Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2012 ~ М-85/2012 от 20.01.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.04.2011г.

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Разиной Л.В.

при секретаре Красниковой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнашевой Е.В. к Никитину Ю.П. третье лицо: Кисилева Г.И., СНТ «Железнодорожник» о признании права собственности на дачный участок,

УСТАНОВИЛ:

Юнашева Е.В. обратилась в суд с иском к Никитину П.П., третье лицо: Кисилева Г.И., СНТ «Железнодорожник» о признании права собственности на дачный участок, указывая, что в 2011г. она приобрела дачный участок общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РО, <адрес> <адрес>. Приобретя указанный выше дачный участок у Киселевой Г.И., она стала его обрабатывать, производить уплату членских взносов в СНТ «Железнодорожник». При обращении в земельную кадастровую палату с заявлением о приватизации дачного земельного участка, в кадастровой палате обнаружилось, что свидетельство на право собственности на землю выдано на имя Никитина П.П.

Просит признать за ней право собственности на дачный участок общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №,находящийся по адресу: РО, <адрес>, <адрес>

Истец Юнашева Е.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки. Суд, считает возможным, в порядке ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело по существу в отсутствие истца.

Уполномоченный представитель истца по доверенности Акинтьев К.А. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Никитин П.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки, суд, считает, возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Уполномоченный представитель ответчика по доверенности Никитина В.Н. в судебном заседании требования признала, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник» - председатель правления – БоровикВ.М., в судебном заседании с требованиями согласился, не возражал удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо Кисилева Г.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно надлежащим образом, согласно поданного заявления, просила дело рассмотреть без ее участия, с иском согласна, суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть заявление в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, считает, требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 ГК РФ Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что Никитину П.П. на основании свидетельства на право собственности на землю принадлежит земельный участок <адрес>» (л.д.23-24)

На основании протокола заседания правления СНТ «Железнодорожник» №11 от 22.11.1999г. при рассмотрении заявления Никитина П.П. от 15.11.1999г. о выходе из членов садоводов, в связи с продажей дачи КСВ. и заявлением о принятии в члены садоводов Крахмального С.В. от 17.11.1999г.(л.д.47), последний принят в члены СНТ «Железнодорожник» и приобрел вышеуказанный дачный участок, расчет произведен, Никитин П.П. исключен из членов садоводства, (л.д. 48, л.д.74)

Протоколом заседания правления СНТ «Железнодорожник» №10 от 30.10.2000г. на основании заявления КСВ. от 18.10.2000г. о выходе из членов садоводства, в связи с продажей участка <адрес>, и заявления ГТН. о принятии в члены садоводства от 18.10.2000г., КСВВ. исключен из членов садоводства, ГТН. принята в члены СНТ «Железнодорожник» в связи с приобретением вышеуказанного земельного участка.(л.д.46, л.д.45, л.д.75)

Протоколом заседания правления СНТ «Железнодорожник» №1 от 30.01.2004г. ГТН. исключена из членов садоводства, в связи с продажей дачного участка СОЮ на основании заявления ГТН от 10.01.2004г. о выходе из членства СНТ «Железнодорожник»(л.д.44, л.д.76), в свою очередь СОЮ. принят в члены СНТ «Железнодорожник» в связи с приобретением вышеуказанного земельного участка.(л.д.43)

Протоколом заседания правления СНТ «Железнодорожник» от 30.03.2007г. СОЮ. исключен из членов СНТ «Железнодорожник» в связи с продажей дачного участка СРИ., на основании письменного заявления председателю СНТ «Железнодорожник » Боровик В.М. от 30.12.2006г. (л.д.42, л.д.77), в свою очередь СРИ в члены СНТ «Железнодорожник» в связи с приобретением вышеуказанного земельного участка, на основании письменного заявления от 30.12.2006г. на имя Председателя СНТ «Железнодорожник» (л.д.41)

Протоколом заседания правления № 5 от 10.08.2007г. (л.д.78) СРИ исключена из членов садоводства, в связи с продажей указанного выше дачного участка, на основании письменного заявления Саввы Р.И. от 04.08.2007г. (л.д.40), в свою очередь ТИВ. принят в члены СНТ «Железнодорожник» на основании письменного заявления от 20.08.2007г. в связи с приобретением вышеуказанного земельного участка (л.д.39)Протоколом заседания правления №6 СНТ «Железнодорожник» от 30.07.2010г.(л.д.79), на основании письменного заявления от 21.07.2010г. ТИВ. исключен из членов СНТ «Железнодорожник»(л.д.58) в связи с продажей земельного участка, в свою очередь Кисилева Г.И. на основании письменного заявления от 22.11.2010г. принята в члены садоводства в связи с приобретением дачного земельного участка(л.д.38)

Протоколом заседания правления №1 от 05.02.2011г.(л.д.80), на основании письменного заявления Кисилева Г.И.. исключена из членов садоводства, в свою очередь Юнашева Е.В. принята в члены СНТ «Железнодорожник» в связи с приобретением дачного земельного участка, что подтверждается справкой за подписью Председателя правления СНТ «Железнодорожник» Боровик В.М., казначеем- бухгалтером Волоховой Л.А., о том, что Юнашева Е.В. действительно является членом СНТ «Железнодорожник » с 05.02.2011г., имеет в пользовании участок №, бригада,11. общей площадью 700 кв.м.(л.д.25)

Протоколом заседания правления СНТ «Железнодорожник» №2 от 19.03.2011г. Юнашевой Е.В. – члену садоводства разрешена приватизация приобретенного ею земельного <адрес>.(л.д.26)

Предъявляя требования о признании права собственности, истец ссылается на то, что, при обращении в кадастровую палату с целью оформления прав на земельный участок по адресу: <адрес>, ей стало известно, что данный земельный участок принадлежит согласно свидетельству на право собственности на землю Никитину П.П., что нарушает её права собственника.

Судом установлено, что согласно данным кадастрового паспорта от 21.06.2011г. правообладателем вышеуказанного земельного участка, обще площадью 700 кв.м. является Никитин П.П.(л.д.10)

Согласно членской книжке СНТ «Железнодорожник», Юнашева Е.В. является членом садоводческого товарищества (л.д.12), что подтверждается протоколом заседания правления от 05.02.2011г.(л.д.80)

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст. 273 ГК РФ При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу положений ст. 552 ГК РФ По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования

Согласно ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник

В силу ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте

Согласно ст. 21 названного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе, вопросы приема в члены такого объединения и исключение из его членов.

Учитывая, что Юнашева Е.В. действительно принята в члены СНТ «Железнодорожник», на основании письменного заявления, что отражено в протоколе заседания правления от 05.02.2011г., приобрела в собственность выше указанный земельный участок, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой СНТ «Железнодорожник» за подписью председателя правления СНТ «Железнодорожник» Боровик В.М., а также судом на основании ст. 173 ГПК РФ принимается признание иска ответчиком, третьим лицом, суд считает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Юнашевой Е.В. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения: 16.04.2012г.

Председательствующий: