Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2023 ~ М-420/2023 от 30.08.2023

Дело (УИД) 05RS0008-01-2023-000586-38

№ 2-446/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года с. Бабаюрт

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шаипова А.А., при секретаре судебного заседания Чораевой Д.М., с участием прокурора - помощника прокурора Бабаюртовского района РД Асекова Т.Р., истца Хизриева Арсена Шапиевича, представителя истца Хасаева А.Р., действующего на основании доверенности от 31 июля 2023 года, ответчика Магомедовой ФИО14, её представителя Исаева С.С., действующего на основании доверенности от 24 августа 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Хасаева А.Р. в интересах Хизриева ФИО14 к Магомедовой ФИО14 о выселении,

установил:

Представитель Хасаев А.Р. в интересах Хизриева А.Ш. обратился в суд с иском к Магомедовой Н.М. о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обосновании иска, что его доверитель Хизриев А.Ш. является собственником квартиры, состоящей из 4-х (четырех) комнат, общей площадью 38,5 кв.м., кадастровым номером №. приобретенной на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 февраля 2010 года. Ответчик членом семьи собственника не является, при этом ответчик отказывается добровольно покидать принадлежащее ему жилое помещение и продолжает проживать в нем, не имея на то законных оснований, что подтверждается актом. Кроме того Магомедова Н.М. имеет место для постоянного проживания помимо спорной квартиры по месту своей постоянной регистрации.

В судебном заседании истец Хизриев А.Ш. исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что право его собственности на четырехкомнатную квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрировано в 2010 году. Сам он не проживает в указанной квартире более восьми лет. В 2021 году он обнаружил, что сестра ответчика Магомедова ФИО17, проживавшая по соседству, самовольно заложила дверной проем в крайнюю комнату размерами 2,8х2,7 кв.м. и установив дверь со стороны двора продолжала пользоваться ею. После её смерти, с сентября 2022 года ответчик Магомедова Н.М. с внуками своей сестры продолжает проживать в этой комнате, считая её принадлежавшей покойной. На его требование освободить комнату она ответила отказом.

В судебном заседании представитель истца Хасаев А.Р. исковое требование поддержал и пояснил, что на момент подачи иска ответчик Магомедова Н.М. проживала в оспариваемой комнате, что подтверждается актом, составленным с участием участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Бабаюртовскому району Шагидовым И.К., главой администрации СП МО «Новокаре» Гаджиевым М.Г., собственником квартиры Хизриевым А.Ш. от подписи в котором она отказалась. Тем самым нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ему квартирой.

В судебном заседании ответчик Магомедова Н.М. исковые требования не признала и пояснила, что в указанной квартире до своей смерти проживала её сестра Магомедова ФИО17, умершая в ноябре 2022 года, со своими внуками-сиротами. До её смерти она ухаживала за ней. После смерти сестры, её внуков забрали, их опекуны Алиханов ФИО23 и Гаджимагомедова ФИО22, с которым они проживают по <адрес>. Она не зарегистрирована в этой квартире и в ней никогда не проживала. Она проживает в съемном жилом доме в том же селе по <адрес>. В августе 2023 года её приглашали в администрации села и предлагали подписать акт, но она не подписала его, так как её не ознакомили с содержанием.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. Магомедова Н.М. не является надлежащим ответчиком, так как в указанной квартире никогда не проживала. Кроме того, совместно с ответчиком Магомедовой Н.М. 22 октября 2023 года была осмотрена оспариваемая комната, произведена её фотосъемка, из которой видно, что она пустая, в ней отсутствуют предметы домашнего обихода. Кроме того, свидетельство о праве на наследство на нее выдано на основании справки, в которой отсутствуют дата и основание её выдачи.

Допрошенный в качестве свидетеля Шагидов И.К. - участковый уполномоченный полиции ОМВД России по Бабаюртовскому району показал, что оспариваемая комната расположена не по указанному истцом <адрес>, а в <адрес>. В указанной квартире проживала сестра ответчика Магомедова ФИО17 со своими внуками. Акт о том, что ответчик самовольно занимает комнату, принадлежащую истцу составлен в августе 2023 года по просьбе истца. Он не может утверждать, что ответчик проживала в указанной квартире на тот момент. Ранее ответчик была привлечена к административной ответственности за самовольную пристройку к указанному дому.

Допрошенная в качестве свидетеля Абдулгамидова П.А. показала, что она проживает в квартире № 3 по адресу: <адрес>. В указанном доме находятся квартира истца и смежная комната, в которой проживала покойная Магомедова ФИО17 со своими внуками, которая приходилась сестрой Магомедовой ФИО14. Последняя ухаживала за сестрой, а после её смерти детей забрали опекуны. Сама ФИО14 никогда не проживала в этой комнате. В той квартире истец не проживает более восьми лет и она пустует по настоящее время.

Суд, заслушав объяснения сторон, их представителей, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое требование не подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от дата № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры, состоящей из 4 (четырех) комнат общей площадью 38,5 кв.м. находящейся по адресу: <адрес>, является Хизриев А.Ш.. В указанном доме проживала Магомедова Х.М., умершая 17 ноября 2022 года и занимала комнату размерами 2,8 х 2,7 кв.м. Ответчик Магомедова Н.М. проживает по адресу: <адрес>.

    Эти обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании свидетельством о праве на наследство по закону от 17 февраля 2010 года, свидетельством о государственной регистрации права №-05/190/2023-1 от 13 июля 2023 года, справкой, выданной администрацией МО СП «Село Новокаре» Бабаюртовского района № 489 от 23 октября 2023 года, фототаблицей жилого дома, показаниями свидетелей Шагидова И.К., Абдулгамидовой П.А. и сторонами не оспариваются.

Как следует из объяснений сторон, между истцом Хизриевым А.Ш. и ответчиком Магомедовой Н.М. соглашение о праве пользования квартирой состоящей из 4 (четырех) комнат не заключалось, последняя членом его семьи не являлась и в ней не зарегистрирована.

Нормы статьи 12 ГК РФ устанавливают способы защиты гражданских прав, при этом допускают использование и других методов защиты, кроме указанных в этой статье, если на это имеется прямое указание в законе.

Между тем, действующее законодательство не предусматривает такого способа защиты гражданских прав как выселение при вышеприведенных обстоятельствах.

В отношении юридических лиц ст. 301 ГК РФ предусмотрен иной способ защиты нарушенного права - истребование имущества из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленное Хизриевым А.Ш. требование о выселении Магомедову Н.М. по нормам гражданского законодательства является ненадлежащим способом защиты гражданских прав, что является основанием к отказу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении искового заявления Хизриева ФИО25 к Магомедовой ФИО14 о выселении отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Верховного Суда Республики Дагестан через Бабаюртовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Окончательное решение составлено 26 октября 2023 года.