Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2654/2023 ~ М-1818/2023 от 04.04.2023

        УИД 50RS0042-01-2023-002391-38

        № 2-2654/2023

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам

зотова к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения земельным участком при доме, признании права собственности на доли жилого дома и земельный участок при нем в порядке наследования по закону,

зотова к зотова, администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на доли земельного участка при жилом доме,

    УСТАНОВИЛ:

зотова обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельный участок при нем в порядке наследования по закону.

    Требования мотивировал тем, что истцу по праву собственности принадлежат 165/250 долей жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, в порядке наследования после смерти зотова Собственником 17/250 долей дома на основании завещания зотова является зотова Собственником оставшихся 68/250 долей числится покойная зотова, после смерти которой наследство никто не принял. Истец приходится зотова племянницей. При жизни зотова принадлежал участок при доме площадью 1 035 кв. м. В настоящее время домом пользуются только истец зотова и ее дочь зотова Обратившись в суд по изложенным основаниям, истец просит установить факт владения зотова, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 1 035 кв. м при жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, признать за истцом право собственности на 68/250 долей жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти зотова, а также на весь участок при доме площадью 1 035 кв. м – в порядке наследования по закону после смерти зотова, зотова и зотова (л.д.4-5, 199-202).

    Третье лицо зотова предъявила в суд самостоятельный иск, уточненный в порядке статьи 39 ГПК РФ, о признании за ней права собственности на 17/250 долей участка площадью 1 035 кв. м при жилом доме с кадастровым номером 50:05:0050106:1323 по адресу: <адрес>, указав, что после смерти зотова является собственником 17/250 долей указанного дома в порядке наследования по завещанию (л.д.155-157).

    В судебном заседании представитель истца по доверенности зотова уточненный иск зотова поддержал.

    Иные участвующие в деле лица в заседание не явились, извещены (л.д.188-197, 212). Об уважительных причинах неявки не сообщили.

    Третье лицо зотова представила в суд заявление, в котором просила ее требования удовлетворить, рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.198).

    Заслушав сторону истца, изучив доводы третьего лица, учитывая отсутствие мотивированных возражений ответчика администрации округа, исследовав письменные доказательства, суд находит основной иск подлежащим частичному удовлетворению, а иск третьего лица – удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

    Суд рассматривает дела, в том числе, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

    Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

    Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    По общему правилу, установленному статьей 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

    Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

    В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

    Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    В силу статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    Из материалов инвентарно-правового дела на домовладение следует, что зотова при жизни возведен жилой дом по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 600 кв. м, предоставленном в бессрочное пользование по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-23, 82-83).

    Утвержденным судом ДД.ММ.ГГГГ мировым соглашением право собственности на дом признано в долях по 1/2 за зотова и зотова (л.д.24-25).

    Впоследствии на основании утвержденного судом ДД.ММ.ГГГГ мирового соглашения доли зотова перераспределены, за зотова признано право собственности на 17/50 долей, за зотова – 33/50 (л.д.26-27).

    После смерти зотова его доли унаследовали по 17/250 долей брат и сестры: зотова, зотова, зотова, ФИО9 и зотова (л.д.32-34, 86-88).

    Впоследствии зотова, ФИО9 и зотова по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарили унаследованные ими доли по 17/250 долей каждый общим размером долей 51/250 доля зотова, что в сумме с унаследованными ими долями образует 68/250 долей (л.д.89).

    Таким образом, собственниками стали: зотова – в 165/250 долях, зотова – в 68/250 долях, зотова – в 17/250 долях.

    Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № размер участка при домовладении увеличен до 915 кв. м, поскольку зотова и зотова выделены 480 кв. м, зотова – 435 кв. м (л.д.42), а затем постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № доля участка зотова увеличена до 555 кв. м путем дополнительного выдела ему 120 кв. м (л.д.43).

    Таким образом, общий размер участка при доме с учетом прирезок составил 1 035 кв. м из расчета: 480+435+120.

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Конституционного суда РФ от 13.12.2001 года № 16-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость.

    Согласно части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    Кроме того, в силу части 4 статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

    Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, Земельным кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (пп. 1 п. 5 ст. 1 ЗК РФ) и отражено в статье 35 Земельного кодекса РФ.

    Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    В связи со смертью зотова зарегистрировать его право на участок либо признать за ним право собственности на него возможным не представляется, что стало поводом к обращению его наследника – дочери зотова в суд с требованием об установлении факта владения участком.

    Поскольку границы участка не установлены, но обозначены на местности, что подтверждается схемой расположения участка (л.д.214), домовладение на нем принадлежало зотова, зотова и зотова на праве общей долевой собственности, суд полагает, что участок при домовладении принадлежал указанным лицам на праве общей долевой собственности с указанием долей в площадном выражении.

    Учитывая, что спор о праве зотова не заявлен, принимая во внимание выводы, отраженные в ответе на вопрос № Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, о возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, суд полагает возможным удовлетворить требования зотова об установлении факта владения зотова участком площадью 1 035 кв. м при жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

    Истец зотова, обратившись в суд, также просит признать за ней право собственности на 68/250 долей жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти зотова

    Согласно статьям 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Наследство открывается со смертью гражданина.

    По правилам статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    Наличия завещания к имуществу строгалиной не установлено.

    В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Исходя из положений статьи 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Из обстоятельств дела следует, что зотова приходится зотова племянницей как дочь родного брата наследодателя зотова – зотова

    Поскольку судом не установлено фактов принятия наследниками зотова предшествующей (первой) либо той же очереди наследства после ее смерти, родные суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований зотова о признании за ней права на 68/250 долей спорного дома в порядке наследования по закону.

зотова также просит признать за ней право собственности на весь участок при спорном доме площадью 1 035 кв. м.

    При этом, ей на праве собственности принадлежат лишь 165/250 долей, унаследованных после смерти отца – зотова, что следует из сведений ЕГРН и свидетельства о праве на наследство (л.д.10-12), а также по суду настоящим решением за ней на праве собственности признано право на 68/250 долей, что в сумме образует 233/250 долей.

    Учитывая это, а также положения пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, за зотова подлежит признанию право собственности на участок при доме лишь в 233/250 долях.

    Разрешая требования зотова, суд исходит из следующего.

    Третье лицо с самостоятельными требованиями зотова согласно справке нотариуса является принявшим в установленном порядке и сроки наследником зотова, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию на принадлежащие наследодателю на день смерти на праве собственности 17/250 доли спорного дома (л.д.119).

    В этой связи, руководствуясь также положениями пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, суд приходит к выводу, что за зотова подлежит признанию право собственности на 17/250 долей участка площадью 1 035 кв. м при жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования зотова к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области (<данные изъяты>) об установлении факта владения земельным участком при доме, признании права собственности на доли жилого дома и земельный участок при нем в порядке наследования по закону удовлетворить частично.

    Установить факт владения зотова, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 1 035 кв. м при жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

    Признать за зотова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на 68/250 долей жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> и 233/250 долей земельного участка площадью 1 035 кв. м при нем.

    В удовлетворении требований зотова о признании права собственности на весь участок – отказать.

    Исковые требования зотова к зотова, администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на доли земельного участка при нем удовлетворить.

    Признать за зотова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на 17/250 долей земельного участка площадью 1 035 кв. м при жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья    подпись    зотова