Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2023 ~ М-629/2023 от 03.10.2023

УИД 51RS0016-01-2023-000746-21

Дело № 2-724/2023     Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года                      г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи              Чайка О.Н.

при секретаре                          Косныревой Н.В.

с участием представителя истца             Тютюник Д.К.

представителей ответчиков                Зориной А.С.

                                Кожевникова И.Ю.

помощника прокурора г. Кировска            Соловьевой Е.В.,            

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области к Семеновой Марине Николаевне и Семеновой Инне Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании платы за наем жилого помещения,

установил:

Истец Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировска (далее КУМС администрации г. Кировска, Комитет) обратился с иском к Семеновой М.Н. и Семеновой И.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет и взыскании платы за наем, указав в обоснование, что на основании ордера №... от ... Семеновой М.Н. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности города Кировска, предоставлено нанимателю в пользование на условиях договора социального найма. Наниматель зарегистрирован в жилом помещении с 16.01.1990 по настоящее время, совместно с ней зарегистрирована Семенова И.Ю.. Договор социального найма жилого помещения не сохранился. Специалистами Комитета 06.06.2021, 19.07.2022 и 01.06.2023 были проведены выездные мероприятия с целью установления факта проживания ответчика в указанном жилом помещении и установлено, что ответчики длительное время в квартире не проживают, место их жительства Комитету неизвестно.

Кроме того, указано, что ответчики не исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, а также имеется задолженность за наем жилого помещения за период с 01.01.2018 по 31.08.2023 в размере 9128 рублей 08 копеек. Просит признать Семенову М.Н. и Семенову И.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять соответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать солидарно с Семеновой М.Н. и Семеновой И.Ю. в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировска с подведомственной территорией Мурманской области задолженность на наем жилого помещения в размере 9128 рублей 08 копеек.

Представитель истца Тютюник Д.К. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Семеновой М.Н. - Зорина А.С. возражала против удовлетворения заявленных требований, просила применить исковую давность к требованиям истца о взыскании задолженности за оплату жилого помещения за период с 01.01.2018 по 02.10.2020.

Представитель ответчика Семеновой И.Ю.- Кожевников И.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поддержал ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности за период с 01.01.2018 по 02.10.2020.

Соответчики Семенова М.Н. и Семенова И.Ю. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, мнение по иску не представили.

В силу статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

По смыслу приведенных выше процессуальных норм суд считает, что соответчики извещены судом о дне слушания дела надлежащим образом.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167, статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся соответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца и представителей соответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Кроме того, пунктом 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в собственности муниципального образования город Кировска с подведомственной территорией (л.д. 47).

В спорном жилом помещении с 16.01.19990 по настоящее время на основании ордера №... от ... зарегистрирована Семенова М.Н., с 17.04.1990 – в качестве дочери зарегистрирована Семенова И.Ю. (л.д. 21).

Из материалов дела усматривается, что обязанность по внесению платы за наем жилого помещения ответчиками не исполняется, в связи с чем, за период с 01 января 2018 года по 31 августа 2023 года в размере 9 128 рублей 08 копеек (л.д. 22).

Согласно актам установления факта проживания/непроживания в жилом помещении от ..., ..., ... по результатам визуального осмотра выявлено ненадлежащее содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..., а также длительное непроживание жильцов. Кроме того, установлено, что входная дверь в помещение имеет повреждения, сквозные отверстия, торчащие гвозди, счетчик электроэнергии отсутствует (л.д. 15-17).

В ходе судебного заседания, стороной истца проведено обследование спорной квартиры и в адрес суда предоставлена фототаблица, из которой следует, что до настоящего времени отсутствует прибор учета электроэнергии, ... обесточена; почтовый ящик заполнен многочисленными квитанциями по оплате коммунальных услуг, входная дверь в квартиру имеет множественные повреждения, сквозные отверстия.

Из ответов МО МВД России «Апатитский» следует, что факт проживания ответчиков по адресу: ..., не установлен, по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в отношении ответчиков адресно-справочная информация отсутствует, ответчики не зарегистрированы в системах обязательного пенсионного и социального страхования, судебным приставом-исполнителем составлен акт о совершении исполнительный действий от 12.10.2023, из которого следует, что дверь в квартиру заколочена, должник по указанному адресу не проживает, квартира пустует (л.д. 42, 43, 52, 53, 58-60).

Таким образом, судом установлен добровольный выезд ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, со стороны собственника жилого помещения. Кроме того, суд, принимает во внимание длительность непроживания ответчиков в спорном жилом помещении, что подтверждается материалами дела, невнесение ими платы на наём жилого помещения на протяжении длительного времени и значительный размер задолженности, что, по мнению суда, свидетельствует об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны иных лиц, в связи с чем ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., в связи с расторжением договора социального найма.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных норм, настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учёта Семеновой М.Н. и Семеновой И.Ю, по месту жительства по адресу: ....

Анализируя доводы представителей соответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.

Срок исковой давности – это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации), течение которого по обязательствам с определенным сроком исполнения начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации) и составляет три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из отметки на исковом заявлении, истец обратился в Кировский городской суд Мурманской области за защитой своего права 03 октября 2023 года (л.д. 5).

Согласно расчета (детализации), представленного истцом, задолженность образовалась за период с 01.01.2018 по 31.08.2023 (л.д. 22).

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 03 октября 2023 года, суд приходит к выводу о применении по заявлению представителей соответчиков срока исковой давности по требованиям о взыскании платы за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 01 января 2018 года по 01 октября 2020 года.

С учетом данных разъяснений и приведенных норм, суд частично удовлетворяет исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области к Семеновой Марине Николаевне и Семеновой Инне Юрьевне о взыскании платы за наем жилого помещения за период с 01 октября 2020 года по 01 сентября 2023 года в размере 4 768 рублей 40 копеек (136,24*35).

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец КУМС г. Кировска при предъявлении иска был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

В связи с удовлетворением требований в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, по исковым заявлениям имущественного характера, подлежащих оценке, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области к Семеновой Марине Николаевне и Семеновой Инне Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании платы за наем жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать Семенову Марину Николаевну, ... года рождения, Семенову Инну Юрьевну, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Семеновой Марины Николаевны и Семеновой Инны Юрьевны в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области (ОГРН ...) в солидарном порядке, задолженность по оплате найма помещения за период с октября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 4768 рублей 40 копеек.

Взыскать с Семеновой Марины Николаевны и Семеновой Инны Юрьевны солидарно в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рубля.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия Семеновой Марины Николаевны, ... года рождения и Семеновой Инны Юрьевны, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., в паспортно-учетном отделе жилищных органов и отделе по вопросам миграции МО МВД России «Апатитский».

В удовлетворении требований Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области к Семеновой Марине Николаевне и Семеновой Инне Юрьевне о взыскании платы за наем жилого помещения в размере 4359 рублей 68 копеек, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                         О.Н. Чайка