Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10451/2023 ~ М-7382/2023 от 16.05.2023

23RS0041-01-2023-009107-18                               К делу № 2-10451/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2023 года                                      г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                     Бубновой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания                Бредневой А.П.,

с участием помощника судьи                    Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Быковой Марии Викторовны к ЖСК «Школьный» о расторжении договора и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Быкова М.В. обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Школьный» о расторжении договора участия в ЖСК «Школьный» (Литер 5) и взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Школьный» и Быковой Марией Викторовной был заключен договор № об участии в ЖСК «Школьный» (Литер 5).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано соглашение о внесении изменений в Договор, согласно которому стороны договорились определить и согласовать плановое окончание сроков строительства многоквартирного дома: 4 квартал 2018 года.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано соглашение о несении изменений в договор, согласно которому стороны договорились определить и согласовать плановое окончание сроков строительства многоквартирного дома: 2 квартал 2019 года.

Таким образом, конечным сроком исполнения обязательств по Договору со стороны ЖСК «Школьный» являлся период времени с апреля по июнь 2019 года.

Между тем, обязательства ЖСК «Школьный» не исполнены, многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не сдан, <адрес> истцу не передана.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

    Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Школьный» и Быковой Марией Викторовной был заключен договор № об участии в ЖСК «Школьный» (Литер 5).

Согласно п. 1.1. договора предметом настоящего договора является участие члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В силу п. 3.1 жилое помещение подлежит передаче в собственность члену кооператива после завершения строительства и сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.

Срок сдачи в эксплуатацию ориентировочно в 3 кв. 2017 года (п. 3.2 Договора).

Согласно п. 3.3 Договора основанием для передачи члену кооператива жилого помещения является полная оплата им взносов.

Как следует из п. 4.1 Договора, общий размер паевого взноса включая вступительный взнос составляет <данные изъяты>.

Размер вступительного паевого взноса составляет <данные изъяты> (п. 4.2 Договора).

Согласно п. 4.2.1 уплата вступительного паевого взноса должна быть произведена в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.3, 4.3.1 Договора размер паевого взноса составляет <данные изъяты>, уплата паевого взноса производится в следующем порядке: первый паевой взнос: в срок до ДД.ММ.ГГГГ вносится сумма в размере <данные изъяты>, первый паевой взнос будет погашен за счет собственных средств. Второй паевой взнос: в срок до ДД.ММ.ГГГГ вносится сумма в размере <данные изъяты>, второй паевой взнос будет погашен за счет собственных средств.

Истцом обязательства по Договору были исполнены в полном объеме и в обусловленные Договором сроки.

Так, согласно квитанции ЖСК «Школьный» к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истцом была уплачена денежная сумма в размере <данные изъяты> в счет паевого взноса.

Согласно квитанции ЖСК «Школьный» к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истцом была уплачена денежная сумма в размере <данные изъяты> счет паевого взноса.

Согласно квитанции ЖСК «Школьный» к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Быковой М.В. была уплачена денежная сумма в размере <данные изъяты> в счет вступительного взноса.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ между Сторонами было подписано соглашение о несении изменений в Договор, согласно которому Стороны договорились определить и согласовать плановое окончание сроков строительства многоквартирного дома: 2 квартал 2018 года.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано соглашение о внесении изменений в Договор, согласно которому стороны договорились определить и согласовать плановое окончание сроков строительства многоквартирного дома: 4 квартал 2018 года.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано соглашение о несении изменений в договор, согласно которому стороны договорились определить и согласовать плановое окончание сроков строительства многоквартирного дома: 2 квартал 2019 года.

Таким образом, конечным сроком исполнения обязательств по Договору со стороны ЖСК «Школьный» являлся период времени с апреля по июнь 2019 года.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 420 Гражданского Кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В пункте 1 ст. 421 Гражданского Кодекса РФ закреплено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона РФ от 19.06.1992 г. №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) В Российской Федерации» пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

В соответствии с пунктом 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 393 Гражданского кодекса РФ закреплено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Учитывая вышеизложенные положения закона, проанализировав заключенный договор, суд находит обоснованными требования истца о расторжении договора об участии в ЖСК «Школьный» от 14.07.2016 г. №016 в судебном порядке, а также требования о взыскании с ЖСК «Школьный» уплаченных по договору денежных средств в размере <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из расчета, предоставленного истцом, сумма процентов, полагающаяся к взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты>. Между тем, суд считает необходимым взыскать проценты в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Быковой Марии Викторовны к ЖСК «Школьный» о расторжении договора и взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в ЖСК «Школьный» (Литер 5), заключенный между ЖСК «Школьный» и Быковой Марией Викторовной.

Взыскать с ЖСК «Школьный» в пользу Быковой Марии Викторовны денежные средства в размере <данные изъяты>, уплаченные в счет исполнения договора № об участии в ЖСК «Школьный» (Литер 5) от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ЖСК «Школьный» в пользу Быковой Марии Викторовны неустойку в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ЖСК «Школьный» в пользу Быковой Марии Викторовны штраф за неисполнение обязательств в добровольном порядке в размере пятидесяти процентов от сумм, присужденных судом.

Взыскать с ЖСК «Школьный» в пользу Быковой Марии Викторовны компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 08.08.2023 г.

Председательствующий: