Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1799/2022 ~ М-1141/2022 от 11.04.2022

Дело <№>

<№>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года г. Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Ю.А.,

при секретаре Фарышовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственности «<данные изъяты>» к Шиленковой Н. В., Ермаковой О. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

общество с ограниченной ответственности управляющая компания «Благоустройство» (далее по тексту ООО «<данные изъяты>») обратилось в суд с иском к Шиленковой Н. В., Ермаковой О. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с Протоколом <№> от <Дата> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> управление многоквартирным домом перешло к управляющей организации ООО «<данные изъяты>». В соответствии с п 8 указанного Протокола на общем собрании был утверждён договор управления многоквартирным домом, условия которого едины для всех собственников помещений в указанном МКД.

Согласно пункту 1.1. данного договора Собственник (далее Ответчик) поручает, а Управляющая организация (далее Истец) за определенную настоящим договором плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные услуги Собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме помещениями лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственники вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем в соответствии с пунктом 2.3.1. и п. 4.1.4 договора. На основании п. 5 Протокола № 3 от 12.06.2016 г. внеочередного общего собрания собственников помещений МКД тариф «на содержание жилья» составляет <№> руб. за кв.м., тариф «на текущий ремонт» составляет <№> руб. за кв.м.

Шиленкова Н.В. является собственником квартиры общей площадью <№> кв.м, в соответствии с выпиской из ЕГРН <данные изъяты> от <Дата> г.,

Ермакова О.А. проживает в указанной квартире, поэтому ответчикам в солидарном порядке начислены суммы за коммунальные услуги за период с июня 2017 г. по май 2018 г. в размере <№> руб.

Кроме того, Шиленковой Н.В. начислены суммы за содержание жилья в размере <№> руб.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена, в связи с чем истец просит суд взыскать с Шиленковой Н. В., задолженность за жилищные услуги в размере <№> руб. ; взыскать в солидарном порядке с Шиленковой Н. В., Ермаковой О. А., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <№> рублей, пени в размере <№> руб. и сумму уплаченной госпошлины в размере <№> рублей

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов. Судебными повестками осуществляется также вызов в суд свидетелей, экспертов, специалистов и переводчиков.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или представителем.

Согласно ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение направляются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, учитывая, что извещения были направлены ответчикам по известному суду месту жительства, являющемуся местом регистрации ответчиков, судебное извещения были вручены ответчикам, согласно уведомлениям о вручении, возвратившимся на судебный участок, мировой судья приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков и о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Учитывая, что истец против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал, последствия рассмотрения дела в заочном порядке ему разъяснены и понятны, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.1 ст.68ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст.10ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: издоговорови иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также издоговорови иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст.210ГК РФ собственникнесет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст.162ЖК РФ, подоговорууправления многоквартирным домом одна сторона (управляющаяорганизация) по заданию другой стороны (собственниковпомещенийв многоквартирном доме, органов управления товариществасобственниковжилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч.2 ст.153ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст.161ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услугисобственникампомещений в таком доме и пользующимсяпомещениямив этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ст.309ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 2 ст.39ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несетсобственникпомещенияв таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанногособственника.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 1 и п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт.

Согласно сведениям из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Шиленкова Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ермакова О.А. проживает в указанной квартире

Согласно представленной копии протокола <№> от <Дата> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. <адрес> <адрес> управление многоквартирным домом перешло к управляющей организации ООО «<данные изъяты>». В соответствии с п 8 указанного Протокола на общем собрании был утверждён договор управления многоквартирным домом, условия которого едины для всех собственников помещений в указанном МКД.

Согласно пункту 1.1. данного договора Собственник поручает, а Управляющая организация за определенную настоящим договором плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> предоставлять коммунальные услуги Собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме помещениями лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственники вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем в соответствии с пунктом 2.3.1. и п. 4.1.4 договора.

Согласно представленной копии протокола <№> от <Дата> внеочередного общего собрания собственников помещений МКД тариф «на содержание жилья» составляет 14,81 руб. за кв.м., тариф «на текущий ремонт» составляет 5,00 руб. за кв.м.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ООО <данные изъяты>» за период с июня 2017 г. по май 2018 г. составляет <№> руб.

Право ООО «<данные изъяты>» на получение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, а именно: свидетельством о государственной регистрации юридического лица ООО «<данные изъяты>», протоколами собраний собственников помещений многоквартирного дома.

В силу пункта 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению оплачивались ответчиками ненадлежащим образом, в связи с чем у них образовалась задолженность.

Расчет задолженности произведен истцом по действующим тарифам, ответчиками не оспаривается.

Доказательств, опровергающих размер задолженности, либо свидетельствующих о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, о погашении ответчиками задолженности по указанным платежам полностью или в части, в суд не представлено.

С учетом изложенного суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств оплаты истцу задолженности ответчиками не представлено, сумма долга ответчиками не оспорена.

Оценивая предоставленный истцом расчет суммы задолженности, суд считает его правомерным, произведенным в соответствии с требованиями законодательства и поэтому подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер пени, содержащейся в расчете пени истца, и <№> руб.

В п. п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> <№> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

При таких обстоятельствах, учитывая размер задолженности по коммунальным услугам, последствия нарушения обязательств с учетом допущенных ответчиками нарушений, отсутствие ходатайства ответчиков о снижении пени, суд не находит оснований для снижения размер пени.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере <№> руб.

В связи с тем, что исковые требования судом удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственности «<данные изъяты>» к Шиленковой Н. В., Ермаковой О. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,- удовлетворить.

взыскать с Шиленковой Н. В. в пользу общества с ограниченной ответственности «<данные изъяты>» задолженность за жилищные услуги в размере <№> руб. ;

взыскать в солидарном порядке с Шиленковой Н. В., Ермаковой О. А., в пользу общества с ограниченной ответственности «Благоустройство» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <№> рублей, пени в размере <№> руб.

взыскать с Шиленковой Н. В., Ермаковой О. А., в пользу общества с ограниченной ответственности «<данные изъяты>» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере <№> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Ю. А. Ткаченко