Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10892/2023 ~ М-10224/2023 от 05.10.2023

14RS0№-96

Дело № 2-10892/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Якутск                                              11 декабря 2023 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.А., с участием помощника прокурора г. Якутска Соколовой С.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Громовой ФИО7 к Орлову ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Якутск, ул. ____ Указывая, что на основании договора купли-продажи и выписке ЕГРН имеет в собственности указанное жилье. Ответчик Орлов А.В. был зарегистрирован в качестве зятя, однако в данном жилом помещении он не проживал. Ответчик не снялся с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Громова Р.В. иск просит удовлетворить.

    Ответчик Орлов А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке.

           Суд находит возможным, рассмотреть данное дело согласно ст. 167 ГПК РФ без участия сторон, в заочном производстве по ст. 233 ГПК РФ.

    Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

                    Истец Громова Р.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. ____, что подтверждается выпиской ЕГРН от 26.10.2023.

    Как видно из справки о составе семьи в квартире, расположенной по адресу: г. Якутск, ул. ____ зарегистрирован ответчик Орлов А.В..

Между тем судом установлено, что ответчик Орлов А.В. в жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, выехал добровольно.

            Материалами дела установлено, что ответчик Орлов А.В. не является членом семьи истца, какое-либо соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствует, т.е. ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд исковые требования истца удовлетворяет.

В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, учитывая доводы стороны истца, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением. Право собственности спорным жилым помещением перешло к истцу, что влечет за собой прекращение права ответчиков.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

                 При таких обстоятельствах иск Громовой Р.В. собственника жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

            Признать Орлова ФИО8, ____ года рождения, уроженца города ____, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Якутск, ул. ____

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     п/п                Л.А. Николаева

Копия верна

    Судья     Л.А. Николаева

Изготовлено: 11.12.2023