Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2022 ~ М-5/2022 от 10.01.2022

УИД 74RS0033-01-2022-000005-73

Дело № 2-40/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 28 февраля 2022 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Аликулова Раимбека Мурзабековича к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельные доли в порядке наследования,

Установил:

Аликулов Р.М. обратился в суд с требованиями к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области с учетом уточнений о восстановлении с ведений в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым № общей площадью 680000 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>. признании за ним права собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти родителей ФИО2 и Аликуловой Р.М. на земельном участке с кадастровым №.

В обоснование заявленных требований указано, что после смерти родителей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и Аликуловой Р.М. ДД.ММ.ГГГГ открылось наследственное имущество в виде земельных долей на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства площадью 680000 кв. м.. по адресу: <адрес>. Место положение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. После смерти родителей, истец продолжает использовать земельный участок по назначению и пользоваться долями, принадлежащими родителям. Поскольку право собственности на земельные доли не оформлено надлежащим образом, и срок обращения к нотариусу истек, просит признать за ним право собственности, а поскольку земельный участок снят с кадастрового учета и имеет статус «архивный» просит восстановить в ЕГРН сведения о данном участке.

Истец Аликулов Р.М. о слушании извещен, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Администрация Нагайбакского муниципального района Челябинской области своевременно извещена о дате и времени судебного заседания, представитель для рассмотрения дела не направлен.

Привлеченные к участию в деле по инициативе суда в качестве третьих лиц администрация Нагайбакского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, свое мнение по заявленным требованиям не высказала. Межмуниципальный отдел по Агаповскому и Нагайбакскому муниципальным районам Управления Росреестра по Челябинской области извещены, в судебное заседание представитель не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Признание права закреплено в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направленного на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9), граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (часть 1статьи 36).

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36). Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (пункт 1 статьи 264 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Порядок и условия предоставления сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для осуществления сельскохозяйственного производства регламентируется Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации

В соответствии с п. 4 Указа Президента РФ № 337 от 07 марта1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства.

В силу ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РСФСР (действовавший в период выделения земельного участка) членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления главы администрации Нагайбакского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений граждан ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО3 и ФИО15 каждый со своей земельной долей был выведен из состава членов ТОО « ФИО8» и включен членом крестьянского хозяйства ФИО2 Из земель ТОО «ФИО8» представленных в коллективно- долевую собственность изъяты земельные участки общей площадью 57,0 га. и отведены крестьянскому хозяйству ФИО2 в общую долевую собственность.

Постановлением главы администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 выведен из состава членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО17 и включен членом крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 с земельной долей общей площадью 11,0 га. на территории ФИО8 администрации. В КФХ ФИО2 входило 6 человек.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленных документов следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о их смерти.

По данным Отдела ЗАГС администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области Ссгласно записи Акта о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ Нагайбакским сельсоветом Нагайбакского района Челябинской области был зарегистрирован брак между ФИО6 и ФИО4.

Родителями истца Аликулова Раимбека ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО5 и ФИО3, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением ФИО8 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 является одним и тем же лицом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Аликулов Р.М. является сыном ФИО2 и ФИО3

По данным администрации Нагайбакского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно по день смерти проживал в <адрес> ФИО8 <адрес> Совместно с ним проживали жена ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Аликулов Р.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 по день смерти до ДД.ММ.ГГГГ проживала совместно с сыном Аликуловым Р.М. по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Аликулов Р.М. фактически вступил в права наследования после смерти родителей и является наследником принявшим наследство после смерти родителей.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку КФХ ФИО2 состояло из шести человек, доли не были выделены, то в данном случае каждому принадлежала 1/6 доли земельного участка общей площадью 680000 кв.м. находящегося в распоряжении КФХ ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Поскольку право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано надлежащим образом, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования Аликулова Р.М. о признании за ним права собственности в порядке наследования по 1/6 доли в праве общей долевой собственности после смерти ФИО2 ФИО3 на земельном участке общей площадью 680000 кв. м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира : <адрес>.

