Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3992/2024 (2-15314/2023;) ~ М-9123/2023 от 19.10.2023

Дело № 2-3992/2024

УИД 24RS0048-01-2023-012165-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года          г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мамаева А.Г.,

при секретаре Агеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитиной Л.Ю. к Сафронову М.Ю, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Никитина Л.Ю. обратилась в суд с иском к Сафронову М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивировав требования тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ранее ответчик являлся долевым собственником указанного жилого помещения, однако право собственности ответчика прекращено. Ответчик в настоящее время в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Поскольку ответчик добровольно с регистрационного учета по месту жительства не снялся, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем обратилась в суд.

Истец Никитина Л.Ю., ее представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Сафронов М.Ю., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Престиж», Сафронов Е.Ю., Сафронова А.Е., Сафронова С.А., Сафронов Ю.Е., Никитин Н.И., Сафронов М.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, долевыми собственниками <адрес>, являются М.Ю, Е.Ю., Сафронова С.А., Сафронова А.Е., Сафронов Е.Е., Сафронов М.Ю., Никитина Л.Ю., Никитин Н.И., Сафронов Ю.Е. по 1/8 доли в праве собственности.

Как следует из выписки из ЕГРН право собственности Сафронова М.Ю., Сафронова Е.Ю. на долю в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, прекращено 11.07.2023, номер государственной регистрации перехода права собственности №, № соответственно.

Из выписки из домовой книги от 08.08.2023 г., следует, что в квартире по <адрес> на регистрационном учете состоят: Сафронов Е.Е. с 27.04.2014, Сафронов Е.Ю. с 02.07.1996 г., Сафронов М.Ю. с 28.11.2001 г., Сафронова А.Е. с 21.01.2004 г., Сафронова С.А. с 13.07.2023 г. ФЛС разделены.

Согласно представленному акту об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении по месту жительства от 17.08.2023 г., составленному ООО УК «Престиж» в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, фактически проживают Сафронов Е.Ю., Сафронов Е.Е., Сафронова А.Е., Сафронова С.А.

Согласно представленной ООО УК «Престиж» выписки из домовой книги по состоянию на 15.11.2023 г. в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Сафронов Е.Ю., Сафронов Е.Е., Сафронов М.Ю., Сафронова А.Е., Сафронова С.А. ФЛС разделены.

По ФЛС (собственники Сафронов Ю.Е., Сафронов М.Ю., Никитина Л.Ю., Никитин Н.Ю.) зарегистрирован по месту жительства 1 человек – Сафронов Михаил Юрьевич. По ФЛС (собственники Сафронов Е.Ю., Сафронова С.А., Сафронова А.Е., Сафронов Е.Е.) зарегистрировано по месту жительства 4 человека.

По ФЛС (собственники Сафронов Ю.Е., Сафронов М.Ю., Никитина Л.Ю., Никитин Н.Ю.) задолженность в пользу исполнителя услуг ООО УК «Престиж» по состоянию на 01.11.2023 г. составляет 5 682, 12 руб., пени 1 302,78 руб.

По ФЛС (собственники Сафронов Ю.Е., Сафронов М.Ю., Никитина Л.Ю., Никитин Н.Ю.) задолженность за капитальный ремонт по состоянию на 01.11.2023 составляет 4 342,83 руб., пени 281, 86 руб.

Согласно ответу отдела адресно-справочной-работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю ответчик Сафронов М.Ю. регистрирован по месту жительства по адресу <адрес>.

Сведений о заключении между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что в общей долевой собственности истца находится жилое помещение - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

При этом, ответчик членом семьи собственника не является, претензий о праве пользования данным жилым помещением не предъявляет, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не несет.

Регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав истца, добровольно с регистрационного учета по месту жительства ответчик не снимается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а потому настоящие исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 № 172, от 16.03.2000 № 231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 № 825, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Никитиной Л.Ю., удовлетворить.

Признать Сафронова М.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Сафронова М.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Г. Мамаев

Мотивированное решение суда составлено 15.03.2024 г.