Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-195/2023 от 31.07.2023

Дело № 11-195/2023                        Гончар Н.Б.

УИД 74MS0025-01-2023-001830-59                (дело № 2-1403/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 октября 2023 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи:     Рогачевой Е.Т.,

при секретаре:                 Химушкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО5 на решение мирового судьи судебного участка №2 Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Дом74» (далее по тексту ООО «Дом74») обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу:<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3- апреля 2020 года в размере 40852 руб. 26 коп., расходов на оплату государственной пошлины в размере 1474 руб. 37 коп.

В обоснование требований указано, что собственниками многоквартирного <адрес> организовано ТСЖ «Альянс», который заключил с ООО «Дом74» договор управления указанным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Мировой судья постановил решение, которым исковые требования удовлетворил частично. Взыскал с ФИО5 в пользу ООО «Дом74» задолженность за период с сентября 2018 года по апрель 2020 года в размере 39545 руб. 33 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1376 руб. 82 коп.

В апелляционной жалобе ФИО5 просит решение мирового судьи отменить, как незаконно и необоснованное. Не согласна с размером задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по причине того, что истцом не были учтены произведенные ею оплаты в счет погашения долга, а также не произведен перерасчет платы по ее заявлению ввиду фактического непроживания в исковой период старшей дочери, выполнения расчета исходя из зарегистрированных лиц, а не показаний прибора учета.Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, а по задолженность в пределах срока исковой давности полностью погашена истцом.

Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены, не явились.

Суд на основании ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Учитывая приведенные положения ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, ч.3 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за коммунальные услуги, в том числе за водоснабжение и водоотведение, взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> являются ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в 6/7 доли в праве общей долевой собственности и ее несовершеннолетняя дочь ФИО8 в размере 1/7 доли.

При рассмотрении спора мировым судьей установлено и не оспаривалось ответчиком, что в спорном жилом помещении зарегистрировано три человека: ФИО5 и ее дети: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По решению общего собрания ТСЖ «Альянс», между ООО «Дом74» и ТСЖ «Альянс» заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

По условиям договора управления от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязуются оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги через расчетный счет ООО «Дом74» в соответствии с требованиями ЖК РФ по тарифам и нормативам, установленным решением общего собрания собственников, решениями Челябинской городской Думы или Единым тарифным органом Челябинской области (в настоящее время - Министерство тарифного регулирования и энергетики Челябинской области) и решениями Челябинской городской думы.

Протоколом общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ № выбран способ формирования капитального ремонта - перечисление взносов на специальный счет, размер ежемесячного взноса утвержден в сумме 6,4 руб. за кв.м. (т. л.д.31-32).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ утвержден договор управления многоквартирным домом с ООО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, а также принято решение об организации начисления и организации взносов, предоставления платежных документов для уплаты взносов, контроля своевременности и полноты уплаты взносов, принятия мер по ликвидации задолженности на условиях ежемесячной оплаты в размере 0,4 руб. с кв.м. помещения (л.д.30-31).

В связи с неисполнением надлежащим образом обязанностей по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено и предъявлено собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оплате 40852 руб. 26 коп.,что подтверждено представленным расчетом.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по гражданскому делу №, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с ФИО5 в пользу ООО «Дом74» задолженности по оплате за жилое помещение, образовавшейся по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42479 руб.16 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1132 руб.00 коп..

Мировой судья установив, что ответчик обязанность по оплате по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований у истца требовать взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном порядке.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, мировой судья, руководствуясь расчетом задолженности в части платы за холодное водоснабжение, водоотведение в размере 9941 руб. 69 коп. и электроэнергию в размере 6329 руб. 39 коп., представленным истцом, и установил задолженность, подлежащую взысканию в указанном размере.

При этом мировой судья не согласился с расчетом истца в части начисления платы за содержание жилого помещения и по подготовке и ведению учета фонда капитального ремонта дома, поскольку указанный расчет произведен без учета действительной площади жилого помещения, которая составляет 75,3 кв.м., в то время как в расчете указано 78,2 кв.м.

Мировым судьей самостоятельно произведен расчет платы за содержание жилого помещения и по подготовке и ведению учета фонда капитального ремонта дома, исходя издействительной площади жилого помещения, которая составляет 75,3 кв.м. и определил к взысканию 23168 руб. 93 коп. - содержание и ремонт, 105 руб. 32 коп. - подготовка и ведение учета фонда капитального ремонта дома

Указанные расчеты задолженности проверен судом, установлено, что он составлен в соответствии с тарифами, утвержденными решениями Челябинской городской Думы, постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области по отдельным видам услугам. Расчет платы за предоставленные коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома произведен на основании установленных тарифов, действующих в спорный период, исходя из нормы начислений, площади помещения и не противоречит требованиям закона.

Указанные выводы мирового судьи суд находит правильными, соответствующими установленным по делу обстоятельствам, представленным доказательствам, положениям закона.

Доводы ответчика о несогласии с расчетом задолженности по причине того, что истцом не были учтены произведенные ею оплаты в счет погашения долга, а также не произведен перерасчет платы по ее заявлению ввиду фактического непроживания в исковой период старшей дочери, выполнения расчета исходя из зарегистрированных лиц, а не показаний прибора учета были предметом рассмотрения мирового судьи им дана надлежащая правовая оценка с которой соглашается суд апелляционной инстанции. Оснований для иной оценки представленных доказательств у суда не имеется.

Доводы жалобы о том, что истец пропустил срок исковой давности для взыскания задолженности, не могут быть приняты судом апелляционной инстанции во внимание.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в суде апелляционной инстанции заявление о пропуске исковой давности может быть заявлено только в случае, если суд апелляционной инстанции перейдет к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

Исходя из материалов дела, ответчик, принимая участие при рассмотрении дела в суде первой инстанции, о пропуске срока исковой давности не заявлял, соответственно, суд первой инстанции данный вопрос не исследовал, суд апелляционной инстанции к рассмотрению по правилам суда первой инстанции не переходил.В связи с чем оснований для применения срока исковой давности судом апелляционной инстанции не имеется.

В целом апелляционная жалоба не содержит доводов, которые содержали бы обстоятельства, не исследованные мировым судьей, но имевшие существенное значение для рассмотрения дела, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные в нем выводы.

Учитывая изложенное, мировой судья верно разрешил заявленный спор, всем доказательствам дал надлежащую правовую оценку, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО5 – без удовлетворения.

Председательствующий                Е.Т. Рогачева

Мотивированное апелляционное определение составлено 08 ноября 2023 года