Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4627/2023 ~ М-2551/2023 от 07.04.2023

Дело № – 4627/2023

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года <адрес> РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Фаизовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киреевой М. В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Рафиковой Р. С., Рафиковой И. Ф., Вахитову А. А. о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на <адрес>, площадью 15,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, мотивируя тем, что была признана победителем торгов по реализации заложенного имущества: <адрес>, площадью 15,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Территориальное управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом РБ заключен договор купли-продажи арестованного имущества №. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав была приостановлена.

Киреева М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении иска.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчики Рафикова Р.С., Рафикова И.Ф., Вахитов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Третьи лица ГУФССП России по <адрес>, судебный пристав-исполнитель Стерлитамакского ГО СП ГУФССП по РБ Лазарев М.А., КПК «Стабильность», Управление Росреестра по <адрес>, Управление по опеке и попечительству Администрации ГО <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенными надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно постановления судебного пристава-исполнителя Стерлитамакского ГО СП ГУФССП по РБ Лазарева М.А. от ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество – <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым- Рафиковой Р.С., Рфиковой И.Ф., Вахитову А.А. была передана на торги, проводимых в форме аукциона в ТУ Росимущества в <адрес>.

Как следует из протокола о результатах торгов по продаже заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов стала Киреева М.В., которая предложила большую стоимость за объект торгов- 708352,03 руб. По тогам проведения торгов между ТУ Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Республике башкортостан и Киреевой М.В. был заключен договор купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.4.1 указанного договора, право собственности на имущество переходит к покупателю с даты подписания сторонами договора, за исключением случаев перехода права собственности с даты государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством РФ.

Исполнительное производство в отношении должников Рафиковой Р.С., Рфиковой И.Ф., Вахитову А.А. возбуждено было на основании решения Дюртюлинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: обратить взыскание на предмет залога: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену продажи предмета залога в размере 424162,82 руб.

Государственная регистрация права на квартиру, реализованную на торгах, была приостановлена по причине того, что заявителем представлен договор купли-продажи, заключенный в простой письменной форме, что препятствует регистрации перехода права собственности на объект недивжимости, согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В части 1 статьи 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" указано, что содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных частями 2 - 6 этой статьи.

Статьей 69 указанного Федерального закона предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Учитывая изложенные нормы права, принимая во внимание, что истцом Киреевой М.В. приобретен объект недвижимости в порядке публичных торгов, проведенные торги не оспаривались должниками, торги не признаны недействительными, то и право собственности должно быть зарегистрировано на квартиру в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киреевой М. В. -удовлетворить.

Признать за Киреевой М. В. №) право собственности на <адрес>, площадью 15,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.И. Александрова

Подлинник решения подшит в дело № Стерлитамакского городского суда РБ