В силу ч.1 ст. 69 ФЗ- 218 от 13 июля 2015 года « О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.3 ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок снятия с государственного кадастрового учета земельных участков, учтенных до 1 марта 2008 г., установлен пунктом 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943.

Исходя из положений пункта 181 Порядка ведения ЕГРН земельные участки, учтенные до 1 марта 2008 г. (то есть сведения о которых были внесены в ГЗК, в формы ГРЗ КР), могут быть сняты с государственного учета при одновременном соблюдении следующих условий:

1) в отношении таких земельных участков, в реестре объектов недвижимости ЕГРН (кадастре недвижимости) отсутствует информация о правах или в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН (реестре прав на недвижимость) отсутствуют записи о праве (ограничении права) на такие земельные участки;

2) на таких земельных участках по сведениям ЕГРН не расположены объекты недвижимости;

3) в зависимости от наличия (подпункт 1 пункта 181 Порядка ведения ЕГРН) или отсутствия (подпункт 3 пункта 181 Порядка ведения ЕГРН) в ГКН сведений о земельном участке (участках), являющемся исходным (исходными) для таких земельных участков и соответственно наличия или отсутствия в ГКН или Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правообладателе (правообладателях) на такой исходный (исходные) земельный участок (участки):

в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 181 Порядка ведения ЕГРН, в орган регистрации прав в установленный данным подпунктом срок не были представлены документы для осуществления государственной регистрации прав на такие земельные участки, учтенные до 1 марта 2008 г.;

в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 181 Порядка ведения ЕГРН, в орган регистрации прав поступило уведомление об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок, учтенный до 1 марта 2008 г., и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, или в предусмотренный данным подпунктом срок такое уведомление в орган регистрации прав не поступило.

Суд, разрешая требования о восстановлении сведений о ранее учтенном земельном участке, оснований для их удовлетворения не находит, по следующим мотивам.

В соответствии с ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса РФ условием реализации материально-правового требования в исковой форме является указание на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 года № 457, государственный кадастровый учет осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и его территориальными органами.

В силу ч. 1, пп. 5, 7 ч. 2 ст. 14, 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления собственника и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются также вступившие в законную силу судебные акты и межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. В соответствии с п. 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» для подготовки межевого плана также требуются документы о правах на земельные участки.

Исходя из смысла приведенных норм, государственный кадастровый учет земельного участка осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и его территориальными органами, и может быть произведен одновременно с регистрацией права собственности на него по заявлению собственника при условии представления межевого плана земельного участка, подготовленного в ходе проведения кадастровых работ в установленном законом порядке.

В рассматриваемом случае вступившее в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу определит возникновение у истцов субъективного права собственности на спорный земельный участок и предоставит юридическую возможность зарегистрировать свое право в едином государственном реестре прав на недвижимость и осуществить одновременную постановку данного земельного участка на кадастровый учет при условии подготовки в ходе кадастровых работ его межевого плана. Кроме того, истцом не представлено доказательств нарушения его права и законных интересов Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, обусловленного отказом в восстановлении сведений о ранее учтенном земельном участке. Соответственно, решение суда не может подменять собой решение уполномоченного органа государственной власти о кадастровом учете земельного участка, принимаемое в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации.

Фактические обстоятельства и характер заявленных исковых требований о восстановлении сведений о ранее учтенном земельном участке, не являющихся самостоятельными относительно предмета спора, отсутствие препятствий для постановки земельного участка на кадастровый учет в заявительном порядке с приложением, в том числе вступившего в законного силу решения суда, свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения таких требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Требования Аликулова Раимбека Мурзабековича удовлетворить частично.

Признать за Аликуловым Раимбеком Мурзабековичем ( <данные изъяты>) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 680000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>.

Признать за Аликуловым Раимбеком Мурзабековичем ( <данные изъяты>) в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 680000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>.

В удовлетворении требований о восстановлении сведений о ранее учтенном земельном участке отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 03 марта 2022 года