Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2024 (2-3059/2023;) ~ М-2814/2023 от 20.11.2023

№ 2-156/2024

76RS0010-01-2023-003447-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 января 2024 года              г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Захаровой С.И.

при секретаре Котеневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булыгина Михаила Павловича к Горбунову Алексею Евгеньевичу о признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Булыгин М.П. обратился в суд с иском, просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:13:031310:20 по адресу: <адрес> указав, что с 2007 года непрерывно, добросовестно владеет спорным земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, выращивает на нем садовые культуры. Более пятнадцати лет назад он устно договорился с собственником участка и находящегося на нем жилого дома Горбуновым Алексеем Евгеньевичем о продаже указанного имущества, оговорили цену, он уплатил денежные средства в счет стоимости имущества, при этом переход прав не оформили в установленном законом порядке. С того времени никто его прав на земельный участок не оспаривает.

В судебном заседании истец и участвующая в качестве его представителя по доверенности Войнова И.В. заявленные требования поддержали по доводам иска. Булыгин М.П. пояснил, что жилой дом, находящийся на спорном земельном участке он разобрал потому, что он находился в ветхом состоянии. В настоящее время он владеет жилым домом, находящимся на соседнем земельном участке, а за счет спорного участка увеличилось количество земли возле дома. Земельный участок огорожен забором, на нем имеются насаждения.

Ответчик Горбунов А.Е. участия в судебном заседании не принимал, возражений по существу исковых требований суду не представил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, приняв во внимание позицию ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исковые требования основаны на законе.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Спорным имуществом по настоящему делу является земельный участок с кадастровым номером 76:13:031310:20 по адресу: <адрес>.

По сведениям ЕГРН сведения о земельном участке имеются в ГКН- площадь 2 400 кв.м. расположен на землях населенного пункта, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

В материалы дела стороной истца представлены следующие документы- расписка от 03.03.2014 года, согласно которой истец передал Горбунову Евгению Петровичу денежные средства в размере 150 тыс. руб. за право пользоваться жилым домом и спорным земельным участком по своему усмотрению; копия постановления главы администрации Любилковского сельского совета Ростовского района Ярославской области № 190 от 07.12.1992 г. о закреплении земли в бессрочное пользование, согласно которому в бессрочное пользование Горбунова Алексея Евгеньевича передан придомовой земельный участок в размере 0,24 га в <адрес> ; свидетельство о праве собственности на землю от 07.12.1992 года № 136 на имя Горбунова А.Е., межевой план, выполненный 19.12.2023 года кадастровым инженером Полуэктовым А.С., по заключению которого в результате выезда на место установлено отсутствие объектов недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером 76:13:031310:20 по адресу: <адрес>

Перечисленные документы подтверждают доводы стороны истца о законном владельце спорного имущества, о фактическом владении спорным имуществом истцом.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Кузьмин Н.М. и Елисов В.В., жители д. Галахово, также подтвердили доводы истца о его непрерывном длительном владении земельным участком. Свидетели показали, что им неизвестно о том, что кто- либо предъявлял Булыгину М.П. претензии в связи с его владением землей.

С учетом изложенного оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, по делу собрано достаточно доказательств, подтверждающих непрерывное добросовестное владение истца спорным имуществом в течении более 15 лет подряд.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Удовлетворить исковые требования Булыгина Михаила Павловича паспорт <данные изъяты>) в полном объеме, признав за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:13:031310:20 площадью 2400 кв.м. по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский райсуд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                                С.И. Захарова