Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1008/2020 ~ М-521/2020 от 17.03.2020

2-1008/2020

86RS0005-01-2020-000758-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020 года                            г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании дело администрации городского поселения Федоровский к Шуляк Галине Николаевне, Шуляк Руслану Александровичу, Шуляк Александру Александровичу, Шуляк Сергею Александровичу, Шуляк Артему Александровичу, Шуляк Игорю Александровичу о признании договора социального найма заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Федоровский обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что <адрес>, на основании Приказа департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа -Югры от 27.11.2008 г. № 4228 и акта приема- передачи муниципального имущества Сургутского района от 05.12.2008 года, передана в собственность муниципального образования городское поселение Федоровский.

Указанную квартиру, занимает семья Шуляк, получившая ее на основании ордера № 2845 от 16.01.1991 года, на состав семьи 8 человек.

В настоящее время в данном жилом помещении числятся зарегистрированными по месту жительства и проживают 6 человек: Шуляк Галина Николаевна, Шуляк Руслан Александрович, Шуляк Александр Александрович, Шуляк Сергей Александрович, Шуляк Артем Александрович, Шуляк Игорь Александрович. Ранее в данном помещении так же были зарегистрированы и проживали ФИО8 и ФИО9, которые были сняты с регистрационного учета в связи с получением дополнительной жилой площади и переездом (в настоящее время данные двое граждан зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>).

В данном случае, основанием для заключения договора социального найма является ордер, выданный на законных основаниях.

Администрацией поселка было издано Постановление «О заключении договора социального найма» от 03.04.2019 № 232-п. На основании данного Постановления, специалистами администрации городского поселения Федоровский был составлен договор социального найма жилого помещения - <адрес> <адрес>, с включением в него всех ответчиков (как нанимателя (основного квартиросъемщика) и членов семьи нанимателя остальных ответчиков. Администрацией городского поселения Федоровский ответчики неоднократно приглашались для подписания договора социального найма жилого помещения. О данных фактах свидетельствуют письма, направленные в адрес ответчиков уведомления, которые были оставлены без ответа.

При посещении жилого помещения специалистами администрации городского поселения Федоровский и управляющей компании, ответчики дверь не открывают, на контакт не идут.

Администрация г.п.Федоровский считает, что проживание ответчиков в данном жилом помещении является сложившимися правоотношениями и проживанием на условиях договора социального найма.

От подписания договора социального найма на данное жилое помещение ответчики уклоняются, в администрацию не являются. До настоящего времени договор социального найма жилого помещения не заключен, что является нарушением норм действующего законодательства и уклонением ответчиков от исполнения обязанностей нанимателей жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Администрация городского поселения Федоровский несет убытки в связи с непоступлением платежей за пользование указанной квартирой (муниципальной собственностью).

На основании изложенного администрация городского поселения Федоровский просит считать договор социального найма жилого помещения - <адрес>, между администрацией городского поселения Федоровский и Шуляк Галиной Николаевной, Шуляк Русланом Александровичем, Шуляк Александром Александровичем, Шуляк Сергеем Александровичем, Шуляк Артемом Александровичем, Шуляк Игорем Александровичем (с актом приема-передачи), заключенным с 29.03.2019 года.

Представитель истца администрации г.п.Федоровский в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, о причинах неявки суд не известил.

Ответчики Шуляк Г.Н., Шуляк Р.А., Шуляк А.А., Шуляк С.А., Шуляк А.А., Шуляк И.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, о причинах неявки суд не известили.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, на основании Приказа департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 27.11.2008 года № 4228 и акта приема- передачи муниципального имущества Сургутского района от 05.12.2008 года передана в собственность муниципального образования городское поселение Федоровский.

Указанную квартиру, занимает семья Шуляк, получившая ее на основании ордера № 2845 от 16.01.1991 года, на состав семьи 8 человек.

В настоящее время в данном жилом помещении числятся зарегистрированными по месту жительства и проживают 6 человек: Шуляк Галина Николаевна, Шуляк Руслан Александрович, Шуляк Александр Александрович, Шуляк Сергей Александрович, Шуляк Артем Александрович, Шуляк Игорь Александрович.

Постановлением администрации городского поселения Федоровский «О заключении договора социального найма» от 03.04.2019 № 232-п подготовлен проект договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес>, с Шуляк Г.Н. на состав семьи пять человек, о чем 16.05.2019 года Шуляк Г.Н. направлено уведомление.

Ответчики фактически проживают в жилом помещении, однако от подписания договора социального найма на данное жилое помещение уклоняются.

До настоящего времени договор социального найма жилого помещения не заключен.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством ИНН, приказом о разграничении имущества, положением о разграничении имущества, актом приема-передачи имущества и перечнем имущества, выпиской из ЕГРН, ордером, справками с места жительства, актом о фактическом проживании, уведомлениями, почтовой квитанцией, актом об отказе от подписи, постановлением о заключении договоров социального найма, договором социального найма.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно 672 ГК РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

    В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункта 23 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 года основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).

Поскольку жилое помещение - <адрес> было передано ответчикам на основании ордера Федоровским поселковым исполнительным комитетом, ответчики проживают в жилом помещении, пользуются им, зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, следовательно между сторонами фактически возникли отношения как наймодателя и нанимателя по договору социального найма. Данные отношения в установленном законом порядке до настоящего времени оформлены не были (договор социального найма в письменной форме заключен не был).

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что ответчики проживают по спорному адресу на условиях социального найма.

Таким образом, исковые требования администрации г.п.Федоровский Сургутского района о признании заключенным договора социального найма с ответчиками с 29.03.2019 года подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета муниципального образования городской округ город Сургут 6 000 рублей по 1000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Считать договор социального найма жилого помещения - <адрес>, между администрацией городского поселения Федоровский и Шуляк Галиной Николаевной, Шуляк Русланом Александровичем, Шуляк Сергеем Александровичем, Шуляк Александром Александровичем, Шуляк Артемом Александровичем, Шуляк Игорем Александровичем (с актом приема-передачи), заключенным с 29.03.2019 года.

Взыскать с Шуляк Галины Николаевны, Шуляк Руслана Александровича, Шуляк Сергея Александровича, Шуляк Александра Александровича, Шуляк Артема Александровича, Шуляк Игоря Александровича госпошлину в доход бюджета муниципального образования г.Сургут в размере 6000 рублей по 1000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда          В.В. Тюленев