Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2023 (2-3816/2022;) ~ М-3309/2022 от 11.11.2022

Дело № 2-371/2023

24RS0028-01-2022-004463-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года                                                                               город Красноярск

    Кировский районный суд города Красноярска,

    в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

    с участием представителя истцов Лалетиной И.В.,

    при секретаре Становкиной Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимова Николая Юрьевича, Максимовой Ольги Сергеевны к Красноярскому краевому фонду жилищного строительства о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Максимов Н.Ю., Максимова О.С. обратились в суд с иском к <адрес>вому фонду жилищного строительства о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, судебных расходов. Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и истцом заключен договор участия в долевом строительстве №-С10. В соответствии с условиями договора, застройщик обязался передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект долевого строительства – 2-комнатную квартиру на 2-м этаже, с условным номером №, общей площадью 68,05 кв.м., расположенную в жилом доме, строящемся на земельном участке по адресу: многоквартирный <адрес>, в 10-ом квартале жилого района «Солонцы-2» в <адрес>, а участник долевого строительства обязался оплатить и принять указанный объект недвижимости. Цена договора составила <данные изъяты>, срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в нарушение условий договора, вышеуказанный объект не передан участникам долевого строительства до настоящего времени. В связи с чем, истцы просят суд взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., штраф в размере 50% от взысканной судом суммы, расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «ФСК-Групп» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Исследовав представленные доказательства, изучив позиции сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который установлен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 вышеуказанного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче и осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. К отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим ФЗ (ч. 9 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ).

    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>вым фондом жилищного строительства и истцами заключен договор участия в долевом строительстве №-С10. В соответствии с условиями договора, застройщик обязался передать участникам долевого строительства по акту приема-передачи объект долевого строительства – 2-комнатную квартиру на 2-м этаже, с условным номером №, общей площадью 68,05 кв.м., расположенную в жилом доме, строящемся на земельном участке по адресу: многоквартирный <адрес>, в 10-ом квартале жилого района «Солонцы-2» в <адрес>, а участники долевого строительства обязались оплатить и принять указанный объект недвижимости. Цена договора составила <данные изъяты>, срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в указанном размере были оплачены участниками долевого строительства ответчику в полном объеме.

Истцы Максимов Н.Ю., Максимова О.С. обратились в суд с иском к ответчику с требованиями о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Судом установлено, что объект долевого строительства до настоящего времени ответчиком по акту приема-передачи истцу не передан, доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик обязательства по договору не исполнил, жилое помещение в собственность истцам, в предусмотренный договором срок и по настоящее время, не передал, доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, исполнения обязательств надлежащим образом, ответчик не представил. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о нарушении <адрес>вым фондом жилищного строительства установленного договором срока исполнения обязательства по передаче истцам вышеуказанного объекта долевого строительства.

Разрешая требования истцов о взыскании с <адрес>вого фонда жилищного строительства неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд руководствуется следующим.

По смыслу ч.2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №, при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче данного объекта. Указанная правовая позиция также изложена в определении Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ17-26.

Сторонами договора установлен срок исполнения обязательств не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, размер ставки рефинансирования ЦБ РФ для расчета неустойки должен определяться на указанную дату, который составлял <данные изъяты>.

Таким образом, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет (<данные изъяты>

При этом, в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение в пределах заявленных истцами требований.

Истцами заявлена ко взысканию сумма неустойки за вышеуказанный период в размере 406.105 руб. 10 коп. В связи с чем, с учетом положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцами исковых требований, с ответчика с пользу истцов в равных долях подлежит взысканию неустойка в размере 406.105 руб. 10 коп., то есть в размере по 203.052 руб. 55 коп. в пользу каждого истца.

    В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

    Поскольку в добровольном порядке ответчиком требования истцов не удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу потребителей. Исходя из удовлетворенной части исковых требований, сумма штрафа составляет <данные изъяты>. (<данные изъяты> которая подлежит взысканию с ответчика в равных долях, то есть в размере по <данные изъяты>. в пользу каждого истца.

При этом, оснований для снижения суммы штрафа суд не усматривает, ходатайства о снижении штрафа в порядке ст. 333 ГПК РФ ответчиком не заявлялись, доказательства исключительных причин для снижения суммы штрафа ответчиком суду не представлено.

        Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

                Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требование истцов и взыскать с ответчика компенсацию расходов в сумме <данные изъяты>., связанных с оформлением доверенности в отношении представителя, в равных долях по <данные изъяты>. в пользу каждого истца.

        Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ с <адрес>вого фонда жилищного строительства в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимов Н.Ю., Максимова О.С. к <адрес>вому фонду жилищного строительства, удовлетворить.

    Взыскать с <адрес>вого фонда жилищного строительства <данные изъяты>) в пользу Максимов Н.Ю. (паспорт серии №) неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>

    Взыскать с <адрес>вого фонда жилищного строительства (№) в пользу Максимова О.С. (паспорт серии № №) неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты>

    Взыскать с <адрес>вого фонда жилищного строительства в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата принятия решения в окончательной форме 13 января 2023 года.

Судья                                             С.Е. Байсариева