Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3549/2023 ~ М-2708/2023 от 04.08.2023

УИД: 68RS0№-32

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО - "Фонд капитального ремонта <адрес>" обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,

установил:

НО - "Фонд капитального ремонта <адрес>" обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором указало, что ФИО1 по данным Единого государственного реестра недвижимости является собственником жилого помещения № общей площадью 979,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом, в котором находится помещение ФИО1, включен в региональную программу капитального ремонта, утверждённую Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на период 2014 - 2043 годов». Обязанность ответчицы уплачивать взносы возникла с июня 2014 года. Способом формирования фонда капитального ремонта МКД определено перечисление взносов на капитальный ремонт, с учетом выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, установленного пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ.

Постановлениями администрации <адрес> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» установлен ежемесячный минимальный размер взноса: от ДД.ММ.ГГГГ № - в размере 6,74 руб. за 1 кв.м. в 2016 году; от ДД.ММ.ГГГГ № - в размере 6,74 за 1 кв.м в 2017 году; от ДД.ММ.ГГГГ № - в размере 6,74 за 1 кв.м в 2018 году; от ДД.ММ.ГГГГ № – в размере 7,49 руб. за 1 кв.м в 2019 году. Задолженность за период с сентября 2016 г. по октябрь 2019 г. составила 258 294,80 руб. Фонд ранее обращался к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дом. Мировым судьей был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменён. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2016 года по октябрь 2019 года в сумме 258 294,80 рублей, а также расходы на уплату государственной пошлины в сумме 5 782,95 рублей.

В судебное заседание представитель НО - "Фонд капитального ремонта <адрес>" не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом; в письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по двум адресам, однако конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. В силу статьи 118 ГПК РФ и части 1 ст. 165.1 ГК РФ извещение ответчика ФИО1 суд признал надлежащим и на основании ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено АО «ТОСК», представитель которого также не явился в судебное заседание, о причинах неявки не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи 153 и частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в МКД, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 158 и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в МКД несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества, участвуя в расходах на содержание общего имущества МКД, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения

платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12 июля 2022 г. N 30-П, в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания имущества, ему принадлежащего (статья 210 ГК РФ), Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность нести расходы на их содержание и участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Собственники помещений - в силу таких объективных причин, как их многочисленность, сложность и разнообразие объектов, относящихся к общему имуществу, высокая стоимость капитального ремонта и связанная с этим затруднительность одномоментного сбора средств на его проведение, невозможность его проведения исключительно силами собственников, - несут расходы на капитальный ремонт в соответствии с установленным жилищным законодательством специальным регулированием.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

соответствии с пунктами 2, 3 статьи 3 Закона Тамбовской области от 23 июля 2013 г. № 309-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного администрацией Тамбовской области и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

В силу вышеприведенных норм закона НО – «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» является региональным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был включен в региональную программу капитального ремонта, утверждённую постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на период 2014 - 2043 годов» (первоначальный текст документа опубликован на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» http://www.tamlife.ru, ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлениями администрации <адрес> были установлены следующие минимальные ежемесячные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>»: постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № - в размере 6,74 руб. за 1 кв.м в 2016 году; постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № - в размере 6,74 за 1 кв.м в 2017 году; постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № - в размере 6,74 за 1 кв.м в 2018 году; постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № – в размере 7,49 руб. за 1 кв.м в 2019 году.

По данным Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения № общей площадью 979,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № определен способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора, то у ФИО1 как собственника помещения многоквартирного дома возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с июня 2014 года.

Однако данную обязанность ФИО1 не исполняла, в связи с чем - за период с сентября 2016 года по октябрь 2019 года образовалась задолженность в размере 258 294,80 рублей.

Доказательств обратного ответчик не представила. Не получив судебное извещение и не явившись в судебное заседание, ФИО1 распорядилась своим процессуальным правом на участие в процессе и представление доказательств, опровергающих оводы истца.

При этом суд учитывает, что отсутствие у ответчицы по какой-либо причине платежного документа не освобождало её как собственника от обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт. Кроме того, она имела возможность проверить состояние расчетов по лицевому счету помещения в личном кабинете на сайте регионального оператора http://kapremont68.ru/, а также осуществить оплату текущих платежей и погасить имеющуюся задолженность.

На основании изложенного, проверив также правильность расчета, представленного истцом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 заявленной суммы задолженности в полном объеме.

Кроме того, на основании статьи 98 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5782,95 рублей, уплаченная при подаче иска (платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 5, 8).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования НО - "Фонд капитального ремонта <адрес>" - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу некоммерческой организации - "Фонд капитального ремонта <адрес>" (ИНН /КПП №) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с сентября 2016 года по октябрь 2019 года в сумме 258 294 (двести пятьдесят восемь тысяч двести девяносто четыре) рубля 80 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 5 782 ( пять тысяч семьсот восемьдесят два) рубля 95 копеек.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда; а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