, суд считает необходимым отметить и тот факт, что достоверных доказательств того, что ответчик Коробейников М.А. проживает по адресу: <адрес> материалы дела не содержат.

Исковое заявление Елисеева С.Г. поступило и зарегистрировано Мотовилихинским районным судом г. Перми 06.10.2023.

Учитывая, что на момент принятия искового заявления ответчик Коробейников М.А. на территории Мотовилихинского района не проживал, данное дело Мотовилихинскому районному суду г. Перми не подсудно.

На основании изложенного, суд считает, что гражданское дело по иску Елисеева С.Г. к Коробейникову М.А. о взыскании задолженности по договору аренды, необходимо направить для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд <адрес> по месту жительства ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

передать гражданское дело по иску Елисеева Сергея Геннадьевича к Коробейникову Михаилу Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды по подсудности в Октябрьский районный суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение 15 дней с момента вынесения определения.

Судья:подпись

Копия верна: судья