Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2540/2023 ~ М-1655/2023 от 03.05.2023

50RS0010-01-2023-001943-71

Дело № 2-2540/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                 31 мая 2023 года                     г.о. Балашиха

                                                                                    Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

с участием истца Панкова И.Г.,

при секретаре Абгарян М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкова Игоря Георгиевича к Потребительскому кооперативу по эксплуатации и строительству гаражей № 8 (ПЭСК № 8) о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Панков И.Г. обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу по эксплуатации и строительству гаражей № (ПЭСК №) о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что решением исполкома Железнодорожного горсовета № от 05 июля 1985 года был зарегистрирован ПЭСК № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуального пользования. Указанный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в налоговом органе. Решением правлению ПЭСК № было дано указание об оформлении отвода земельного участка под строительство гаражей. Согласно Уставу, ПЭСК № был создан с целью обеспечения членов кооператива гаражами путем их строительства, с последующей передачей их на праве собственности членам ПЭСК №. Каждому члену кооператива предоставляется бокс в соответствии с внесенным паем. 16 мая 1994 года было издано Постановление № «О разрешении ГСК № (ПЭСК №) строительство пристройки из 45 боксовых гаражей в промзоне «Кучино» г. Железнодорожного. Поскольку гаражные боксы строились хозяйственным способом, за счет вложения денежных средств самих членов кооператива, то вложенные деньги расценивались как паевые взносы. На сегодняшний день за Панковым И.Г. закреплен в пользование гаражный бокс литера Ж №, общей площадью 19,4 кв.м. Но оформить право собственности на гараж он не может по независящим от него причинам.

Просит суд признать за Панковым Игорем Георгиевичем право собственности на гаражный бокс № в гаражном блоке лит. Ж, общей площадью 19,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ПЭСК №.

Истец Панков И.Г. в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные в иске. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика председатель ПЭСК № в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал, поскольку истец произвел полную выплату паевого взноса, что подтверждает его право собственности на гаражный бокс (л.д. 29, 44).

Представитель третьего лица Администрации Городского округа Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Железнодорожного городского совета народных депутатов Исполнительного комитета от 05 июля 1985 года «Об организации гаражно-строительного кооператива» разрешено организовать гаражно-строительный кооператив и присвоить ему порядковый номер – 8 (л.д. 31).

Постановлением Главы Администрации г. Железнодорожного (в настоящее время г. Балашиха) Московской области от 16 мая 1994 года № «О разрешении ГСК № строительство пристройки из 45 боксовых гаражей в промзоне «Кучино», г. Железнодорожного» разрешено ГСК № строительство собственными силами одно-двух этажной пристройки к существующему зданию ГСК № и отдельно стоящих боксов в количестве 45 на земельном участке общей площадью 1,13 га (в т.ч. на дополнительной площади 0,33 га) в промзоне «Кучино», по Проектируемому проезду №, в соответствии с согласованной проектной документацией (л.д. 30).

Панков Игорь Георгиевич является членом ПЭСК №, что подтверждается справкой № от 15 ноября 2022 года (л.д. 29).

Паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 19,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, истец Панков И.Г. выплатил полностью 21 января 2022 года, что подтверждается справкой № от 15 ноября 2022 года. Задолженности по оплате целевых и эксплуатационных взносов Панков И.Г. не имеет (л.д. 29).

Из технического паспорта помещения, составленного 14 декабря 2021 года, следует, что гаражный бокс № находится в лит. Ж, на первом этаже, имеет площадь 19,4 кв.м (л.д. 17-28).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, выплатив пай за гараж, стал его собственником.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Учитывая, что истец приобрел указанный гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевой взнос, каких-либо доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, не имеется, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Панкова Игоря Георгиевича к Потребительскому кооперативу по эксплуатации и строительству гаражей № (ПЭСК №) о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Панковым Игорем Георгиевичем, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,4 кв.м, расположенный в блоке лит. «Ж» по адресу: <адрес>, ПЭСК №.

Решение является основанием для постановки гаражного бокса №, площадью 19,4 кв.м, расположенного в блоке лит. «Ж» по адресу: <адрес>, ПЭСК №, на государственный кадастровый учет как объекта недвижимости и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также основанием для государственной регистрации права собственности Панкова Игоря Георгиевича на гаражный бокс №, площадью 19,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

                                 Судья                                          Е.В. Артемова

Мотивированный текст решения

изготовлен 02 июня 2023 года